這些年你到底**了多少次買房的好機(jī)會(huì)？

時(shí)間：2018-07-24

作者：廣州闊客置業(yè)有限公司

后來(lái)的我們

全款買房變成了首付，或首付都不夠

14年前的深圳和今天的深圳，較明顯的變化非房?jī)r(jià)莫屬！

2004年在深圳前海買房，排了七天七夜的隊(duì)，苦不堪言。

而今天，這個(gè)房子從當(dāng)初的6000元/㎡，漲到了現(xiàn)在的12萬(wàn)元/㎡，價(jià)格翻了好幾番不止。

僅僅這一套房子，14年的時(shí)間就已“盈利”上千萬(wàn)。

14年前買一套房子60萬(wàn)可以全款付完，但是現(xiàn)在拿著60萬(wàn)在深圳買房，根據(jù)深圳4月房?jī)r(jià)均價(jià)57739元/㎡的基礎(chǔ)上，首付至少3成的前提下，100㎡的房子首付至少得要173萬(wàn)元！

△數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

這意味著，當(dāng)年可以全款買房的60萬(wàn)，現(xiàn)在真的連給首付的一半都還不夠，只是三分之一而已。

當(dāng)年那些排了七天七夜的隊(duì)買房的人，如今是輕松“盈利”上千萬(wàn)，而那個(gè)沒(méi)堅(jiān)持下來(lái)買房的Ta，可能早已腸子都悔青了吧！

然而，這個(gè)世界上是沒(méi)有“后悔藥”賣的！

這些年

你到底**了多少次買房的好機(jī)會(huì)？

*1次買房時(shí)機(jī):2004年12月

在2004年底，著（1）名的“國(guó)八條”聯(lián)袂而至，房?jī)r(jià)調(diào)控正是拉開(kāi)序幕，在這樓市低迷的時(shí)候，大部分人選擇了觀望。

但當(dāng)大部分購(gòu)房者回過(guò)神來(lái)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)一部分人已經(jīng)提前入場(chǎng)了，成為房?jī)r(jià)*1次暴漲時(shí)代的幸運(yùn)者。

*二次買房時(shí)機(jī):2008年3月

2008年準(zhǔn)備出手時(shí)，瘋狂飆漲的房?jī)r(jià)突然嘩嘩往下滑，全國(guó)性媒體的房地產(chǎn)版面上，開(kāi)發(fā)商跑路、降價(jià)促銷的新聞?dòng)忠淮纬霈F(xiàn)了。

于是有些人覺(jué)得房?jī)r(jià)必降，而且會(huì)降低得更多。所以，更多人選擇繼續(xù)等待與觀望，等待房?jī)r(jià)被打回原形，市場(chǎng)回到買房市場(chǎng)。

但事實(shí)上，在2008年10月的中旬，4萬(wàn)億元經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃盛裝出爐，當(dāng)天A股指數(shù)上漲10%，集體封于漲停。

劫后余生的地產(chǎn)商紛紛走貨出量，在次年的春節(jié)活生生制造出一波小陽(yáng)春。這時(shí)候，市場(chǎng)仍然給予了所有的購(gòu)房者慷慨的時(shí)間機(jī)會(huì)。

*三次買房時(shí)機(jī):2011年11月

在銀行收緊帶來(lái)的資金壓力下，不少地產(chǎn)商選擇了降價(jià)促銷，很多人在猶豫是否繼續(xù)停留在這座城市還是換個(gè)城市生活。

而這時(shí)中國(guó)樓市歷史（1）上*1個(gè)連續(xù)24個(gè)月的上漲周期已經(jīng)出現(xiàn)了，在很多資（1）深人士的記憶里，這是歷史（1）上連續(xù)較長(zhǎng)的一個(gè)上漲周期。

*四次買房時(shí)機(jī):2014年8月

到了2014年，突然間報(bào)紙上層出不窮的“房地產(chǎn)行業(yè)寒冬”、“全國(guó)住宅銷量持續(xù)下滑”、“全國(guó)性房地產(chǎn)日益低迷”等標(biāo)題，很多人想著房?jī)r(jià)終于要大跌了。

結(jié)果，2015年伊始，國(guó)家推出“3.30新政策”，隨后降息降準(zhǔn)、地方解除限購(gòu)、調(diào)整公積金政策……

一系列政策使得房?jī)r(jià)一漲再漲，到年末，年初買入的房子價(jià)格已經(jīng)翻了一番。

*五次買房時(shí)機(jī):2016年1月

2016年初，國(guó)家調(diào)整了首付比例、公積金（1）貸款、限購(gòu)、戶籍等眾多政策，引導(dǎo)房產(chǎn)消費(fèi)。

同時(shí)，國(guó)家層面支持農(nóng)民工進(jìn)城買房，鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策等各項(xiàng)樓市去庫(kù)存政策。

2016年末，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州及深圳*城市房?jī)r(jià)同比上漲28%，其中深圳樓市蕞高上漲59.9%。二線城市杭州、南京、天津等同比上漲29%。

*六次買房

蕞佳時(shí)機(jī)在什么時(shí)候？

如果說(shuō)過(guò)去的13年時(shí)間里你連續(xù)**了五次買房的好時(shí)機(jī)，那*六次買房時(shí)機(jī)會(huì)在什么時(shí)候？

答案是：現(xiàn)在

“限價(jià)房”——**幫你剎住的車，這次你一定要上！過(guò)去的事實(shí)告訴我們不跌或微跌時(shí)就是很好的入手機(jī)會(huì)。

當(dāng)然你不能指望它大跌，因?yàn)椤胺績(jī)r(jià)要跌”是人生三大錯(cuò)覺(jué)之一，指望大跌才買房的估計(jì)只能面對(duì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高的殘酷現(xiàn)實(shí)。

多少人就因?yàn)楫?dāng)時(shí)的猶豫，那句“再等等”、“再看看”，最后“悔不當(dāng)初”。

那些年**的買房機(jī)會(huì)，得知房?jī)r(jià)大漲后的你，貌似比那些年**的女孩還要傷心和后悔不已。

對(duì)于已經(jīng)買了房的你來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的感覺(jué)應(yīng)該是慶幸的，雖然背負(fù)巨額房貸壓力，但好歹算是有個(gè)家了。

買房要趁早，不然等到房?jī)r(jià)又漲了的時(shí)候，你手里揣著的全款分分鐘變成首付了。

詞條
詞條說(shuō)明
現(xiàn)代社會(huì)對(duì)男方買房是否是約定俗成？
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，年輕人對(duì)婚姻的態(tài)度發(fā)生了很大的變化，但在誰(shuí)來(lái)買房這個(gè)問(wèn)題上好像還沿襲著過(guò)去的傳統(tǒng)。那，現(xiàn)如今，是否還需要約定俗成的男方一定要買房嗎？燈紅酒綠（男）：必須的啊，在男人地位，岌岌可危;的今天，房子可能是自己最后的底氣了。婦女節(jié)快樂(lè)！如果說(shuō)太多，可能會(huì)得直男炎，那就簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。我認(rèn)為男方買房是必要的，且不論傳統(tǒng)如何。就看看現(xiàn)在社會(huì)上依然存在的性別歧視、平權(quán)運(yùn)動(dòng)就能發(fā)現(xiàn)性別問(wèn)題在目
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后交錢嗎？你要的答案在這里！
在廣州買房，怎能不關(guān)注廣州房地產(chǎn)生態(tài)圈呢？房屋是我們較重要的財(cái)產(chǎn)之一然而，許多人并不明白房屋只有70年的產(chǎn)權(quán)，是怎么回事？ 70年后，原本屬于我們的房子還屬于我們嗎？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后交錢嗎？答案終于來(lái)了—— 宅地到期后如何續(xù)期？廣州房地產(chǎn)生態(tài)圈千呼萬(wàn)喚的民法典各分編（草案）終于面世了。在首（1）次提請(qǐng)**常（1）委會(huì)審議的物權(quán)編（草案）中，讓我們眼**亮的是，草案專門規(guī)定了居
上班族買房該如何選擇戶型呢？
上班族買房，戶型不是較重要，關(guān)鍵是地段交通配套和預(yù)算。如果非得要看戶型，只要不是不規(guī)則的戶型都可以買。較近這幾年開(kāi)發(fā)商的戶型都不會(huì)太差，除非是2004年建的房子，以前開(kāi)發(fā)商不成熟，做的戶型比較爛之外。其他品牌開(kāi)發(fā)商戶型都不會(huì)太差。如果真的要說(shuō)到選擇戶型方法，首先看是否采光通風(fēng)好不好，*二看朝向南向和東南蕞好，其次東向，最后西向和北向；*三看戶型是否動(dòng)靜分區(qū)，是否私密性好；*四看戶型設(shè)計(jì)，浪費(fèi)面
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根據(jù)這十年的廣州房?jī)r(jià)變化，除了2017年4月出臺(tái)了新政限購(gòu)導(dǎo)致升幅飆升之外，廣州的房?jī)r(jià)從來(lái)Fangdcstq都是溫和上漲，所以說(shuō)廣州作為*城市，房?jī)r(jià)沒(méi)有半點(diǎn)虛高的成份。反觀粵港澳大灣區(qū)的其他城市，東莞，深圳，珠海，中山，無(wú)一不是漲幅太大導(dǎo)致水分很大。理性的來(lái)說(shuō)，目前只有佛山和廣州的房子值得入手。降價(jià)這個(gè)詞對(duì)于廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是不可能的，一方面近兩年開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)偏高，有的地價(jià)跟現(xiàn)在市場(chǎng)上樓盤