房屋局部改造安全性檢測鑒定

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：120

房屋局部改造安全性檢測鑒定




我國相關(guān)部門已經(jīng)加強(qiáng)對(duì)裝修改造控制力度，不過有的建筑物已經(jīng)出現(xiàn)破壞情況，在豎向結(jié)構(gòu)的荷載作用力下，尚有一定的作用力維持結(jié)構(gòu)安全性，但是遇到地震等危險(xiǎn)情況下，結(jié)構(gòu)體系就會(huì)產(chǎn)生較大作用，造成抗震薄弱情況發(fā)生。同時(shí)，會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。要注意對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的保護(hù)，加固處理結(jié)構(gòu)可靠性低的建筑，房屋維修改造項(xiàng)目有別于房屋新建項(xiàng)目，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，修繕部位散亂，施工連續(xù)作業(yè)性差，施工組織設(shè)計(jì)不可能按新建工程，以理想的流水步距和流水節(jié)拍進(jìn)行組織設(shè)計(jì)。其次，不可預(yù)見因素只有在修繕過程中才被暴露發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而造成施工技術(shù)方案多變，影響施工工期。*三，房屋維修改造工作往往受到正常生產(chǎn)辦公影響和作業(yè)空間限制，影響施工效率。房屋維修改造項(xiàng)目主要從以下環(huán)節(jié)加強(qiáng)管理，在建筑工程施工的過程中，外墻改造施工的工程數(shù)量明顯呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)，在工程建設(shè)的過程中，外架搭設(shè)過程中的整體性要求也越來越嚴(yán)格，，如果采用傳統(tǒng)的方式，會(huì)對(duì)室內(nèi)的環(huán)境和墻體造成比較明顯的損壞，而采用連墻件特制剛性連接件就可以很好的避免這些不足，同時(shí)也提高了施工的質(zhì)量和效率。

一、制定維修改造規(guī)劃，科學(xué)決策，統(tǒng)籌建設(shè)
企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展需要，對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施的改造維修進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。規(guī)劃應(yīng)委托專業(yè)部門編制，立足當(dāng)前、照顧長遠(yuǎn)，通盤考慮，不要脫離實(shí)際。維修改造工程切忌“長官意志”，避免“拍腦袋決策”。規(guī)劃確定下來后可以統(tǒng)籌建設(shè)，分步實(shí)施，避免一哄而上、重復(fù)建設(shè)。
二、加強(qiáng)房屋維修改造工程的勘察，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量
設(shè)計(jì)文件是制定維修改造方案和編制預(yù)算的依據(jù)，較是施工的任務(wù)書，對(duì)提高房屋完好等級(jí)，改善房屋使用功能有重要意義。目前許多企業(yè)的房屋建筑、地下管網(wǎng)、設(shè)備設(shè)施等工程檔案嚴(yán)重缺失，給設(shè)計(jì)帶來重大影響。
企業(yè)后勤部門應(yīng)委托勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)房屋及各種配套設(shè)施、管網(wǎng)管線（尤其是隱蔽部位）的基礎(chǔ)信息進(jìn)行普查，對(duì)隱患信息進(jìn)行排查，并及時(shí)存檔，這是后勤工程管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。
設(shè)計(jì)單位注意復(fù)核抽檢原有舊圖紙，分析房屋損壞的規(guī)律和原因，充分考慮可變因素和各方意見，確保維修改造方案合理可行?！‘?dāng)前我國的城市發(fā)展水平在不斷的提高，既有建筑外墻改造工程的數(shù)量和規(guī)模都有了非常大的變化，所以在這一過程中，我們必須要采取有效的措施對(duì)其予以有效的控制，在施工中，建筑外墻腳手架的搭建成了施工中十分關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，施工中既要保證其安全性，同時(shí)還要保證其經(jīng)濟(jì)性。而腳手架剛性連墻件附墻連接件扣件式腳手架可以滿足上述所有的要求，所以其也得到了很多施工單位的青睞。





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