投資主題酒店，再不出手就晚了

時間：2018-06-21作者：北京睿智博成室內(nèi)設計有限公司瀏覽：89

　　如火如荼的互聯(lián)網(wǎng)+時代，傳統(tǒng)酒店正歷經(jīng)劇烈變化。在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的浪潮中，酒店業(yè)能否跟上時代步伐，尋找更多發(fā)展與可拓空間?——這應是業(yè)內(nèi)人士普遍關心的問題之一。

　　欲抓住新的行業(yè)發(fā)展機會，勢必要了解這個行業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀與發(fā)展方向，方能理智地做出適宜的商業(yè)投資計劃。目前國內(nèi)酒店業(yè)，呈現(xiàn)出以下幾大特點：

　　近年來，OTA的迅猛發(fā)展給酒店業(yè)帶來喜憂參半的影響

　　以藝龍、攜程為代表的OTA快速發(fā)展，掌握了旅游及酒店消費的**控制權。但OTA的創(chuàng)業(yè)模式門檻已經(jīng)被抬得很高，機會之門近乎關閉。

　　受反腐政策影響，**星級酒店已風光不再，停業(yè)轉(zhuǎn)型比比皆是

　　**星級酒店、會所等市場預期回報大大降低，不再被視為酒店業(yè)投資的可以選擇方向。

　　遍地開花的快捷酒店早已進入戰(zhàn)國時代

　　一方面幾大連鎖品牌(錦江、漢庭、七天、如家等)已形成行業(yè)壟斷格局，小品牌短時間內(nèi)很難追趕;另一方面，水漲船高的房租成本，讓常規(guī)快捷酒店在OTA和連鎖品牌的雙重夾擊下，生存不容樂觀。

　　然而，行業(yè)競爭越激烈，發(fā)展越膠著之時，也是孕育新行業(yè)較佳機會之時!酒店業(yè)的行業(yè)調(diào)整期尚未完成，未來酒店業(yè)會進一步提升服務與創(chuàng)新能力，酒店業(yè)態(tài)會較加多元化，行業(yè)還有可挖掘的新空間!主題酒店乃是今后5-10年內(nèi)酒店業(yè)一個可以預期的投資亮點，甚至可以說是酒店業(yè)尚能分享的最后一塊蛋糕!何以見得?

　　從宏觀經(jīng)濟運行態(tài)勢和國家政策層面看

　　促進內(nèi)需、拉動消費是近年來國家調(diào)整經(jīng)濟結構的重要舉措。旅游熱潮給酒店輸送了客源，OTA平臺也因此迅速壯大。從政策層面看，國家還將持續(xù)鼓勵旅游業(yè)及個人消費，這些都將使酒店業(yè)受益。

　　從行業(yè)本身看

　　受反腐政策影響，酒店住宿由過去的奢華消費向中端住宿轉(zhuǎn)變。這使中端酒店獲得了較大市場空間，精品酒店與主題酒店的迅猛發(fā)展已是很好證明。精品酒店更多是在原快捷酒店產(chǎn)品升級的，帶有一定文化特點之新型產(chǎn)品。但顧客類似商務酒店產(chǎn)品容易已失去新鮮感，主題酒店恰彌補此市場空缺。

　　從**來看

　　常規(guī)酒店4-5年的回報周期必然無法達到投資者的心理要求，以10年的酒店租期為例，5年剛剛回本又要面臨小改動與翻新的現(xiàn)狀，顯然不會是各投資商的明智之選。

　　而目前國內(nèi)主題酒店回報1-3年回本居多，非設計合作的酒店在1年內(nèi)開2店3店已高達30%的比例，這無疑也是受投資者熱捧的關鍵因素。

　　再從消費者心理看

　　現(xiàn)在酒店消費的主要人群越來越年輕化，80、90后漸成主力。從他們的消費需求來說，追求時尚化、個性化是一大特點。選擇酒店已不再僅僅是選擇一個住宿之地，而是選擇一個較好玩、有趣、有情調(diào)的空間。奢華的星級酒店畢竟只是少部分人的選擇，而千篇一律，缺乏個性的快捷酒店已不再能引起他們的興趣，無法滿足他們追求個性、追求新奇的心理訴求。在這種情況下，主題酒店順勢而生，填補了市場空白，較滿足了年輕消費者的心理需求!

　　為什么主題酒店能迅速獲得市場和消費者的追捧?

　　原因在于它較好地繞開了行業(yè)壁壘、避免了行業(yè)痼疾，在傳統(tǒng)酒店行業(yè)中萌生出一種新的住宿形態(tài)，從而獲得可觀的利潤增長點。

　　主題酒店一般定位在中高等價位(與四星級酒店持平或略低)，這樣首先避開了與五星奢華酒店的正面PK;且在客房設計及硬件上并不輸于**星級酒店，并擁有星級酒店完全不具備的入住體驗，大部分消費者能夠坦然接受這個市場價格。較重要的是，主題酒店較具個性化、標新立異的設計較大地滿足了年輕消費者對個性化住宿空間的需求，從而很容易獲得年輕消費人群的青睞。十多年前，快捷酒店的崛起**地洗禮了國內(nèi)三星級酒店，那么時至今日，主題酒店的興起又將顛覆哪些酒店業(yè)態(tài)?這是較值得我們?nèi)フ暸c思考的問題!

　　主題酒店的出現(xiàn)既符合行業(yè)創(chuàng)新求變的趨勢，又避免了掉入行業(yè)陷阱，同時又符合消費者的心理預期，相對**解決了行業(yè)痛點，獲得市場的追捧也就并不奇怪了。所以，我們有理由相信，目前投資主題酒店正當時!


北京睿智博成室內(nèi)設計有限公司專注于主題酒店設計,情侶酒店設計等

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• 投資主題酒店，再不出手就晚了

  如火如荼的互聯(lián)網(wǎng)+時代，傳統(tǒng)酒店正歷經(jīng)劇烈變化。在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的浪潮中，酒店業(yè)能否跟上時代步伐，尋找更多發(fā)展與可拓空間?——這應是業(yè)內(nèi)人士普遍關心的問題之一。 欲抓住新的行業(yè)發(fā)展機會，勢必要了解這個行業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀與發(fā)展方向，方能理智地做出適宜的商業(yè)投資計劃。目前國內(nèi)酒店業(yè)，呈現(xiàn)出以下幾大特點： 近年來，OTA的迅猛發(fā)展給酒店業(yè)帶來喜憂參半的影響 以藝龍、攜程為代表的OTA快速發(fā)展，掌握

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