智慧社區(qū)智慧家居方案

時間：2017-05-24作者：北京瑞光較遠數(shù)碼科技有限公司瀏覽：194

1.        概述
IBM 提出的“智慧地球”被列為美國地區(qū)戰(zhàn)略以后，“物聯(lián)網(wǎng)”在世界各地蓬勃發(fā)展?！拔锫?lián)網(wǎng)”被稱為計算機、互聯(lián)網(wǎng)之后，世界信息產業(yè)的*三次浪潮，其作用是通過傳感器和互聯(lián)網(wǎng)銜接以實現(xiàn)對物體的遠程控制與感知。我國把基于互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等的一系列產業(yè)數(shù)字化的融合、各行信息的綜合應用作為智慧城市的重要建設內容，智慧社區(qū)是智慧城市建設的一部分。
智慧社區(qū)和智慧家居是服務社區(qū)居民的兩個部分，前者指社區(qū)公共服務部分，后者指居民家庭部分，兩者之間又有更多的聯(lián)系，家庭要通過社區(qū)服務接入外部世界，融入社會。早期的社區(qū)是通過集體、單位來管理的，通常一個單位（基本都是國有單位），外部服務單位（如電力、水、煤氣、電視、電信都是通過單位的后勤部門統(tǒng)一聯(lián)系服務）。現(xiàn)在的社區(qū)都是通過物業(yè)公司提供各種服務，不過這些公共服務單位有可能是繞過物業(yè)自行管理的，給自己和居民帶來不便和較大的管理成本，也造成了建設上的重復和浪費。今年地區(qū)出臺了允許民間資金進入原國有企業(yè)壟斷的部分行業(yè)，智慧城市的概念也漸入人心，**對智慧城市建設的主導意識增強，民間對智慧城市建設需求強烈，如數(shù)字物流、智慧電力等由企業(yè)主導的項目方便了企業(yè)和用戶，**主導的各項工程也在逐步實施，如平安城市、電子政務、數(shù)字執(zhí)法、數(shù)字*給**和居民帶來較大的利益。世界銀行測算，一個百**口以上的智慧城市的建成，在投入不變的條件下，實施*的信息管理將能增加城市的發(fā)展紅利2.5到3倍，這意味著智慧城市可促進實現(xiàn)4倍左右的可持續(xù)發(fā)展目標，并且**未來世界城市發(fā)展的方向。智慧社區(qū)和智慧家居**統(tǒng)一規(guī)劃、引導投資、減少重復投資，提高智能化水平和管理水平。北京瑞光較遠根據(jù)對智慧社區(qū)和智慧家居的需求和相關標準的理解，推出一套全光纖接入方案。
智慧社區(qū)與智慧家居（以下統(tǒng)稱智慧社區(qū)）就是以網(wǎng)絡為依托，運用物聯(lián)網(wǎng)技術將家庭中的智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)、社會上的各種資源在一起，使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以達到較加方便快捷的管理，給用戶帶來較加舒適的“數(shù)字化”生活體驗。
智慧化的基礎是數(shù)字化，然后通過各種應用層軟件為居民提供更多針對性的服務，而且通過各種信息融合，提供更多智能化服務。
1.1 智慧社區(qū)內容
*于1999 年12月頒布了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)**工程建設要點與技術導則》，對智能小區(qū)提出了3 個**標準。一**為“普及型”，二**為“提高型”，三**為“**前型”。
智慧社區(qū)系統(tǒng)包括：
小區(qū)設施管理：社區(qū)一卡通管理、周界防范、電子巡較、網(wǎng)絡化停車場、無線安防、通告廣告欄、路燈管理、背景音樂；
電子政務：（社區(qū)活動通知、社區(qū)宣傳、查費繳費、投訴報修、投票調查）；
社區(qū)營業(yè)項目：（會所服務、社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)商場、社區(qū)餐飲（如電子菜單、遠程點菜和回叫等）、理發(fā)店、家政服務、修理服務，自動繳費），
申請社會項目：如幫居民、尤其特殊群體老年人、殘疾人等服務的一些社會化服務項目代理（醫(yī)療保健、費用代繳、機票服務、酒店預訂、旅游服務、汽車租賃、干洗服務、花店服務、汽車維修、場館預訂等）以及社區(qū)認證過的*商家服務和活動。
智慧家居系統(tǒng)包括：
可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、四表遠抄、家電控制、遠程交互、遠程醫(yī)療，智能影院音視頻控制、智能環(huán)境控制等系統(tǒng)于一體。
智慧社區(qū)圖.jpg
1.2 智慧社區(qū)建設的必要性
1)        新社區(qū)建設要有新靚點。房產行業(yè)的好景不再，樓盤項目同質化嚴重，各種房產營銷噱頭在消費者面前已不再新穎；基于物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，今后幾年內全世界將有上億家庭構建智能、舒適、*的家居生活。在2011 年住建部出臺的規(guī)劃中，也表示未來60%以上的新房都具有一定的“智能型家居”功能；房企與高科技聯(lián)姻—房產行業(yè)的必然趨勢，擁有智能的樓盤格外吸引消費者的注意，智能家居精裝修摒棄了單項精裝修的華麗堆砌，而是將住宅走在了**的線路上，并利用科學技術，將家居裝修往數(shù)字化、網(wǎng)絡化、集成化的方向發(fā)展，這過程糅合了三網(wǎng)融合的技術、物聯(lián)網(wǎng)及3G 等各種技術的應用，體現(xiàn)出居住環(huán)境的人性化、生活化、簡單化等特點，帶給居住用戶**的便捷性，牢牢抓住了他們追求**、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產行業(yè)發(fā)展與產業(yè)升級的重要契機。
有人測算過投：智慧化系統(tǒng)投資在200~400元/㎡左右，額外帶來收益1000~3000元/㎡的銷售升值空間。
2)        老社區(qū)管理水平急需提升。現(xiàn)在的多企業(yè)自管模式成本高，僅各企業(yè)的抄表和維修就需要雇傭很多的人，服務效率低。由于技術手段落后，服務項目不足，如智能停車管理、家庭安防管理（煤氣泄漏、煙霧傳感、門禁（非正常開門））等。
智慧社區(qū)建設的必要性.jpg
智慧社區(qū)建設依據(jù)有：
?   《智能建筑設計標準》（GB/T 50314-2000）；
?   《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T 16-92）；
?   《*人民共和國安全防范行業(yè)標準》（GN/T74-94）；
?   《*人民共和國公共安全行業(yè)標準》（GN/T70-94）；
?   《建筑電器設計規(guī)范》（IGI16-33）；
?   《家居電訊布線標準》（ANSI TIA/EIA-570A）；
?   《深圳市智能化系統(tǒng)等級評定辦法》；
?   《建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化應用》；
?   《建筑及住宅社區(qū)營運服務數(shù)字化技術應用》；
?   《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術應用系統(tǒng)檢測驗收》；
?   《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（CECS72-95）；
?   《商業(yè)建筑通訊布線標準》（ANSI/EIA/TIA-568A）；
?   《始創(chuàng)性的用戶建筑布線》（ISQ/IEC IS-11801）；
?   《商業(yè)大樓通訊路徑和空間結構標準》（ANSI/EIA/TIA-569）。
2.        系統(tǒng)設計
2.1 智慧社區(qū)全光纖接入系統(tǒng)
通過對智慧社區(qū)的需求分析，北京瑞光較遠**使用全光纖接入方式，實現(xiàn)整個社區(qū)智能化管理。該方案系統(tǒng)分為社區(qū)指揮中心、社區(qū)公共部分、樓內公共部分以及智能家居四部分，實現(xiàn)建立一個安全舒適、方便優(yōu)雅，集家居自動化、通訊自動化、購物電子網(wǎng)絡化、物業(yè)管理自動化等的高尚數(shù)字社區(qū)。
在社區(qū)指揮中心部署我公司多媒體調度設備IDM MSAP-CP設備，依托該系統(tǒng)組建CTI呼叫中心、大屏監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂、物業(yè)管理系統(tǒng)，同時接入到公共電話網(wǎng)、以太網(wǎng)絡、有線電視網(wǎng)等，成為社區(qū)智能化的“**”。
社區(qū)公共部分包括公共活動區(qū)、停車場、安防(電子圍欄和*)、道路(監(jiān)控和路燈)、門衛(wèi)保安室等，實現(xiàn)公共區(qū)域的可視對講、智能監(jiān)控、背景音樂控制、公共信息發(fā)布、智能燈光控制等功能，該部分與指揮中心通過多業(yè)務光接入終端互聯(lián)，實現(xiàn)業(yè)務接入和智能控制。
樓內公共部分主要包括樓道和電梯間部分，實現(xiàn)樓道智能燈光控制、安保監(jiān)控、廣播系統(tǒng)、電梯監(jiān)控、電梯應急電話、電梯電視接入、樓內煙感檢測等功能。該部分通過我公司多媒體網(wǎng)關設備實現(xiàn)業(yè)務接入和智能控制。
智能家居是智能社區(qū)中高度智能化的系統(tǒng)分支，包括智能家庭通訊、智能電器控制、智能家庭微氣候控制、智能安全監(jiān)控、智能照明和電動門窗、智能遠程抄表系統(tǒng)和智能家庭影院等系統(tǒng)。通過家庭網(wǎng)關設備接入業(yè)務。
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北京瑞光較遠數(shù)碼科技有限公司專注于SDH光端機,SDH+PCM一體機,PCM設備等

• 詞條

  詞條說明

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