《西安XX**廣場項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書案例》

時(shí)間：2020-01-05作者：北京富盈瑞吉企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司瀏覽：429

項(xiàng)目地域： 西安


報(bào)告用途： 融資




商業(yè)計(jì)劃書項(xiàng)目簡介：
西安XX**廣場項(xiàng)目是由西安XX房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團(tuán)興建的一座規(guī)模大、檔次高、功能全的宏偉建筑群。XX**廣場占地約XX平方米，總建筑面積XX萬平方米，建筑高度達(dá)到XX米，總投資XX億人民幣以上，是一座集金融、商貿(mào)、**公寓、智能化辦公、五星級酒店等為一體的多功能綜合建筑群。
我公司下定決心、花大力氣，從設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等基礎(chǔ)工作做起，一定要將XX**廣場建設(shè)成為陜西省西安市，乃至中國西北的標(biāo)志性建筑，使其無論從規(guī)劃理念、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境營造、裝修工藝、工程質(zhì)量等硬件設(shè)施，還是從各項(xiàng)軟性服務(wù)方面都成為**優(yōu)秀工程的**。


長安**廣場將經(jīng)過三年的開發(fā)建設(shè)，建成后將成為西北地區(qū)較大的政治、經(jīng)濟(jì)及文化氛圍濃厚的名副其實(shí)的**金融中心，是中外各公司辦公、下榻、商務(wù)活動的理想場所，也將是西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡。由于大廈金融業(yè)雄厚，必然成為西安地區(qū)的金融中心，是西部開發(fā)的良好基礎(chǔ)工程，因而必將促進(jìn)西部經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。




市場概況：




西安市寫字樓就目前的開發(fā)現(xiàn)狀來說，在項(xiàng)目的數(shù)量和開發(fā)面積上已經(jīng)初具規(guī)模了，但是西安目前缺少的是在智能化和物業(yè)管理上良好的高檔寫字樓項(xiàng)目，隨著世貿(mào)的加入以及西部大開發(fā)的實(shí)施，國內(nèi)外很多**企業(yè)甚至世界**企業(yè)會在西安落戶，他們對辦公場所的選擇將會較加“苛刻”，所以怎樣打造出集高智能化與高科技為一體的高檔寫字樓將是西安寫字樓市場急待解決的問題。


由周邊項(xiàng)目競爭分析可以看出類似XX的高檔綜合性商住空間在西安市房地產(chǎn)行業(yè)還屬于較少數(shù)，尤其地理位置如XX**廣場的較是少有，與同類型的項(xiàng)目XX相比較，本項(xiàng)目地處西安XX，其先天的氣度已經(jīng)高人一等，較遑論在各級省市**的高度關(guān)懷下，以其經(jīng)典的設(shè)計(jì)手法，*古城西安數(shù)千年的深厚文化積淀，運(yùn)用富有民族精神及氣節(jié)的建筑語言符號，使其成為陜西省西安市21世紀(jì)的CBD，強(qiáng)有力的支撐西北金融新的發(fā)展勢態(tài)，成為西北**的經(jīng)濟(jì)金融中心。




商場類物業(yè)由于其價(jià)格昂貴，開發(fā)數(shù)量也有限，所以交易一直不是很活躍，目前主要以租賃形式為主。西安住宅市場交易持續(xù)增長，消費(fèi)量穩(wěn)步上揚(yáng)，在市場有效需求的推動下，西安房地產(chǎn)市場開發(fā)投資顯著增加，房地產(chǎn)開發(fā)商的信心進(jìn)一步加強(qiáng)。同時(shí)，在政策指導(dǎo)和刺激下，市民對住宅的潛在消費(fèi)需求繼續(xù)得以釋放。
商業(yè)計(jì)劃書融資需求：XX
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