上海房屋完損檢測—房屋質(zhì)量檢測公司

時間：2019-07-01作者：江蘇鈞測工程技術(shù)有限公司瀏覽：2

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縫紉樓為一幢4層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，平面呈矩形。房屋平面軸線尺寸為72.50m×10.65m，總建筑面積約為3353.4m2。房屋室內(nèi)外地面高差約為250mm，一層層高約為4.6m，二層~四層層高均為3.9m，建筑高度約為16.3m。房屋屋面為平屋面，東西兩側(cè)各設(shè)有一部樓梯。房屋現(xiàn)主要作為辦公室使用。房屋東西向軸網(wǎng)尺寸主要為6.0m，南北向軸網(wǎng)尺寸主要為10.65m。框架柱截面尺寸主要為400mm×850mm，框架梁截面尺寸主要為300mm×800mm和250mm×550mm。

主要技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；?
（2）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621-2010）；
（3）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
（4）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號）；
（5）委托方提供的其他資料等。

房屋損傷檢測
NOSA房屋局部構(gòu)件粉刷開裂、脫落，局部地面開裂，局部屋面表層破損；NOSB制品倉庫房屋局部構(gòu)件粉刷開裂、脫落，局部屋面表層破損，局部地面開裂；成品庫房屋局部構(gòu)件粉刷開裂，局部地面開裂；韓國宿舍1#房屋局部構(gòu)件粉刷開裂脫落，臺階破損；韓國宿舍2#房屋北外立面墻體橫向開裂，局部吊頂開裂；韓國宿舍3#房屋局部構(gòu)件粉刷脫落，局部構(gòu)件滲水發(fā)霉；工務(wù)科房屋局部構(gòu)件粉刷開裂，局部墻體滲水發(fā)霉，局部地面開裂；P/L（模具倉庫）房屋局部構(gòu)件粉刷開裂，脫落，局部屋面樓板滲水，粉刷脫落露筋，局部地面開裂；IPU房屋局部構(gòu)件粉刷開裂、脫落，局部地面開裂；Learning Centre房屋局部吊頂破損，局部地磚空鼓、破損；局部構(gòu)件粉刷開裂，起皮，局部墻體粉刷滲水發(fā)霉；東廠倉庫局部構(gòu)粉刷脫落，局部屋面滲水發(fā)霉，局部地面開裂等損傷；開發(fā)DD房屋無明顯損傷；FUSE房屋屋面粉刷局部起皮，地面油漆局部破損；倉庫&食堂房屋樓面局部滲水；資材倉庫墻面局部開裂；地面局部開裂。

鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢驗方法：觀察。
鋼筋采用機械連接或焊接連接時，鋼筋機械連接接頭、焊接接頭的力學(xué)性能、彎曲性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。接頭試件應(yīng)從工程實體中截取。
檢查數(shù)量：按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ 107和《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ 18的規(guī)定確定。
檢驗方法：檢查質(zhì)量證明文件和抽樣檢驗報告。
螺紋采用機械連接時，螺紋接頭應(yīng)檢驗擰緊扭矩值，擠壓接頭應(yīng)量測壓痕直徑，檢驗結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ 107的相關(guān)規(guī)定。
檢查數(shù)量：按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ 107的規(guī)定確定。
檢驗方法：采用**扭力扳手或**量規(guī)檢查。

圍護(hù)墻或土體深層水平位移的監(jiān)測宜采用在墻體或土體中預(yù)埋測斜管、通過測斜儀觀測各深度處水平位移的方法。
測斜儀的系統(tǒng)精度不宜**0.25mm/m，分辨率不宜**0.02mm/500mm。
測斜管應(yīng)在基坑開挖1周前埋設(shè)，埋設(shè)時應(yīng)符合下列要求：
1 埋設(shè)前應(yīng)檢查測斜管質(zhì)量，測斜管連接時應(yīng)保證上、下管段的導(dǎo)槽相互對準(zhǔn)、順暢，各段接頭及管底應(yīng)保證密封。
2 測斜管埋設(shè)時應(yīng)保持豎直，防止發(fā)生上浮、斷裂、扭轉(zhuǎn)；測斜管一對導(dǎo)槽的方向應(yīng)與所需測量的位移方向保持一致。
3 當(dāng)采用鉆孔法埋設(shè)時，測斜管與鉆孔之間的孔隙應(yīng)填充密實。
測斜儀探頭置入測斜管底后，應(yīng)待探頭接近管內(nèi)溫度時再量測，每個監(jiān)測點均應(yīng)進(jìn)行正、反兩次量測。
當(dāng)以上部管口作為深層水平位移的起算點時，每次監(jiān)測均應(yīng)測定管口坐標(biāo)的變化并修正。

基坑工程施工和使用期內(nèi)，每天均應(yīng)由專人進(jìn)行巡視檢查。
基坑工程巡視檢查宜包括以下內(nèi)容：
1 支護(hù)結(jié)構(gòu)：
1) 支護(hù)結(jié)構(gòu)成型質(zhì)量；
2) 冠梁、圍檁、支撐有無裂縫出現(xiàn)；
3) 支撐、立柱有無較大變形；
4) 止水帷幕有無開裂、滲漏；
5) 墻后土體有無裂縫、沉陷及滑移；
6) 基坑有無涌土、流沙、管涌。
2 施工工況：
1) 開挖后暴露的土質(zhì)情況與巖土勘察報告有無差異；
2) 基坑開挖分段長度、分層厚度及支錨設(shè)置是否與設(shè)計要求一致；
3) 場地地表水、地下水排放狀況是否正常，基坑降水、回灌設(shè)施是否運轉(zhuǎn)正常；
4) 基坑周邊地面有無超載。
3 周邊環(huán)境：
1) 周邊管道有無破損、泄漏情況；
2) 周邊建筑有無新增裂縫出現(xiàn)；
3) 周邊道路（地面）有無裂縫、沉陷；
4) 鄰近基坑及建筑的施工變化情況。
4 監(jiān)測設(shè)施：
1) 基準(zhǔn)點、監(jiān)測點完好狀況；
2) 監(jiān)測元件的完好及保護(hù)情況；
3) 有無影響觀測工作的障礙物。
5 根據(jù)設(shè)計要求或當(dāng)?shù)亟?jīng)驗確定的其他巡視檢查內(nèi)容。
巡視檢查宜以目測為主，可輔以錘、釬、量尺、放大鏡等工器具以及攝像、攝影等設(shè)備進(jìn)行。
對自然條件、支護(hù)結(jié)構(gòu)、施工工況、周邊環(huán)境、監(jiān)測設(shè)施等的巡視檢查情況應(yīng)做好記錄。檢查記錄應(yīng)及時整理，并與儀器監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析。
巡視檢查如發(fā)現(xiàn)異常和危險情況，應(yīng)及時通知建設(shè)方及其他相關(guān)單位。
江蘇鈞測工程技術(shù)有限公司專注于幕墻檢測,危房鑒定,房屋檢測鑒定機構(gòu),房屋抗震鑒定等, 歡迎致電 18944068728

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  詞條說明

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