揚州危房改造檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

揚州危房改造檢測報告怎么出具

危房安全檢測鑒定危險房屋安全檢測鑒定?！段ｋU房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級： a級——非危險房； b級——危險點房； c級——局部危險房； d級——整幢危險房。

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋

哪些房屋需作危房安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

有危險可向屬地房屋安全管理部門申請鑒定

那么究竟什么樣的房子算危房？我市對危房有哪些處置措施？產(chǎn)生的危房又將由誰來解危？帶著這些問題，記者采訪了市住建委相關負責人。

據(jù)介紹，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/span>

“根據(jù)鑒定標準，安全等級一般分為A、B、C、D四級?！痹撠撠熑私獯鹫f，A級，指結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；B級，指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；D級，指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；三是停止使用，適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕**，必須拆除的房屋。

對于市民的擔憂，該負責人建議房屋產(chǎn)權人或使用人可向所在地房屋安全管理部門(市區(qū)為安鑒辦)提出房屋安全鑒定申請，屬地房屋安全鑒定機構受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋安全評定。危房產(chǎn)生后，根據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)，誰的產(chǎn)權誰負責解危。也就是說，由產(chǎn)權人來對危房進行解危。

多種因素影響安全導致危房

好好的房子，哪些情況下會變成危房？房屋安全方面的一名解釋，影響房屋安全的因素比較多，比如：設計、施工、使用以及自然沉降等。

危房等級評估部門安全檢測鑒定報告實例;

驗算分析

根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)并結合委托方提供的本工程設計施工圖紙，采用中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件“STS”，進行生產(chǎn)車間1結構構件承載力驗算分析。

⒈計算參數(shù)

⑴結構重要性系數(shù)取1.0。

⑵抗震設防烈度6度，地震加速度為0.05g，設計地震分組為一組，建筑場地類別為II類。

⑶基本風壓按50年一遇考慮取0.35kN/㎡，地面粗糙程度取B類。

⑷屋面恒載(含檁條自重)：按0.30kN/㎡考慮。

⑸屋面活載：剛架計算取0.3kN/㎡，其它構件計算取0.5kN/㎡。

⒉材料取值

⑴所有梁柱以及支撐桿件均按Q235考慮。

⑵柱梁節(jié)點、梁梁節(jié)點高強螺栓性能等級取10.9級，采用噴砂處理法，摩擦面抗滑移系數(shù)μ=0.45。

⑶鋼材強度等級：根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范《鋼結構設計規(guī)范》（GB50017-2003），Q235鋼(t或d≤16)抗拉、抗壓和抗彎強度設計值取為f=215N/mm2，抗剪強度設計值取為fv=125N/mm2，Q345鋼(t或d≤16)抗拉、抗壓和抗彎強度設計值取為f=310N/mm2，抗剪強度設計值取為fv=180N/mm2。

⒊承載能力驗算分析

⑴剛架梁、剛架柱構件承載能力均可滿足規(guī)范要求。

⑵剛架梁柱連接節(jié)點、梁梁連接節(jié)點、剛架柱柱腳節(jié)點承載能力可滿足規(guī)范要求。

⑶支撐系統(tǒng)桿件長細比滿足規(guī)范要求。

⑷柱間支撐、屋面橫向水平支撐、縱向剛性系桿承載能力均可滿足規(guī)范要求。

⑸屋面檁條、墻面檁條承載能力可滿足規(guī)范要求。

⑹抗風柱承載能力可滿足規(guī)范要求。

⑺剛架梁計算撓度及剛架柱柱**計算側向位移滿足規(guī)范要求。

⑻廠房外圍磚墻高厚比滿足規(guī)范要求。

詞條
詞條說明
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