大連市出具危房改造檢測(cè)鑒定報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：216

大連市出具危房改造檢測(cè)鑒定報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)

危房評(píng)估等級(jí)鑒定報(bào)告——房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門(mén)窗突然變形。

2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

1）房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、**重使用等。

3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或傾斜變形等。 危險(xiǎn)房屋 危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

 危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)依據(jù) 參考《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（2009 年 3 月）評(píng)定方法 房屋危險(xiǎn)性采用定性方法進(jìn)行鑒定（評(píng)定），包括房屋所處的 場(chǎng)地和房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定（評(píng)定）。 1、房屋所處場(chǎng)地的危險(xiǎn)性鑒定 下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地： 危險(xiǎn)房屋需進(jìn)行全面質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用多少錢 *危房新聞（1）對(duì)建筑物有潛在或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥 石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段； （2）暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地； （3）已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)； （ 4） 易受水淹或受水流沖刷并直接或危害房屋整體安全性 的場(chǎng)地。（結(jié)合廣東地區(qū)的特點(diǎn)，增加。） 2、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)劃分 房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為 A、B、C、D 四個(gè)等級(jí) A 級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 ①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降； ②墻體：承重墻體完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處 和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫； 2 ③梁、柱：梁、柱完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn) 無(wú)破損，無(wú)裂縫； ④樓、屋蓋：樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接 處無(wú)松動(dòng)和裂縫。 B 級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀 態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。 ①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降； ②墻體：承重墻體基本完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn) 角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象； ③梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損、無(wú)裂縫； ④樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無(wú)明顯變形；板與墻、 梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無(wú)傾斜，屋架與柱連接處無(wú)明顯 位移； ⑤次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫； 抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。 C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情， 構(gòu)成局部危房。 ①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞； ②墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi) 裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部 分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象； ③梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)；個(gè) 別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。 3 ④樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處 。




房屋安全性鑒定檢測(cè)與評(píng)估.一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況.材料性能檢測(cè).裂縫損傷檢測(cè).沉降變形測(cè)量.經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析.對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估.并提出必要的加固處理建議.當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí).需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估:

1)房屋因勘察.設(shè)計(jì).施工.使用等原因.出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí).這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性.提出處理建議外.一般需要進(jìn)行損傷原因分析.分析勘察.設(shè)計(jì).施工.使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷.為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù).住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目.

2)房屋因相鄰工程影響.出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí).這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估.重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起.評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議.由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行.當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾.故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目.

3)由于各種原因.設(shè)計(jì).施工等資料不全.建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù).有些雖然資料齊全.但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用.這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的.除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外.重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量.包括構(gòu)件截面偏差.垂直度.平整度.表面缺陷.鋼筋等隱蔽工程.材料強(qiáng)度等,圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑.結(jié)構(gòu)圖紙.

4)房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí).一般地將.當(dāng)房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí).房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象.其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化.需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估.除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外.重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命.設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議.








深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 上海房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理費(fèi)用多少

  上海房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理費(fèi)用多少1、危舊房屋和古建筑的檢測(cè)鑒定現(xiàn)在，我國(guó)絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，使用年久，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時(shí)保護(hù)的古建筑，為了保證其安全，有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。2、“三無(wú)”房屋的檢測(cè)鑒定目前，全國(guó)各地都存在著無(wú)規(guī)劃、無(wú)審批、無(wú)監(jiān)管的“三無(wú)”房屋，甚至較有無(wú)勘察、無(wú)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)企業(yè)施工的“六無(wú)”房屋?！敖?/p>

• 寶雞在哪里出具房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告

  寶雞在哪里出具房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告1、建議加建部分的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響，并采用輕質(zhì)建材以減少自重對(duì)下部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的影響。2. 應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)一步計(jì)算結(jié)果，對(duì)承載能力安全度偏低的構(gòu)件采取針對(duì)性的加固補(bǔ)強(qiáng)措施；應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求補(bǔ)充設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱等構(gòu)造措施。3.本鑒定報(bào)告是針對(duì)目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變

• 哈爾濱房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理第三方資質(zhì)單位

  哈爾濱房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理第三方資質(zhì)單位 房屋安全檢測(cè)鑒定—— 常見(jiàn)的房屋安全鑒定 1.1 房屋安全性鑒定 檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 1.2 房屋正常使用性鑒定 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象

• 安國(guó)市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理

  安國(guó)市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理荷載作用下引起的裂縫和構(gòu)件開(kāi)裂 墻體在荷載作用下應(yīng)滿足承載力和正常使用狀態(tài)下的基本要求。一般來(lái)說(shuō)，墻體在受壓狀態(tài)下產(chǎn)生的裂縫，大 多都是豎向的。如果這些垂直裂縫較細(xì)，且位于非地震區(qū)，數(shù)量不多且穩(wěn)定時(shí)，則對(duì)結(jié)構(gòu)的安全不會(huì)產(chǎn)生太大的影響；如果裂縫貫穿若干皮磚，在荷載持續(xù)作用下進(jìn)一步發(fā)展，將使砌體形成獨(dú)立小柱而遭到破壞。此外，由荷載引起的裂縫和破壞還有：梁下墻體由于