（辦理）河源市工業(yè)廠房檢測鑒定評估中心

時間：2019-04-21作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：103

（辦理）河源市工業(yè)廠房檢測鑒定評估中心

一、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定辦理流程——房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定常見原因分析：
一點(diǎn)：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；
三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或出房屋設(shè)計功能使用；
四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。
五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因災(zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。
六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；
七點(diǎn)：過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；
八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要對房屋進(jìn)行檢測，出具檢測證明；
二、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定辦理流程——房屋結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進(jìn)行：
1結(jié)構(gòu)材料性能的檢測，當(dāng)圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進(jìn)行現(xiàn)場抽檢驗證；當(dāng)無圖紙資料或存在問題有懷疑時，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進(jìn)行檢測。
2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測，當(dāng)圖紙資料齊全完整時，可進(jìn)行現(xiàn)場抽檢復(fù)核；當(dāng)圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，應(yīng)通過對結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的分析，對重要的有代表性的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)測量。
3結(jié)構(gòu)點(diǎn)和層間位移、柱傾斜、受彎構(gòu)件的撓度和側(cè)彎的觀測，應(yīng)在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀察的基礎(chǔ)上，對其中有明顯變形的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可按現(xiàn)行有關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢測。
4制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)建筑材料、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測。構(gòu)件及其節(jié)點(diǎn)的損傷，應(yīng)在其外觀全數(shù)檢查的基礎(chǔ)上，對其中損傷相對嚴(yán)重的構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢測。
5當(dāng)需要進(jìn)行構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、結(jié)構(gòu)動力特性和動力反應(yīng)的測試時，可根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢驗或檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過現(xiàn)場試驗進(jìn)行檢測。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場載荷試驗，應(yīng)根據(jù)同類構(gòu)件的使用狀況、荷載狀況和檢驗?zāi)康倪x擇有代表性的構(gòu)件。
 
三、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定辦理流程——編寫鑒定書
根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照相關(guān)規(guī)范對房屋性做出評定，對不滿足性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議，并編寫鑒定書。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險性等級評定）。
注：施工中或施工后房屋鑒定是在施工前鑒定的基礎(chǔ)上對原有損壞進(jìn)行對比，分析工程施工對房屋是否造成影響。
六、進(jìn)度及工期保證措施
（一）、檢測鑒定工期
我公司和委托方共同商議進(jìn)場鑒定，并于***個工作日內(nèi)完成施工前現(xiàn)場檢查、檢測工作，完成現(xiàn)場檢查、檢測工作后***個工作日內(nèi)以棟為單位向委托方出具房屋檢測鑒定一式三份。
（二）、檢測鑒定進(jìn)度保證措施
1、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職責(zé)，建全組織管理體系，在公司的**下，實行項目負(fù)責(zé)制。
2、根據(jù)工程量及配套進(jìn)度的要求，確保人力、物力、財力上在本工程的需要，在其它項目上配置一定的機(jī)動力量隨時調(diào)度。
3、推行責(zé)任制，把質(zhì)量、進(jìn)度、效益目標(biāo)落實到各個人，訂立獎罰制度，充分調(diào)動員工勞動積性。
4、項目負(fù)責(zé)人為鑒定現(xiàn)場調(diào)度總指揮，控制進(jìn)度及施工人力、設(shè)備平衡調(diào)配。
七、工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的承諾
（一）、質(zhì)量方針目標(biāo)
1、質(zhì)量方針：注重技術(shù)能力，保證檢測質(zhì)量，確保結(jié)果準(zhǔn)確可靠。
2、質(zhì)量目標(biāo)：
（1）、按法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量手冊規(guī)定要求為客戶提供檢測服務(wù)，客戶投訴處理率**。
（2）、杜絕檢驗事故，檢驗內(nèi)部差錯率小于0.1%、發(fā)出差錯率為零。
（3）、檢驗工作及時率99.9%。
（4）、確保質(zhì)量體系持續(xù)有效運(yùn)行并不斷改進(jìn)，提高本公司技術(shù)能力，業(yè)務(wù)和質(zhì)量水平。
（二）、質(zhì)量保證措施
1、建立與質(zhì)量保體系相配套的各項管理制度，確保質(zhì)量保證體系運(yùn)行暢通，切實保證工程實施過程中各個環(huán)節(jié)和每個人的職責(zé)和權(quán)限，形成“管理有制度，辦事有依據(jù)，處理有準(zhǔn)則，獎懲有標(biāo)準(zhǔn)”的現(xiàn)代化質(zhì)量管理體制。
2、組織主要檢測人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)條件，并自覺的將其指導(dǎo)思想貫徹于自身工作的每一個環(huán)節(jié)中去，以*的檢測水平搞好本工程。
3、選用的施工機(jī)具和滿足要求的檢測儀器，計量器具按規(guī)定進(jìn)行周期檢定。


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