木質(zhì)別墅在我國(guó)有什么發(fā)展現(xiàn)狀

時(shí)間：2016-07-11作者：虞城縣四海景觀防腐木制品廠瀏覽：85

一、木質(zhì)別墅在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀
    防腐木工程木質(zhì)別墅起源于十八世紀(jì)的北美，當(dāng)時(shí)歐洲人大量**到荒蠻的北美土地。北美擁有豐富的木材資源，這些**者就地取材，利用原木手工建造住房，這就是原始的北美木屋。經(jīng)過(guò)世代演進(jìn)，這種住宅為越來(lái)越多的人所接受。有資料統(tǒng)計(jì)，在北美的別墅市場(chǎng)，木質(zhì)別墅已占90%的市場(chǎng)份額。
    近十年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)擺脫了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的束縛，同時(shí)人們的居住需求也得以巨大釋放，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)開始蓬勃發(fā)展。各種住宅形式在我國(guó)得以迅速推廣，木質(zhì)別墅作為高檔別墅的一種流行形式，近兩年受到了國(guó)人的較力推崇。
杭州東風(fēng)苑住宅小區(qū)，50多棟美式木質(zhì)別墅在開盤三天內(nèi)**一空；北京西山美墅館開盤當(dāng)天即有42套木質(zhì)別墅被客戶認(rèn)購(gòu)；深圳仙湖山莊出現(xiàn)28棟木質(zhì)別墅；南京佳湖綠島、沁蘭雅筑，昆山鹿澄天地……
    木質(zhì)別墅如沐春風(fēng)，在近期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上括起了一陣東風(fēng)。
二、木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)迅速發(fā)展的原因及前景預(yù)測(cè)
木結(jié)構(gòu)別墅除了自身所具有的優(yōu)勢(shì)以外，近年來(lái)我國(guó)別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求與消費(fèi)習(xí)慣的改變也加快了木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)的推廣速度。
1.國(guó)外人士與海歸派催生了木結(jié)構(gòu)別墅的需求。
來(lái)中國(guó)投資的外國(guó)人越來(lái)越多，外國(guó)人和海歸派在國(guó)外住慣了木結(jié)構(gòu)房屋。來(lái)到冬冷夏熱的上海，住在熱工性能遠(yuǎn)不及木結(jié)構(gòu)房屋的鋼混結(jié)構(gòu)房屋里，他們明顯的感到不適應(yīng)。這部分人的需求呼喚木結(jié)構(gòu)房屋的出現(xiàn)。
2.從眾與時(shí)尚放大了需求。
外國(guó)投資者不但帶來(lái)了財(cái)富，也帶來(lái)了西化的居住觀念，同時(shí)，海歸作為**白領(lǐng)的*人，與外國(guó)人一起**了**的時(shí)尚潮流。加上“國(guó)產(chǎn)”的富人們?cè)跁r(shí)尚消費(fèi)方面熱衷于校仿外國(guó)富人人員。因此，木質(zhì)別墅也成為他們的較愛。
3.限制被松綁
根據(jù)WTO的談判結(jié)果，中國(guó)**必須廢止“禁止使用木材建造木結(jié)構(gòu)房屋”的政策，同時(shí)將木結(jié)構(gòu)和建材配件的關(guān)稅下調(diào)到5-7%，原木享受零進(jìn)口關(guān)稅。如此一來(lái)，木結(jié)構(gòu)別墅與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅基本上擁有了同等條件的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，市場(chǎng)供應(yīng)的瓶頸被大大緩解。
4.競(jìng)爭(zhēng)加劇了差異化產(chǎn)品的出現(xiàn)。
近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然形式一遍大好，但在**物業(yè)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)卻沒(méi)有減弱。開發(fā)商迫切需要尋求質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)空白點(diǎn)，有了上述客戶需求的支撐，木質(zhì)別墅便應(yīng)世而生，并迅速成長(zhǎng)。
二、木質(zhì)別墅的特點(diǎn)
    木質(zhì)與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅相比，具有諸多*特優(yōu)勢(shì)，這是木質(zhì)別墅始終能在市場(chǎng)上*踞一席之地的重要原因。 
    1.能耗資源少
    建造方面看，有數(shù)據(jù)顯示，每生產(chǎn)一噸鋼材，需3780KW電力，而每生產(chǎn)一噸木材只需453KW電力。也就是說(shuō)，木質(zhì)別墅的能源消耗量大大的**鋼筋混凝土和磚混結(jié)構(gòu)別墅。
    另一方面，美國(guó)的林業(yè)資源處于良性的開發(fā)狀態(tài)，美國(guó)木材砍伐的速度**種植的速度，森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源，取之不盡，用之不竭。
    可以看出，美國(guó)的木質(zhì)別墅普及率高的深層原因不但在于歷史的文脈作用，較在于對(duì)于資源利用的合理規(guī)劃和**的引導(dǎo)。
使用方面看，木結(jié)構(gòu)別墅的所有外墻均鋪設(shè)約15厘米的玻纖保溫棉，木材對(duì)溫度的傳導(dǎo)系數(shù)較低，隔熱比值比混凝土高16倍，再加上保溫隔熱層，相對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)可節(jié)省用電量62%---66%，空調(diào)配置功率只需磚混的一半，耗電量是磚混的三分之一。
2.設(shè)計(jì)施工與設(shè)備技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟
    長(zhǎng)期和廣泛的使用使木質(zhì)別墅在性能上得到不斷的提升，時(shí)至今日，歐美木質(zhì)別墅的設(shè)計(jì)施工和設(shè)備技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟。但這種木質(zhì)別墅與我國(guó)古代的木建筑有著本質(zhì)的不同。 
3.材料環(huán)保
    **的木制結(jié)構(gòu)，可以優(yōu)質(zhì)室內(nèi)空氣質(zhì)量，隔絕內(nèi)部及外部噪音，避免房屋受電磁場(chǎng)的輻射。300m2的別墅使用木材50m2，木材中含一種****物質(zhì)，會(huì)在使用過(guò)程中緩慢釋放，對(duì)人體產(chǎn)生有利的影響。并且木結(jié)構(gòu)在一定范圍內(nèi)能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境濕度。
    木質(zhì)別墅在其使用壽命終了時(shí)，絕大部分材料不會(huì)形成二次污染，可以直接為環(huán)境所消化。而傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)別墅中的很大一部分材料則不能為環(huán)境分解。

4.木材料加工技術(shù)的革新加快了木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)的普及速度。
傳統(tǒng)的鋸木加工方法，原木的利用率為50%，而現(xiàn)代加工技術(shù)使原木的利用率達(dá)到75%。這樣帶來(lái)兩大優(yōu)勢(shì)，一是充分利用每一寸**材料；二是大大提高板材質(zhì)量，材質(zhì)均勻，尺寸隨意，強(qiáng)度提高?，F(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展為木結(jié)構(gòu)別墅在我國(guó)大面積流行打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。












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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 木屋別墅的施工工藝

  別墅施工工藝流程主要分為：木屋材料預(yù)備、木構(gòu)件加工制安、 木構(gòu)件拼裝、 木構(gòu)件涂 飾 ? （ 1 ）木屋木材預(yù)備：木材種類、原料、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量有必要與施工圖需求共同。板、木方材不答 應(yīng)有迂腐、 蟲蛀表象， 在銜接的受剪面上不答應(yīng)有裂紋， 木節(jié)不適過(guò)于會(huì)集， 且不答應(yīng)有活木節(jié)。 原木或方木含水率不該大于 25% ，木材布局含水率不該大于 18% 。防腐、防蟲、*處置按描 繪需求施工。 &n

• 防腐木木結(jié)構(gòu)前景值得信賴

  房率高 由于墻體厚度的差別，防腐木結(jié)構(gòu)建筑的實(shí)際得房率(實(shí)際使用面積)比普通磚混結(jié)構(gòu)要高出5%---7%。 工期短 防腐木結(jié)構(gòu)采用裝配式施工，這樣施工對(duì)氣候的適應(yīng)能力較強(qiáng)，不會(huì)像混凝土工程一樣需要很長(zhǎng)的養(yǎng)護(hù)期，另外，防腐木結(jié)構(gòu)還適應(yīng)低溫作業(yè)，因此冬季施工不受限制。 節(jié)能 建筑物的能源效益是由構(gòu)成該建筑物的結(jié)構(gòu)體系和材料的保溫特性決定的。防腐木結(jié)構(gòu)的墻體和屋架體系由木質(zhì)規(guī)格材、木基結(jié)構(gòu)覆面板和保溫棉

• 農(nóng)家樂(lè)木屋設(shè)計(jì)要點(diǎn)

  城市里的度假人群希望回歸自然，享受原生態(tài)環(huán)境，而大部分的度假區(qū)還是提供水泥建筑，對(duì)游客毫無(wú)吸引力，不能營(yíng)造一種舒適的原生態(tài)環(huán)境，沒(méi)有對(duì)準(zhǔn)游客胃口的改變，而木屋不但能與自然融為一體，也解決了游客回歸自然的愿望，較加能成為度假區(qū)*特的風(fēng)景線。??? 在對(duì)于農(nóng)家樂(lè)木屋的設(shè)計(jì)上，也是有幾點(diǎn)需要注意的地方提醒大家：???? 1、注意木屋

• 防腐木別墅為人類提供著舒適的居住環(huán)境

  眾所周知,防腐木壽命持久且采伐后依然能夠存活,而防腐木別墅設(shè)計(jì)早已公認(rèn)為人居住的較佳房屋,木屋具有著綠色環(huán)保節(jié)能、調(diào)溫調(diào)濕、抗震抗菌、隔音阻燃、防腐防塵防蟲防潮等多種優(yōu)勢(shì),深受廣大居民喜愛. 經(jīng)研究發(fā)現(xiàn),長(zhǎng)期居住防腐木別墅能大幅延長(zhǎng)人類壽命,可提高十年左右.生態(tài)防腐木別墅具有著延年益壽的功效,那種返璞歸真、回歸自然的情懷使人身心舒暢. 從建筑學(xué)角度而言,防腐木別墅具有良好的吸音效果,防噪聲;全**