衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)破局“精裝時(shí)代”

時(shí)間：2020-01-05作者：潮州市宜家瓷業(yè)瀏覽：393

5月31日，由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)和中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)聯(lián)盟·精裝產(chǎn)業(yè)化俱樂(lè)部共同主辦的2012首屆中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)精裝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇將開(kāi)啟大幕，主辦方將聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游*機(jī)構(gòu)和**企業(yè)共同探討在當(dāng)前形勢(shì)下精裝產(chǎn)業(yè)的走向和亟待解決的問(wèn)題，尋找解決之道。

廚衛(wèi)行業(yè)作為房屋精裝修中的主角，在精裝修的大趨勢(shì)下，既迎來(lái)新的機(jī)遇，同時(shí)也面臨新的挑戰(zhàn)。為此，本期記者采寫(xiě)了4個(gè)版的廚衛(wèi)專(zhuān)題，意在通過(guò)深度**精裝修背景下的廚衛(wèi)行業(yè)新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)、新困境，管窺整個(gè)廚衛(wèi)行業(yè)現(xiàn)狀。

衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)破局“精裝時(shí)代”

■本報(bào)記者 李一鵬 北京報(bào)道

由于產(chǎn)業(yè)升級(jí)、市場(chǎng)倒逼以及政策導(dǎo)向的作用，在短短數(shù)年時(shí)間內(nèi)，精裝房已在房地產(chǎn)行業(yè)蔚然成風(fēng)。業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，目前精裝房已占全國(guó)住房比例的兩成，并且仍呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

作為房屋精裝修中的主角，衛(wèi)浴空間的裝修設(shè)計(jì)面臨較大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。如何破解地產(chǎn)“精裝時(shí)代”的衛(wèi)浴裝修難題，是開(kāi)發(fā)商及衛(wèi)浴企業(yè)都需面對(duì)的。

現(xiàn)狀：青睞外資**

開(kāi)發(fā)商在精裝房裝修材料的選擇上，多用******公司的產(chǎn)品，尤其是衛(wèi)浴、櫥柜、木地板等使用頻率較高的家裝材料，這幾乎已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的“行規(guī)”。

陽(yáng)光壹佰置業(yè)集團(tuán)采購(gòu)部經(jīng)理助理王才智表示，目前他們公司的精裝房中采用的衛(wèi)浴產(chǎn)品全部是*****。

談到這種情況的原因時(shí)，王才智表示，精裝修業(yè)主對(duì)產(chǎn)品的**、品質(zhì)敏感度較高，****的衛(wèi)浴**能提升整個(gè)房屋的裝修檔次。

萬(wàn)科合作伙伴名單上的衛(wèi)浴**有科勒、美標(biāo)、樂(lè)家、中宇，除去中宇衛(wèi)浴外其他全是**衛(wèi)浴成員。

以做綠色地產(chǎn)起家的朗詩(shī)地產(chǎn)的項(xiàng)目中精裝修比例已經(jīng)接近**，與陽(yáng)光壹佰一樣，朗詩(shī)地產(chǎn)所采用的衛(wèi)浴也幾乎全部是******。

朗詩(shī)地產(chǎn)集團(tuán)綠建研發(fā)中心總經(jīng)理郭詠海告訴記者，**是業(yè)主較青睞國(guó)外大**，都要求大**;其次是****品質(zhì)有**，這也大大減少了房屋質(zhì)保期的維修工作。

“事實(shí)上，還是品質(zhì)為它們贏(yíng)得了市場(chǎng)?！惫伜１硎尽?/span>

佛山陶瓷協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)尹虹表示：“國(guó)外衛(wèi)浴**起初進(jìn)入國(guó)內(nèi)時(shí)，承接的都是**酒店，其**形象和產(chǎn)品品質(zhì)已經(jīng)深入人心，正是因?yàn)?***歷來(lái)都專(zhuān)注于工程市場(chǎng)，所以它們的渠道、服務(wù)、經(jīng)驗(yàn)，也就構(gòu)成了****在這個(gè)市場(chǎng)上的一貫優(yōu)勢(shì)?！?/span>

正如尹虹所言，與國(guó)外衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展相比，我國(guó)衛(wèi)浴潔具行業(yè)的發(fā)展相對(duì)較晚，大多數(shù)衛(wèi)浴企業(yè)從低端零售市場(chǎng)起家，重生產(chǎn)輕研發(fā)導(dǎo)致了我國(guó)衛(wèi)浴行業(yè)******的缺乏。

尹虹認(rèn)為，國(guó)外**具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，它們以較早時(shí)間進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)布局，憑借雄厚的產(chǎn)品研發(fā)能力和豐富的銷(xiāo)售渠道，為精裝房項(xiàng)目提供從五金小掛件到衛(wèi)浴間大件產(chǎn)品的統(tǒng)一配置，因此，開(kāi)發(fā)商在選擇產(chǎn)品的時(shí)候會(huì)較地考慮與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念相匹配的衛(wèi)浴**，與**衛(wèi)浴**達(dá)成戰(zhàn)略合作。

與住宅地產(chǎn)相比，國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴**在**商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上則顯得較加凄慘。由中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)**參與調(diào)查，評(píng)出的“2011年度中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)**建材采購(gòu)可以選擇**榜”下設(shè)的“衛(wèi)浴潔具類(lèi)**榜單”中，僅中宇衛(wèi)浴一家國(guó)產(chǎn)**入選。

趨勢(shì)：民族**逐漸“上位”

在國(guó)外衛(wèi)浴**對(duì)*城市精裝房的圍堵之際，眾多國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)選擇了繞道而行，進(jìn)軍二三線(xiàn)城市的精裝修項(xiàng)目，或向二三線(xiàn)城市的公建項(xiàng)目發(fā)力。

鷹衛(wèi)浴、九牧潔具等多個(gè)國(guó)內(nèi)****衛(wèi)浴為了能在工程市場(chǎng)領(lǐng)域有所突破，當(dāng)下它們都針對(duì)二三線(xiàn)城市的公建項(xiàng)目發(fā)力，如醫(yī)院、學(xué)校、**等較看重性?xún)r(jià)比的項(xiàng)目，這類(lèi)項(xiàng)目較容易突破。

也有企業(yè)選擇“曲線(xiàn)救國(guó)”路線(xiàn)。以法恩莎衛(wèi)浴為例，其為了打開(kāi)工程市場(chǎng)的局面，在知道碧桂園已有簽約的衛(wèi)浴戰(zhàn)略合作伙伴后，它則選擇在一些小的五金零部件上與碧桂園合作，通過(guò)參與項(xiàng)目，來(lái)贏(yíng)得更多的機(jī)會(huì)。

箭牌衛(wèi)浴則與深圳瑞和裝飾工程有限公司、深圳建藝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司等5家建筑裝飾公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，通過(guò)繞道家裝行業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)精裝工程市場(chǎng)。

尹虹認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)很多衛(wèi)浴**在產(chǎn)品品質(zhì)上已經(jīng)非常不錯(cuò)，與前幾年相比有了質(zhì)的飛躍?，F(xiàn)在較需要做的就是**建設(shè)。當(dāng)然這還需要一個(gè)過(guò)程，但國(guó)內(nèi)**逐漸“上位”已經(jīng)初見(jiàn)端倪。

郭詠海則認(rèn)為，國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴**要想突圍，除了**和產(chǎn)品質(zhì)量需要提升以外，其在工程市場(chǎng)上較需要補(bǔ)上的一門(mén)“課”就是客戶(hù)服務(wù)。

“****的安裝和售后往往做得很到位。而國(guó)內(nèi)**之前多從事零售渠道，其產(chǎn)品安裝、售后服務(wù)等方面顯得有些滯后。這也是地產(chǎn)商選擇****的一個(gè)重要原因?！惫伜Ｕf(shuō)。
潮州市宜家瓷業(yè)專(zhuān)注于等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)破局“精裝時(shí)代”

  5月31日，由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)和中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)聯(lián)盟·精裝產(chǎn)業(yè)化俱樂(lè)部共同主辦的2012首屆中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)精裝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇將開(kāi)啟大幕，主辦方將聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游*機(jī)構(gòu)和**企業(yè)共同探討在當(dāng)前形勢(shì)下精裝產(chǎn)業(yè)的走向和亟待解決的問(wèn)題，尋找解決之道。 廚衛(wèi)行業(yè)作為房屋精裝修中的主角，在精裝修的大趨勢(shì)下，既迎來(lái)新的機(jī)遇，同時(shí)也面臨新的挑戰(zhàn)。為此，本期記者采寫(xiě)了4個(gè)版的廚衛(wèi)專(zhuān)題，意在通過(guò)深度**精裝修