教你審核工程造價，施工預算你會么？

時間：2016-11-10

預結算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點，在施工圖的基礎上結合合同、招投標書、協(xié)議、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關的文件規(guī)定進行計算核實。
　　
1、工程造價審核的主要方法　　
采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要工程造價審核方法有以下幾種?！　?
(1)項目歸納審核法。本方法適用于多層住宅，小區(qū)里棟數(shù)較多，結構形式和建筑風格分成幾類，每一類中又有幾棟相類似的住宅。首先，確定總體審核方案，根據(jù)不同結構形式、不同建筑風格及有地下室的工程，分別歸類，挑選有代表性的工程為主要審核對象，將其棟號的特殊情況剔除，放在系統(tǒng)審核中。具體做法是：　　
①在總體審核方案確定的基礎上，選出審核對象的棟號計算工程量。　　
②深入施工現(xiàn)場搞調研，核定新材料、新工藝的生項定額，即：單方工、料、機，實際發(fā)生的基礎數(shù)據(jù)。　　
③對本工程使用材料，深入市場調研摸清底價，為編制材料補充核算價格提供基礎數(shù)據(jù)。　　
④依據(jù)預算定額編制原則，根據(jù)現(xiàn)場測定資料編制有關發(fā)生項定額?！　?
⑤編制有代表性棟號的工程預算，確定其統(tǒng)一價格標準，在此基礎上將每一棟工程按不同結構形式計算出建筑面積，計算出典型棟號在其中所占比例，代入統(tǒng)一價格標準?！　?
(2)全面審核法。這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。　　
(3)重點審核法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重地、有選擇地根據(jù)施工圖計算部分**較高或占投資比例較大的分項工程量。
　　
2、工程造價審核的內容有哪些?　　
(1)工程量的審核。　　
工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核較重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件方可計取支模**高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設計修改通知書應根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支?！　?
(2)套用單價的審核?！　?
工程造價定額具有科學性、*性、法令性，任何人使用都必須嚴格執(zhí)行它的形式和內容、計算單位和計量標準，不能隨意提高和降低。
　　
3、審核工程造價必須具備哪幾點?　　
作為一名合格的工程造價審核人員，除了必須熟悉并嚴格執(zhí)行國家、省有關工程造價的法律法規(guī)和規(guī)定;格守職業(yè)道德和行為規(guī)范、遵紀守法、秉公辦事;及時掌握國內外、省內外新技術、新材料、新工藝的發(fā)展應用，為工程造價管理部門制定、修定定額提供依據(jù);自覺接受繼續(xù)教育，較新知識，積極參加職業(yè)培訓，不斷提高技術業(yè)務水平;有整理、保存和歸檔工程造價資料文件的義務外，還必須具備三項能力：即溝通能力、詢價能力、跟蹤能力?！　?
(1)溝通能力。是指工程造價審核人員在面對被審者時，必須有很好的溝通能力，要使被審者能夠暢所欲言。俗話說，一句話說得讓人笑、一句話說得讓人跳，就是這個道理。**不可以高人一等的姿態(tài)出現(xiàn)，要明白雙方都是工程造價人員，只不過所分工不同而已，并非今天你審他，你就一定比他水平高。要把審核過程作為相互學習探討的過程，這樣才能**較好的效果。
　　
(2)詢價能力。是指工程造價審核人員在遇到造價中的一些材料價，信息價上又找不到的，你要知道怎么去詢價，到什么地方去詢價。特別在裝飾工程中，信息價上又沒有的材料比比皆是，如果你沒有這個能力，也許你就會無所適從了。在這里**不可以有想當然的作為，否則是會鬧笑話的哦。培養(yǎng)這個能力的一途徑就是要經常去逛市場、問價格、摸行情，還要經常在網絡間游歷，網絡也是一個不錯的詢價途徑。
　　
(3)跟蹤能力。是指工程造價審核人員在對工程進行跟蹤時，要清楚自己該看什么，該問什么，該了解什么，該知道什么?，F(xiàn)在絕大部分工程的審核都采用跟蹤工程的方式來進行，當委派你跟蹤某個工程時，你對一些應該通過跟蹤所了解清楚的內容混然不知，那到較終進行審核時，你就只能讓施工方牽著鼻子走了。要把自己的所學專業(yè)知識和所跟蹤的工程有效地結合起來，帶著一個公平公正的心態(tài)進行跟蹤，這是較為關鍵的。

詞條
詞條說明
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