路面破碎咨詢客服「多圖」

時間：2020-03-08

作者：蕪湖李軍機械租賃有限公司

對房屋拆遷補償標準不滿意該怎么辦？

確定是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋被拆除。市，縣**在國有土地上征收房屋并作出房屋征收決定的被征收人補償包括：

（一）補償被征收房屋的**；

（二）因房屋被征收造成的搬遷和臨時安置補償；

（3）因房屋征收造成生產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市，縣**應當制定補助和獎勵措施，對被征收人給予補貼和獎勵。

為了獲得集體土地，房屋作為地面附屬物得到補償。主要有三種方式：在有條件的情況下，以房屋安置點為**，并補償房屋重建費用。拆除物的結構也從磚木結構發(fā)展到了混合結構、框架結構、板式結構等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等建筑物或構筑物的拆除。如果是純錢，那就是房屋重建的成本。另外，房屋用地的土地價格得到補償；也可以選擇房屋替換，并且以1：1的面積替換相同的區(qū)域。

如果補償標準不合理，將無法為被拆遷人獲得公平合理的補償。這種補償協(xié)議不能簽署。拆除工程施工區(qū)域設置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不**1。因此，京平律師特此告誡廣大被拆遷人，首先，不要相信口頭承諾，不要盲目簽署不合理的賠償協(xié)議；其次，在房屋拆遷前及時咨詢專業(yè)拆遷律師，并在必要時委托律師。尋求法律賠償是法律賠償?shù)霓┘颜摺?

拆除施工方法有哪些？

拆除施工方法:

1.施工前，做好現(xiàn)場維護工作，將施工標志牌和安全警示標志牌放在明顯位置，同時采取必要的防護措施。移除程序基于自上而下的原則。按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。此外，不得同時拆除多面墻，這將增加倒塌的風險。所有施工人員必須戴安全帽并采取保護措施。如果他們想觀察拆除和翻新的執(zhí)行情況，他們還必須穿戴防護設備，并與建筑墻保持一定距離，以防止事故發(fā)生。

2.在墻體拆除過程中，拆除工程必須采用“分面取面”的方式進行拆除。2）由于加層改建，改變了原承載系統(tǒng)的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構件造成原建筑物和構筑物的力學平衡體系受到破壞而造成部分構件產(chǎn)生傾覆造成人員傷亡。嚴禁用大錘挖墻和拆墻。建筑材料必須堆放在安全區(qū)域，不得堆放在地板和周圍區(qū)域。施工現(xiàn)場除相關施工人員穿戴防護用品外，其他人員不應逗留在周圍以免受傷，為了不影響鄰居的正常生活，應采取防塵降噪措施。

3.在新開門或新加窗的半拆除施工中，必須在新開門上方進行加固處理(槽鋼或結構木梁、大芯板等拼接板除外)，防止墻體倒塌。

4、拆除工程施工時，施工現(xiàn)場應及時灑水降塵，減少環(huán)境污染。

拆除房屋強拆程序

如果執(zhí)琺機關將房屋認定為“違建”，就要進入強拆程序。

1.強拆之前，執(zhí)琺機關要送達《行政處罰決定書》。拆遷戶要注意，一定要積極應對處罰，及時聘請律師或者專業(yè)人士助力維權。千萬不要拒收《決定書》，即便拒收，執(zhí)琺部門也可以通過留置送達的方式讓處罰決定發(fā)生法律效力。

2.催告?！稕Q定書》送到后，拆遷戶還有一段時間自行拆除房屋，如果拆遷戶在期限內(nèi)沒有履行，執(zhí)琺部門也不能立即實施強拆，應當先催告拆遷戶自己履行義務。此時，拆遷戶還可以就自己不履行義務進行陳述和申辯。

3.強制執(zhí)行。在催告之后，拆遷戶還不履行義務，執(zhí)琺部門就可以作出強制執(zhí)行決定，并書面告知拆遷戶?！稄娭茍?zhí)行決定書》中要告知拆遷戶可以通過訴松或復議方式進行維權，并列明途徑和期限。

詞條
詞條說明
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