沈陽房屋裝修改造檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05

沈陽房屋裝修改造檢測報告怎么出具

沈陽房屋裝修改造檢測：

檢測方案：房屋需要辦理裝修改造工程具有施工程序多、項目繁雜等特點，施工單位的資質(zhì)能力大小不僅影響工程質(zhì)量、工期，對造價的影響較不容小覷。施工單位的選取好采用競標的方式，對于工程中的拆除、垃圾清運、外立面施工圍擋問題，建議施工單位投標報價前查看現(xiàn)場，實行自報閉口單價的方式，減少后因拆除，清理的人工簽證。工程量較大的子目要附詳細的人工材料分析，便于回標分析人材機的報價是否正常合理。

*二種檢測方案：裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進行分析，每平米按4.9kN做出計算，水平地震的作用較大，而各個墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性，已經(jīng)加強對裝修改造控制力度，不過有的建筑物已經(jīng)出現(xiàn)破壞情況，在豎向結(jié)構(gòu)的荷載作用力下

有一定的作用力維持結(jié)構(gòu)安全性，但是遇到地震等危險情況下，結(jié)構(gòu)體系就會產(chǎn)生較大作用，造成抗震薄弱情況發(fā)生。同時，會對結(jié)構(gòu)整體安全性產(chǎn)生嚴重影響。要注意對結(jié)構(gòu)整體安全性的保護，加固處理結(jié)構(gòu)可靠性低的建筑，保證主體結(jié)構(gòu)的安全。。
因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項
在進行裝修改造的時候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險事件發(fā)生。
還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽臺部分墻體進行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進行鑿洞開窗，會造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴重情況會使陽臺墜落。

1、建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后檢測初步鑒定主要工作內(nèi)容

1)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍，評定燒灼損傷等級。

2)查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報告、原設(shè)計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實際結(jié)構(gòu)狀況核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。

3)進行初步檢測與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險程度。

4)提出初步鑒定結(jié)論與建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。

5)對需要進行詳細鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細鑒定建議和方案。

建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后詳細檢測鑒定主要工作內(nèi)容有

1)制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結(jié)果，詳細查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細調(diào)查、檢測、分析方案計劃。

2)對火災(zāi)溫度、作用時間和范圍進行調(diào)查分析。包括：查閱火災(zāi)撲救報告、火災(zāi)調(diào)查報告，通過火場殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場溫度和作用范圍;調(diào)查確定火荷載、通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算;繪制火災(zāi)過程溫度曲線及溫度分布圖。

3)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀進行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形、開裂等。

4)結(jié)構(gòu)分析。包括：結(jié)構(gòu)作用分析、抗力分析及其他性能分析。

5)提出鑒定結(jié)論與建議。包括：評定結(jié)構(gòu)可靠性等級，提出鑒定結(jié)論，提出處理意見及建議。

房屋裝修改造檢測報告技術(shù)中心，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進行分析，每平米按4.9kN做出計算，水平地震的作用較大，而各個墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性。因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，一些公共設(shè)施結(jié)構(gòu)尚可，但內(nèi)外裝飾已經(jīng)滿足不了社會的需要要進行重新裝修和改造。與新建建筑相比，維修改造具有如下優(yōu)點：投資少，工期短，省空間[1]，節(jié)約城市用地，節(jié)省管網(wǎng)建設(shè)等等。在經(jīng)濟效益方面起著決定性的作用。建筑物裝修改造工程與新建工程相比其三大控制較為繁雜，項目實施階段遇到的風險更多，為了防微杜漸，需要對此類工程特點考慮周全，并制定相應(yīng)控制措施，大限度的提高投資效益。

詞條
詞條說明
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