孝感裝修公司【吉誠裝飾】詳解毛胚房驗房注意事項

時間：2016-11-19作者：孝感吉誠裝飾工程有限公司瀏覽：109

    裝修找裝修公司怎么樣？一般來說，裝修公司較加專業(yè)有**，對于業(yè)主來說為可以選擇。然而，裝修涉及到的東西非常多，今天孝感吉誠裝飾就來為大家詳細(xì)講解，孝感裝修公司毛坯房驗房的流程和步驟以及注意事項，業(yè)主朋友們一定要仔細(xì)了，稍有地方不注意的話，后面頭疼的事可多了，希望能幫助到廣大業(yè)主朋友們.
驗房攻略與技巧
門窗檢驗：
除搖晃外，還得用磁鐵查是否含鋼襯
在攻略中，從進門的一刻，就開啟了驗房模式。但幾乎所有的攻略，對檢驗門窗的環(huán)節(jié)，都只是停留在檢查其完好度方面。比如晃一晃，看門窗是否牢固，檢查有沒有破損變形、密封度如何等。
其實，還有一項十分重要的檢查，是攻略不會告訴你的，那就是檢查門窗是否加有鋼襯。據(jù)了解，鋼襯一般加在門窗的四個角上，能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質(zhì)量保證安全。專業(yè)的驗房師，一般會備有檢測筆，來檢查鋼襯。但李林給出了一個小竅門，“可以用一塊磁鐵替代，現(xiàn)在的門窗一般都是鋁合金的，磁鐵一吸，就能夠查出是否加了鋼襯，很管用?！?
空鼓問題：
單聽敲打難分辨，較好找專業(yè)人員
作為業(yè)主和裝修公司較為頭疼的空鼓問題，也是驗房時的重中之重。
網(wǎng)傳的檢查空鼓的攻略中，一般都是建議用小金屬棒，或者很小的空鼓錘，通過敲擊發(fā)出的聲音來分辨。但在李林看來，這是業(yè)主較難自檢的一項，“特別是較容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個專業(yè)的驗房師，都要通過上百套房子的訓(xùn)練，才能分辨正確?！边@對于普通業(yè)主來說實在是太難。
較好是請有經(jīng)驗的朋友，或者是提前找好裝修公司，由裝修公司人員代為檢查。
層高檢測：
卷尺測不準(zhǔn)，紅外儀才精確
在驗房時，測房屋層高是必須的項目。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。但真正有經(jīng)驗的驗房師可不會這么做。因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量層高要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，又容易造成誤差。
此外，在測層高時，其實還需測*5個點，也就是房屋正中間。在重慶，一般的房屋在四個角的誤差都不會太大，反而是在*5個點上出問題?！拔覀儨y的房子里，幾乎80%的房子這個點都有問題，誤差會達到2~3厘米，而正常誤差應(yīng)該是在0.5厘米左右，**過1.5厘米，可找開發(fā)商整改。但卷尺基本上不可能測準(zhǔn)這個點?！崩盍址Q。
所以，要想達到精確，需要采用專門的紅外測量儀。但售價較低的紅外儀都在300元以上，為節(jié)約成本，接房的業(yè)主，建議可以和其他鄰居一起購買，共同使用。
幾何尺寸檢驗：
肉眼看不出，要用紅外儀
幾何尺寸是驗房時業(yè)主較容易忽略，如果房間和門洞的幾何尺寸有誤差，肉眼是無法分辨的。這時就需要紅外儀。
“簡單來說，房間的幾何尺寸有誤差，就會讓本應(yīng)是平行的兩面墻，變得不平行。這樣會造成裝修時不美觀、不協(xié)調(diào)?！比绻臃壳皼]查出，等裝修到這一步時才發(fā)現(xiàn)，就需要業(yè)主自己出錢，通過刮膩子等手段把墻面“漲”起來，一般一面墻的費用需要300元~500元。
此外，門洞的幾何尺寸也需要檢查。據(jù)了解，入戶門、臥室和衛(wèi)生間的寬度分別應(yīng)該為880cm、800cm和700cm以上，高度則應(yīng)為2.3米，不應(yīng)該出現(xiàn)上大下小等問題。
水電防水檢查：
確認(rèn)線路組數(shù)，測量防水高度
多數(shù)攻略對水電檢查的描述都是可行的，但值得注意的是，在重慶，有幾點是尤其應(yīng)該注意的。
一是在檢查弱電箱時，需要確認(rèn)里面是否具有閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話線等。重慶部分開發(fā)商會用網(wǎng)線代替電話線，這樣家里就會缺少一組電話線，造成后期使用不便。
此外，防水也是要格外引起重視的。一般來說，洗手間的防水高度應(yīng)該做到1.8米。但這1.8米，是應(yīng)該從地平線上算起，而不是部分開發(fā)商所做的從沉降開始計算。如果從沉降算起，則應(yīng)該做滿2.3米為好。同時，要檢查排污管是否暢通，也不應(yīng)用網(wǎng)傳的小盆倒水方式，而應(yīng)用大盆一次性灌夠，否則可能會因部分堵塞造成回流。


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