房屋損壞糾紛鑒定的方法及流程總結(jié)

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：660

在房子判定作業(yè)中咱們經(jīng)常會遇到這樣一類房子判定項(xiàng)目，委托人要求咱們對房子的損壞及其職責(zé)人的行為進(jìn)行因果關(guān)系的確認(rèn)，咱們把它稱作“房子損壞膠葛的判定”，如觸及打官司，又可稱為“**判定”。這類判定不同于房子安全判定和牢靠性判定等其它類型的判定作業(yè)，它有其本身的特色和辦法。

1、房子損壞膠葛判定的根據(jù)

01 判定根據(jù)

房子判定同珠寶、古玩和醫(yī)療事故判定等作業(yè)相同，是一項(xiàng)謹(jǐn)慎翔實(shí)的判定作業(yè)，不能有任何的過失和失誤，故在做出判定定論前有必要有確實(shí)牢靠的判定根據(jù)。房子的安全性判定和牢靠性判定等類型的判定作業(yè)都有各自的判定規(guī)范、根據(jù)和辦法。



房子損壞膠葛的判定就沒有一個(gè)現(xiàn)成的判定規(guī)范和根據(jù)，這是因?yàn)榉孔訐p壞的原因千差萬別，狀況雜亂多變，許多時(shí)分還短少損壞進(jìn)程實(shí)踐狀況的記載和數(shù)據(jù)，所以只能靠判定技能人員根據(jù)現(xiàn)已把握的理論、技能、經(jīng)歷、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房子損壞狀況的介紹，尋覓判定根據(jù)，進(jìn)行房子判定。房子損壞膠葛判定的根據(jù)分為實(shí)踐根據(jù)和理論根據(jù)。

02實(shí)踐根據(jù)

房子損壞膠葛判定的實(shí)踐根據(jù)可根據(jù)房子的損壞進(jìn)程分紅三個(gè)階段。

1)房子損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記載(筆錄、繪圖、照相、攝像)。

2)房子損壞進(jìn)程中損壞狀況的盯梢檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

3)房子損壞后損壞現(xiàn)狀及模仿?lián)p壞全進(jìn)程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

03理論根據(jù)

房子損壞膠葛判定的理論根據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎的論文、核算和證明成果，以及特定條件下公認(rèn)的判定實(shí)例。

2、房子損壞膠葛判定的程序

01 判定程序

房子損壞膠葛判定應(yīng)選用有用判定法，判定程序如下：

02判定意圖和內(nèi)容

一般由與房子損壞的相關(guān)方提出，主要是判定房子損壞程度和形成損壞的原因及職責(zé)，有時(shí)需求確認(rèn)房子結(jié)構(gòu)的安全度。

03開始查詢

根據(jù)判定項(xiàng)目規(guī)劃的巨細(xì)和雜亂難易程度，組成專項(xiàng)判定小組或*判定組。首要要向與房子損壞有關(guān)的各方了解房子的締造和運(yùn)用前史，房子損壞的時(shí)刻和進(jìn)程，查詢形成房子損壞的相關(guān)要素，勘察影響房子結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其非有必要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與什物核對、查看和剖析。

04查看、檢測和模仿實(shí)驗(yàn)

1)查看和紀(jì)錄房子歪斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2)查看房子的結(jié)構(gòu)安置、支撐體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)和銜接結(jié)構(gòu)。

3)查看地基或根底，必要時(shí)要開挖查看、勘探或進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。

4)查詢結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及效果效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測核算。

5)現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)資料性能及幾許參數(shù)。

6)必要時(shí)進(jìn)行房子損壞進(jìn)程的現(xiàn)場模仿檢測或結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)。

05核算、剖析和證明

根據(jù)現(xiàn)場的查看記載、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模仿檢測或結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)的成果，進(jìn)行房子全體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞狀況的比照，承載力的核算，剖析損壞原因，提出判定定論，必要時(shí)請*進(jìn)行證明。

06彌補(bǔ)檢測

關(guān)于在比照、核算、剖析和證明階段發(fā)現(xiàn)的問題、短少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)彌補(bǔ)檢測。

07判定陳述

1)判定陳述中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有必要翔實(shí)、翔實(shí)、完善，須將一切查看到的房子損壞狀況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)具體寫明，并附損壞示意圖和相片。

2)損壞原因剖析有必要具體精確，有必要有核算、剖析的進(jìn)程和成果。

3)判定定論有必要具有充沛牢靠的根據(jù)，定論要清晰，不能含糊不清，不置可否，較不能沒有根據(jù)就下定論。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 房屋質(zhì)量鑒定部門

  你家房子合格嗎 房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，買受人可以解除合同，并要求出賣人賠償損失。建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》*4.5.1條《主體結(jié)構(gòu)》編規(guī)定了房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 房屋質(zhì)量合格以《程竣工驗(yàn)收備案表》為準(zhǔn)，買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)主動出示該表，如果出賣人不能出示的，說明該工程沒有經(jīng)過驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致房屋程竣工無法通過驗(yàn)收，《建筑法》*61條規(guī)定“交付竣工

• 廣州市賓館房屋安全鑒定辦理

  酒店賓館主要內(nèi)容包括房屋使用歷史與結(jié)構(gòu)體系調(diào)查及施工偏差與缺陷檢測、房屋變形測量、房屋完損狀況檢測及房屋損壞原因分析、房屋結(jié)構(gòu)材料性能檢測、房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、房屋安全性評估、房屋檢測結(jié)論及加固處理建議等七部分內(nèi)容。是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性（安全性、適用性和耐久性）的一個(gè)部分。對結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的缺陷及損傷情況進(jìn)行調(diào)查與記錄；(b)、對

• 宜昌市房屋抗震鑒定鑒定*機(jī)構(gòu)

  房屋抗震鑒定房屋抗震鑒定結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是建筑整體安全性重要的控制要素之一，在設(shè)計(jì)階段就須做好多項(xiàng)把控，對于穩(wěn)定性不足的結(jié)構(gòu)可進(jìn)行加固，并進(jìn)行抗震驗(yàn)算，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是建筑整體安全性重要的控制要素之一，具體注意事項(xiàng)如下：設(shè)計(jì)要素控制：（1）抗震等級、人防等級；（2）地基處理及地基承載能力，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級；（3）地基土質(zhì)類型判定；（4）地下水類型及標(biāo)高，基礎(chǔ)防水防滲漏設(shè)計(jì)；（5）雪荷載與風(fēng)荷載；（6）原材料

• 赤水危房鑒定*機(jī)構(gòu)

  房屋受損檢測鑒定機(jī)構(gòu)一、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法申請竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是做竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。赤水市第三方房屋安全檢測機(jī)構(gòu)赤水市一、在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋