如何鑒定危房等級

時間：2024-11-12

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

答：《房屋完損等級評定標準》*2.2條規(guī)定：房屋的完損狀況，按房屋的結構、

裝修、設備等三大組成部分十余個分項的完損情況評定房屋為五類：

A：完好房 B：基本完好房 C：一般損壞房

D：嚴重損壞房 E：危房

在危險房屋鑒定中，房屋危險性等級如何劃分？

答：《危險房屋鑒定標準》規(guī)定，房屋危險性鑒定按下列4級劃分：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影

響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

住宅裝飾裝修中哪些行為是禁止的？

答：住宅裝飾裝修中以下行為是禁止的：

（1）違法拆改、變動承重結構和建筑主體；

（2）違法**過設計標準或規(guī)范增加房屋使用荷載；

（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（4）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（5）其他影響房屋結構和使用安全的行為。如直接采用鋼筋懸挑防盜網(wǎng)，拆墻直接懸

挑無油煙灶臺等。

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詞條說明
邢臺市廠房結構安全檢測公司
房屋安全檢測鑒定不僅能夠確保房屋的質量安全，還促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠保證社會的穩(wěn)定。當房屋進行了房屋檢測之后，有關管理部門能夠對于這個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關的管理部門提供方便，有利于相關部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠
門頭溝區(qū)房屋檢測鑒定中心
原結構內(nèi)外墻均采用板墻加固方法進行處理，外墻采用內(nèi)側120mm板墻加固，內(nèi)墻采用雙側70mm板墻加固，加固詳圖見圖2及圖3。（2）框架柱采用增大截面法進行加固，徑向增大200mm，加固詳圖見圖4。（3）拆除原有結構樓、屋面預制板，采用壓型鋼板混凝土組合樓板，總厚度115mm，加固詳圖見圖5。（4）增層結構采用剪力墻結構體系，墻、梁、柱、板混凝土強度等級為C25（比原結構提高一個等級），剪力墻墻厚1
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房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，即房屋結構和使用功能改變檢測。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。檢測項目：通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行平估的過程。
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為了解該受檢房屋的完損狀況，業(yè)主特委托我公司廠房檢測中心對該廠房房屋進行完損狀況檢測。本次廠房檢測的主要內(nèi)容包括： (1)房屋建筑概況調查; (2)房屋建筑平面布置圖測繪; (3)房屋使用情況調查; (4)房屋變形測量; (5)建筑結構構件損傷狀況檢測; (6)結合現(xiàn)場檢測結果，對房屋的損壞情況進行分析，并據(jù)此對受檢房屋結構進行評級，出具房屋檢測報告。現(xiàn)場檢測日期:2020年8月13日。南京