廣東省廠房安全檢測鑒定單位

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：275

 

、廠房安全檢測鑒定的范圍：

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪

是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。

3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。*四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。

本公司資質(zhì)證書齊全，出具*鑒定報告，辦理各類房屋安全檢測鑒定多少錢？一般按平米收費，收費標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價格，快速出報告。

驗廠檢測專業(yè)技術(shù)方案；

計算分析法 顧名思義，計算分析法就是根據(jù)已經(jīng)**的荷載和材料的數(shù)據(jù)及資料，運用建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論、專業(yè)知識和相關(guān)的設(shè)計、施工和鑒定的技術(shù)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對所鑒定的房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行承載力和穩(wěn)定性方面的核算，建筑材料的數(shù)據(jù)資料以實測為準(zhǔn)，核算則根據(jù)有關(guān)的計算方法和公式進(jìn)行。依據(jù)核算結(jié)果，驗證是否因結(jié)構(gòu)的承載力不夠、荷載過大或穩(wěn)定性較差而造成房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在強度和失穩(wěn)方面的損壞。

如用計算法對青年湖南街6號院1號樓首層?xùn)|山墻墻體的承載力進(jìn)行強度核算。首層?xùn)|山墻的砌筑砂漿強度等級為M7.5，紅機磚的強度等級為MU10，查表知砌體抗壓強度設(shè)計值為f =1.69MPa，每沿米的承載力為:

370×1000×1.69=6.253×105N= 625.3kN,

上部荷載為:樓板: 2×3.30×1.00×0.5×6 = 19.8kN

墻體:19×0.37×2.90×1.00×5 = 101.93kN

屋面、板面及活荷載（計算過程略）：31.62kN

首層墻體上部荷載總計153.35KN，遠(yuǎn)小于首層墻體承載力625.3kN，

故證明首層墻體承受的荷載不會造成墻體裂縫。

（5）模擬分析法 模擬法是先依照原型的主要特征,創(chuàng)設(shè)一個相似的模型,然后通過模型來間接研究原型的一種分析方法。根據(jù)模型和原型之間的相似關(guān)系，模擬法可分為物理模擬和數(shù)學(xué)模擬兩種。根據(jù)模擬條件和場地的不同，又可分為現(xiàn)場模擬和實驗室模擬。在房屋鑒定中一般采用現(xiàn)場物理模擬法來確定房屋損壞的因果關(guān)系，在特殊需要的情況下，采用實驗室模擬，為理論研究提供數(shù)據(jù)。模擬法多用于因爆炸或機械施工震動造成房屋損壞及糾紛的房屋鑒定中，用相同的爆炸或機械震動裝置模擬原來的震動情況， 現(xiàn)場確定損壞原因和程度。有時對于因挖溝、挖坑或抽水后形成積水、漏水、滲水或降水，造成附近房屋由于基礎(chǔ)不均勻沉降出現(xiàn)墻體裂縫

的鑒定糾紛，也可采用現(xiàn)場模擬法來確定損壞原因和程度。一般來講，模擬過程受各種條件的變化和限制的影響，任何模擬都不可能完全再現(xiàn)整個損壞的全過程，有些損壞過程可以近似模擬，有些則基本不能模擬再現(xiàn)。

以上五種房屋鑒定的分析方法，在損壞情況較簡單或為常見損壞時，

用一種分析方法就可確定房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的損壞原因和程度，當(dāng)遇到較復(fù)雜的損壞情況或不常見的損壞時，一般都需要用兩種以上的分析方法才可確定、判斷或證明出房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞的主要原因。

2. 房屋鑒定分析的三個要素 變形（應(yīng)變）、力（應(yīng)力）、約束（制

約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個主要因素。

房屋結(jié)構(gòu)在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，

另一類是結(jié)構(gòu)變形。荷載可分為*荷載（又稱恒荷載，指結(jié)構(gòu)自重、土

壓力、結(jié)構(gòu)表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活

荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現(xiàn)且持續(xù)時

間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結(jié)構(gòu)作

用而產(chǎn)生壓力、拉力、剪力和彎矩。結(jié)構(gòu)變形作用可分為因結(jié)構(gòu)材料內(nèi)因

變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因

結(jié)構(gòu)外因變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有基礎(chǔ)不均勻沉降、日光輻

射、氣溫變化、火災(zāi)、水患等）。

據(jù)統(tǒng)計房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫，因變形作用而產(chǎn)生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結(jié)構(gòu)變形而形成。因房屋結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎(chǔ)不均勻沉降裂縫。

變形（應(yīng)變）與力（應(yīng)力）形影相隨，互相依存。房屋結(jié)構(gòu)在使用中承受各種各樣的作用，有時結(jié)構(gòu)先出現(xiàn)變形，然后產(chǎn)生力；有時先承受作用力，在力的作用下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形。約束是房屋結(jié)構(gòu)本身阻止構(gòu)件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對現(xiàn)澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構(gòu)造柱對墻體的約束等，都是約束的表現(xiàn)形式。

在房屋鑒定中對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞原因的分析就是確定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結(jié)果，從而找出使房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形的角度分析損壞的原因比較容易，因為房屋的砌體或混凝土結(jié)構(gòu)為脆性材料，稍有變形就會

出現(xiàn)裂縫，根據(jù)裂縫的形態(tài)可以輕易的確定結(jié)構(gòu)的變形特點，根據(jù)這些特

點可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復(fù)雜和隱蔽，有時很難分析清楚損壞原因

 

房屋安全性鑒定級別分為A、B、C、D四個等級。A、B級房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可以采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居住；C級指局部出現(xiàn)危情，必須停止使用；D級指整體出現(xiàn)危情，必須立即拆除。

據(jù)報道，上世紀(jì)80年代及部分90年代建造的樓房已經(jīng)進(jìn)入了“質(zhì)量報復(fù)期”，各地每年危房都在增加，其中廣州年增危房10萬平方米。

危房有哪些危險征兆呢？

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居?。?/P>

1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；

2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；

3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；

如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進(jìn)行處理：

01 委托安全鑒定機構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔(dān)。

02 向相關(guān)機構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)、房屋管理部門等。

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪

是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。

3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。*四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。

本公司資質(zhì)證書齊全，出具*鑒定報告，辦理各類房屋安全檢測鑒定多少錢？一般按平米收費，收費標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價格，快速出報告。

驗廠檢測專業(yè)技術(shù)方案；

計算分析法 顧名思義，計算分析法就是根據(jù)已經(jīng)**的荷載和材料的數(shù)據(jù)及資料，運用建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論、專業(yè)知識和相關(guān)的設(shè)計、施工和鑒定的技術(shù)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對所鑒定的房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行承載力和穩(wěn)定性方面的核算，建筑材料的數(shù)據(jù)資料以實測為準(zhǔn)，核算則根據(jù)有關(guān)的計算方法和公式進(jìn)行。依據(jù)核算結(jié)果，驗證是否因結(jié)構(gòu)的承載力不夠、荷載過大或穩(wěn)定性較差而造成房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在強度和失穩(wěn)方面的損壞。

如用計算法對青年湖南街6號院1號樓首層?xùn)|山墻墻體的承載力進(jìn)行強度核算。首層?xùn)|山墻的砌筑砂漿強度等級為M7.5，紅機磚的強度等級為MU10，查表知砌體抗壓強度設(shè)計值為f =1.69MPa，每沿米的承載力為:

370×1000×1.69=6.253×105N= 625.3kN,

上部荷載為:樓板: 2×3.30×1.00×0.5×6 = 19.8kN

墻體:19×0.37×2.90×1.00×5 = 101.93kN

屋面、板面及活荷載（計算過程略）：31.62kN

首層墻體上部荷載總計153.35KN，遠(yuǎn)小于首層墻體承載力625.3kN，

故證明首層墻體承受的荷載不會造成墻體裂縫。

（5）模擬分析法 模擬法是先依照原型的主要特征,創(chuàng)設(shè)一個相似的模型,然后通過模型來間接研究原型的一種分析方法。根據(jù)模型和原型之間的相似關(guān)系，模擬法可分為物理模擬和數(shù)學(xué)模擬兩種。根據(jù)模擬條件和場地的不同，又可分為現(xiàn)場模擬和實驗室模擬。在房屋鑒定中一般采用現(xiàn)場物理模擬法來確定房屋損壞的因果關(guān)系，在特殊需要的情況下，采用實驗室模擬，為理論研究提供數(shù)據(jù)。模擬法多用于因爆炸或機械施工震動造成房屋損壞及糾紛的房屋鑒定中，用相同的爆炸或機械震動裝置模擬原來的震動情況， 現(xiàn)場確定損壞原因和程度。有時對于因挖溝、挖坑或抽水后形成積水、漏水、滲水或降水，造成附近房屋由于基礎(chǔ)不均勻沉降出現(xiàn)墻體裂縫

的鑒定糾紛，也可采用現(xiàn)場模擬法來確定損壞原因和程度。一般來講，模擬過程受各種條件的變化和限制的影響，任何模擬都不可能完全再現(xiàn)整個損壞的全過程，有些損壞過程可以近似模擬，有些則基本不能模擬再現(xiàn)。

以上五種房屋鑒定的分析方法，在損壞情況較簡單或為常見損壞時，

用一種分析方法就可確定房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的損壞原因和程度，當(dāng)遇到較復(fù)雜的損壞情況或不常見的損壞時，一般都需要用兩種以上的分析方法才可確定、判斷或證明出房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞的主要原因。

2. 房屋鑒定分析的三個要素 變形（應(yīng)變）、力（應(yīng)力）、約束（制

約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個主要因素。

房屋結(jié)構(gòu)在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，

另一類是結(jié)構(gòu)變形。荷載可分為*荷載（又稱恒荷載，指結(jié)構(gòu)自重、土

壓力、結(jié)構(gòu)表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活

荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現(xiàn)且持續(xù)時

間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結(jié)構(gòu)作

用而產(chǎn)生壓力、拉力、剪力和彎矩。結(jié)構(gòu)變形作用可分為因結(jié)構(gòu)材料內(nèi)因

變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因

結(jié)構(gòu)外因變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有基礎(chǔ)不均勻沉降、日光輻

射、氣溫變化、火災(zāi)、水患等）。

據(jù)統(tǒng)計房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫，因變形作用而產(chǎn)生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結(jié)構(gòu)變形而形成。因房屋結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎(chǔ)不均勻沉降裂縫。

變形（應(yīng)變）與力（應(yīng)力）形影相隨，互相依存。房屋結(jié)構(gòu)在使用中承受各種各樣的作用，有時結(jié)構(gòu)先出現(xiàn)變形，然后產(chǎn)生力；有時先承受作用力，在力的作用下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形。約束是房屋結(jié)構(gòu)本身阻止構(gòu)件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對現(xiàn)澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構(gòu)造柱對墻體的約束等，都是約束的表現(xiàn)形式。

在房屋鑒定中對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞原因的分析就是確定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結(jié)果，從而找出使房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形的角度分析損壞的原因比較容易，因為房屋的砌體或混凝土結(jié)構(gòu)為脆性材料，稍有變形就會

出現(xiàn)裂縫，根據(jù)裂縫的形態(tài)可以輕易的確定結(jié)構(gòu)的變形特點，根據(jù)這些特

點可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復(fù)雜和隱蔽，有時很難分析清楚損壞原因

 

房屋安全性鑒定級別分為A、B、C、D四個等級。A、B級房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可以采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居?。籆級指局部出現(xiàn)危情，必須停止使用；D級指整體出現(xiàn)危情，必須立即拆除。

據(jù)報道，上世紀(jì)80年代及部分90年代建造的樓房已經(jīng)進(jìn)入了“質(zhì)量報復(fù)期”，各地每年危房都在增加，其中廣州年增危房10萬平方米。

危房有哪些危險征兆呢？

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居?。?/P>

1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；

2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；

3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；

如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進(jìn)行處理：

01 委托安全鑒定機構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔(dān)。

02 向相關(guān)機構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)、房屋管理部門等。


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  鋼結(jié)構(gòu)廠房夾層/鋼結(jié)構(gòu)雨棚安全檢測鑒定鋼構(gòu)造與磚混構(gòu)造對比（一）鋼構(gòu)造功能的優(yōu)越性1、構(gòu)造材料各向同性，符合力學(xué)假定，提高了設(shè)計精度。2、修建安置靈活。輕質(zhì)高強，簡單完成大跨度與雜亂構(gòu)造。在梁高相同的情況下，鋼構(gòu)造開間可比混凝土大50%.3、抗震功能好。修建總質(zhì)量小，地震力小，且延性好。歷次大地震都證明了這一點。4、質(zhì)量易于確保。由于工廠化加工制作，精度高，與混凝土相比，較易符合構(gòu)造設(shè)計需求。5、