湖南省房屋質(zhì)量*鑒定中心

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：269

專業(yè)辦理各類房屋建筑質(zhì)量*，房屋結(jié)構(gòu)*，房屋質(zhì)量驗(yàn)收，屋面承重，屋頂承重，鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，廠房承載，荷載，危房鑒定，等業(yè)務(wù)類型涉及范圍廣泛，如長(zhǎng)沙市，株洲市，湘潭市，衡陽(yáng)市，岳陽(yáng)市，張家界市，郴州市，永州市，懷化市，婁底市，針對(duì)如今越來(lái)越多的房屋*問(wèn)題，客戶到處尋求*第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋*性事宜，現(xiàn)就這些問(wèn)題大致做簡(jiǎn)單的房屋流程介紹：  （一）受理委托  1、受理房屋*鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。  （1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；  （2）公共場(chǎng)所5年未作*鑒定的；  （3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；  （4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；  （5）改變房屋用途，危及房屋*的；  （6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不*因素，危及房屋*的。 各鑒定單位應(yīng)按所**資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行

2、查驗(yàn)委托人下列合法證件之一并復(fù)印歸檔：
（1）房屋所有權(quán)證；
（2）住房租約或憑證；
（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書；
（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋*鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。
4、鑒定收費(fèi)：
（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋*鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋*鑒定站收取。

（3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。

（二）初始調(diào)查
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋*鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。
2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
3、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的工具，儀器等。
（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘
1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。
2、對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
（四）驗(yàn)算
1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行。主要項(xiàng)目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。對(duì)于需具備資質(zhì)的項(xiàng)目（如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈或取芯采樣），應(yīng)另委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。
3、將和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對(duì)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。
（五）鑒定評(píng)級(jí)
1、對(duì)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、、驗(yàn)算獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析，綜合評(píng)定，對(duì)照部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）或《房屋完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋的危險(xiǎn)程度或損壞等級(jí)。2、危險(xiǎn)房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，*分析、綜合判斷。
3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 南昌市廠房承重*鑒定辦理單位

  一、廠房鑒定分類：一、按照結(jié)構(gòu)形式分類 1：?jiǎn)螌訜o(wú)吊車排架柱廠房 2：?jiǎn)螌佑械踯嚺偶苤鶑S房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠房 4：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房 二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫) 2：改造、更換設(shè)備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災(zāi)害或事故(火災(zāi)、地震、坍塌) 5：結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降、構(gòu)件變形、出現(xiàn)有害裂縫) 6：設(shè)備運(yùn)

• 遵義市廠房樓頂光伏承重辦理單位

  廠房承重能力的方法有兩種：一、現(xiàn)場(chǎng)采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，再進(jìn)行計(jì)算機(jī)建模計(jì)算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對(duì)較小，應(yīng)用性強(qiáng)，且費(fèi)用也較低，是目前應(yīng)用為廣泛的一種方法。二、承重實(shí)驗(yàn)，這種實(shí)驗(yàn)方法一般用在嚴(yán)格的項(xiàng)目中，常見的如銀行保險(xiǎn)柜放置區(qū)域的樓面承重能力，要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法。具體做法是在樓板底部設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)測(cè)量樓板和梁的變形，采用

• 鄭州市工業(yè)廠房*第三方鑒定機(jī)構(gòu)

  對(duì)于廠房承重相關(guān)方面的問(wèn)題積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和公司擁有專業(yè)的加固與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?？拐饘硬糠忠然A(chǔ)大一圈，同時(shí)計(jì)算;扭矩與水平力同時(shí)計(jì)算，低合金鋼埋弧焊用焊劑，人們生活水平進(jìn)一步的提高。一、危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)房指房屋承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保使用*的房屋。二、房屋完好率及危險(xiǎn)率的計(jì)算。房屋的完損等級(jí)一律以建筑面積為計(jì)量單位，評(píng)定時(shí)則以幢作為評(píng)定單位。房

• 江西省廠房樓板承重*辦理標(biāo)準(zhǔn)

  廠房樓板承載力鑒定的等級(jí)劃分:**：重要的工業(yè)與民用建筑物30層以上的高層建筑體型復(fù)雜，層數(shù)相差**過(guò)10層的高低層連成一體建筑物大面積的多層地下建筑物(如地下車庫(kù)，商場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等) 對(duì)地基變形有特殊要求的建筑物復(fù)雜地質(zhì)條件下的坡上建筑物(包括高邊坡) 對(duì)原有工程影響較大的新建建筑物場(chǎng)地和地基條件復(fù)雜的一般建筑物位于復(fù)雜地質(zhì)條件及軟土地區(qū)的二層及二層以上地下室的基坑工程乙級(jí)：除**，丙級(jí)以外的工業(yè)