錦州房屋加層檢測(cè)報(bào)告找第三方機(jī)構(gòu)辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：123

錦州房屋加層檢測(cè)報(bào)告找第三方機(jī)構(gòu)辦理

房屋擴(kuò)建增層改造檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí)。**級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿足**級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)，基本沒有正規(guī)的建筑單位敢做。從國(guó)家政策方面來說：我國(guó)對(duì)改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴(yán)格的規(guī)定。

1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定；
2 、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；
3 、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；
4 、由專業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。
我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？
從設(shè)計(jì)角度來說，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重安全儲(chǔ)備：配筋按承載力極限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，終組合計(jì)算時(shí)考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重**安全的手段。
我們所居住的房屋，平時(shí)使用時(shí)，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒有用到安全儲(chǔ)備的部分；自己盲目改造后，可能運(yùn)氣好，沒有觸發(fā)這個(gè)安全儲(chǔ)備的警界線，所以房子僥幸還沒倒。但是這種情況，大多未考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)學(xué)科內(nèi)的諸多極限因素和不利條件，不可控因素太多，受環(huán)境、周圍地形的影響較直接，說不定有天，下場(chǎng)大雨，房子就倒了。


隨意的破壞房屋結(jié)構(gòu)就像是砍了人的手腳還逼他正常生活工作；不經(jīng)過嚴(yán)密的計(jì)算分析去盲目給房屋加重荷載就像是逼著一介書生去拿舉重優(yōu)秀。
一時(shí)的僥幸不代表一世的安全。
不能總以為房子可以隨便折騰，不會(huì)倒。
房屋倒塌的案例近些年在我國(guó)已經(jīng)屢見不鮮。 這些血淋淋的教訓(xùn)時(shí)刻的在提醒我們結(jié)構(gòu)的重要性！

如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定意識(shí)不強(qiáng)，可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。


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