寧德市房屋結構質量安全檢測中心

時間：2020-01-05

房屋安全檢測鑒定單位/

公司具有立法人資格，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技**企業(yè)。房屋損壞很多時候是因為本身質量問題或者外力導致的，很多時候要確定原因和責任，也是很多房屋檢測鑒定委托人需要解決的問題，但很多時候由于等條件的限制，不能完全解決委托人的問題，比如有委托人的房屋在附近有大型施工行為后出現裂縫問題，由于在施工前沒有進行相鄰影響檢測，只能在出現問題后進行檢測，不能完全說明是相鄰施工的原因。類似的情況很多，今天就介紹下房屋損壞發(fā)生糾紛的情況下需要的的房屋檢測鑒定。委托人要求我們對房屋的損壞及其責任人的行為進行因果關系的認定，我們把它稱作“房屋損壞糾紛的鑒定”，如涉及打官司，又可稱為“**鑒定”。這類鑒定不同于房屋安全鑒定和可靠性鑒定等其它類型的鑒定工作，它有其自身的特點和方法。 1、房屋損壞糾紛鑒定的依據鑒定依據房屋鑒定在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據和方法。房屋損壞糾紛的鑒定沒有一個現成的鑒定標準和依據，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據，所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據，進行房屋鑒定。

主營業(yè)務：房屋檢測，廠房樓面承重檢測，廠房安全檢測鑒定，廠房驗收檢測，驗廠驗收檢測鑒定，鋼結構安全檢測，廣告牌安全檢測，廠房承載力檢測，幼兒園房屋抗震檢測，培訓機構房屋抗震檢測，學校房屋抗震檢測，房屋裝修檢測，房屋結構安全檢測，煙囪檢測，危房檢測鑒定，圍墻檢測，光伏荷載檢測，補辦房產證房屋檢測。深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，價格優(yōu)惠，出具報告

房屋安全檢測鑒定單位/

房屋抗震安全檢測單位

1.建筑材料的強度檢測

對于鋼筋混凝土結構的房屋, 結構醫(yī)生主要檢測混凝土強度?；炷翉姸葯z測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。

回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量, 計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結構沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進行檢測分析, 得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結構有輕微影響。

2.鋼筋分布情況檢測

鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向, 就可以得到埋藏在混凝土內的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x 光拍片。

3.構件的尺寸測量

主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現在一些精明的廠家已經開發(fā)出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。

4.結構變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測

建筑物經過一定時期的使用后難免出現一些結構變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助**的儀器設備來進行檢測。結構變形是指房屋傾斜、基礎沉降等現象, 一般采用全站儀、經緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發(fā)現裂縫, 先描繪裂縫形態(tài)、位置, 然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用聲儀測量裂縫的深度。

鋼筋銹蝕對混凝土結構而言是較為嚴重的病癥, 一旦發(fā)現, 應引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中, 一般較難發(fā)現它是否銹蝕, 只有當它銹蝕到一定程度時, 才會露出一些蛛絲馬跡。柱子、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹, 通常會引發(fā)柱子、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開裂等并發(fā)癥。鋼筋銹蝕程度的檢測方法有剔鑿法、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護層剔鑿掉, 用鋼絲刷刷去浮銹, 用卡尺測量鋼筋的剩余直徑, 以此計算鋼筋截面損傷率。

自然電位法是利用電化學原理來定性判斷混凝土中鋼筋銹蝕程度的一種方法, 可采用鋼筋銹蝕儀進行測量步驟五———“診”根據前百“望、聞、問、切”四個步驟的檢測, 結構醫(yī)生就掌握了被檢建筑物的一些基本情況和具體參數。依據這些檢測結果, 結構醫(yī)生還需運用材料科學、物理科學、工程力學、結構工程學等綜合技術, 輔之以計算機模擬技術, 結合工程經驗, 對建筑物健康狀況進行綜合診斷。遇到疑難雜癥, 甚至還需要召開*會議進行討論會診。經過綜合診斷, 結構醫(yī)生便會開出一份“房屋體檢報告”。凡符合建筑規(guī)范要求、主要指標正常的, 定為一類健康建筑; 基本符合建筑規(guī)范要求, 某些指標不正常但不影響使用的, 屬于二類基本健康建筑; 有重要構件受到損傷, 需要加固的, 被判為三類建筑; 那些已經影響使用安全的則是四類建筑, 結構醫(yī)生將要求房屋使用方立即采取加固措施, 避免事故發(fā)生?！绑w檢報告”中, 結構醫(yī)生還會根據建筑結構現狀, 對其剩余壽命作出評估。

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詞條
詞條說明
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