小心精裝修房

時間：2020-01-05作者：滁州揚子新材料科技有限公司瀏覽：596

一個“地板門”事情把一個家居行業(yè)界的****、一個國內(nèi)較大的房地產(chǎn)公司面向浪尖。事實上，這些年，精裝飾質(zhì)量疑問的曝光層出不窮。地板甲醛**支、門窗不平、衛(wèi)生間潔具以次充好……記者深入調(diào)查，將精裝飾房背面的內(nèi)情層層掀開、示眾。

不少人也遭遇過這樣的心思落差：樣板間看著很動聽，實踐交房感受很傷人。擴大精裝飾本錢是當(dāng)時不少樓盤的做法。

業(yè)主供給的南三環(huán)外某項目精裝飾交房附錄顯現(xiàn)，地板、地磚等未***，水槽、**“摩恩”或同層次。

疑問1 四五千元精裝價多為“注水”

不久前，劉先生在大興某樓盤看房，售樓員向其剖析精裝飾規(guī)范“5000元/平米”。劉先生不由提問：一個中低端的通常項目，房價才18000元/平米，精裝規(guī)范5000元/平米，可信嗎？

相似劉先生遇到的這種狀況，許多人都感同身受。不少人在買房的時分，售樓員都會說項目選用了“2000元/平米”或“3000元/平米”的精裝規(guī)范。真的是這樣嗎？精裝真的值這么多錢嗎？

關(guān)于開發(fā)商聲稱的精裝規(guī)范，業(yè)界人士對記者表明，首要看開發(fā)商宣揚精裝規(guī)范的動機，是為了讓買房人認可房子的價錢，“精裝這么好，所以房子值那么多錢?！边壿嫼芎唵巍Ｒ蚨?，許多開發(fā)商為了提價，有時就會把毛坯房改成精裝房，擴大精裝本錢，房價就一會兒漲了幾千塊錢。其次，買房人對通常住所項目的精裝飾本錢應(yīng)有根本的辨認竅門。關(guān)于通常住所項目來說，精裝投入較大的是石材。若是石材鋪裝比較少，精裝本錢就不會太高。比如此次安信地板事情中，甲醛釋放量**0.5mg/L的實木復(fù)合地板，即運用柚木等偏貴的木材，2009年開發(fā)商大批量收購也不過115元/平米。其他比如通常潔具、衛(wèi)浴等折合在整個房子每平米上，價錢就都均勻下來了?！耙粋€較好的科勒**，2000元就了不得了，均勻給每平米添加一二十塊錢的本錢?！?

關(guān)于樓市中精裝飾房每平米達數(shù)千元的裝飾規(guī)范，記者也專門造訪了北京某**的家裝公司，其負責(zé)人再三需求匿名后才道出了精裝飾房本錢基準數(shù)據(jù)：“地產(chǎn)商報出的精裝飾價錢，其本錢通常狀況下只占到五分之一左右。在北京，咱們與開發(fā)商協(xié)作的一些項目里，一平米算計下來大概在300多元，不到400元?！?

“通常的項目實在本錢能到達1000元/平米就算不錯，追趕3000元/平米的是**的**住所了?！币晃徊豢虾炞值拈_發(fā)商如是說。

疑問2 用料本錢是算不清的糊涂賬

“若是你恨一個人，就讓他去裝飾房子吧！”不少經(jīng)歷過裝飾的人對這句話深有體會。由于不肯意和裝飾公司無休止的羈絆，以及為沒有時刻到工地監(jiān)工而抓狂，王堯和老公堅定地選購了一套精裝飾房子，盡管購入時的單價比周邊的毛坯房每平米高出數(shù)千元，但能夠免受后期裝飾的許多煩惱，小兩口仍然覺得稱心如意。跟著交房日期接近，王堯再次拿出購房的裝飾改造協(xié)議翻看，心中卻生出了不少疑慮。在精裝飾交房規(guī)范的附錄表格中，廚衛(wèi)裝飾所選用的商品大多給出了清晰的**，如“水槽、**(“摩恩”或同層次)、電磁灶(“方太”或同層次)”，可是地板地磚、壁紙乳膠漆等并未有關(guān)聯(lián)**的*。

記者知道到，摩恩是當(dāng)今****的**水龍頭、廚盆、衛(wèi)浴五金配件的**制作公司之一，可是當(dāng)記者在北京的建材市場走了一圈后發(fā)現(xiàn)，只是摩恩的水龍頭就有數(shù)十款，不一樣類型的商品價錢也從幾百元到數(shù)千元不等。由于王堯手中協(xié)議里的摩恩水龍頭并未指明類型，所以面臨市場上琳瑯滿目的商品也無據(jù)可依。

“‘或同層次’這四個字，自身即是開發(fā)商為個人留下的后路。若是提早指明類型，如果后期商品降價，不能實現(xiàn)許諾的裝飾本錢難以服眾。還有一種能夠，即是*著****招引購房人注重，較終交房時，商品選用**較低層次的類型或移花接木成其他**，購房者也無計可施。由于沒有指明類型，并且‘或同層次’的解說能夠有很多種?！本┏悄?*家居賣場負責(zé)人剖析，開發(fā)商含糊化操作合同，無論是對選材的本錢把控仍是防止維權(quán)膠葛都有利，但是關(guān)于購房人，就成了一本難清算的糊涂賬。

來源于：小心精裝修房


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