錦州危房改造安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：105

錦州危房改造安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)出具




1.危房鑒定
房屋的安全鑒定是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，危房的鑒定應(yīng)慎之又慎。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房的鑒定由房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必

須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不過1 年。
1.1 危房分類
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。
1.2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
1.2.3 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計(jì)安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。


1.3 危險(xiǎn)范圍的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu), 導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，要能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危險(xiǎn)點(diǎn)
危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備, 處于危險(xiǎn)狀態(tài)的房屋。

以砌體結(jié)構(gòu)為例，危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定過程如下：

1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，應(yīng)按承載力、構(gòu)造及連接、傾斜率（或位移）、裂縫和酥堿風(fēng)化程度等五個(gè)項(xiàng)目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中一級作為該構(gòu)件的安全性等級。

2、在對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)采用實(shí)測的塊材及砂漿強(qiáng)度值，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測砌體強(qiáng)度。實(shí)測砌體截面有效值時(shí)，應(yīng)扣除因堿蝕和風(fēng)化等因素造成的截面損失。



3、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱、橫墻交接處的斜向或豎向裂縫，砌體承重墻體的變形和裂縫或拱角的裂縫及其位移，并觀測其發(fā)展?fàn)顩r。檢測裂縫的內(nèi)容主要為：裂縫的寬度、長度、走向、數(shù)量及其分布狀況。

4、砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：

１砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按承載力評定時(shí)，其抗力（R）和作用效應(yīng)（ys）的比值大于等于１．０時(shí)，應(yīng)評為a級；比值小γｏ于１．０，大于等于０．９０時(shí)，應(yīng)評為b級；比值小于０．９，大于等于０．８５時(shí)，應(yīng)評為c級；比值小于０．８５時(shí)，應(yīng)評為d級。

5、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按構(gòu)造評定時(shí)，應(yīng)按墻、柱的高厚比β以及構(gòu)件的連接和構(gòu)造分別評定兩個(gè)檢查項(xiàng)目的等級，然后 取其中較低一級作為該構(gòu)件構(gòu)造的安全性等級。

（１）當(dāng)墻、柱的高厚比β滿足國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，應(yīng)評為a級；當(dāng)β過規(guī)范限值，但在５％以內(nèi)時(shí)，應(yīng)評為b級；當(dāng)β等于或過規(guī)范限值５％，小于１０％時(shí)，應(yīng)評為c級；當(dāng)β等于 或過規(guī)范限值１０％時(shí)，應(yīng)評為d級。

（２）當(dāng)墻、柱的連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合國家相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，工作正常，為a級；基本符合國家相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，有局部表面缺陷，工作無異常，為b級；連接或砌筑方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致構(gòu)件或連接部位松動(dòng)、開裂、變形 或位移，或已經(jīng)造成了損壞，達(dá)到較嚴(yán)重程度時(shí)，評定為c級；達(dá)到非常嚴(yán)重程度，評定為d級。





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