深圳市房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告如何辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：185

深圳房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告如何辦理

我公司辦理:房管所、租賃所、出租屋綜合管理站、登記備案需要的（房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告）。如 廠房、商鋪、宿舍，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，寫字樓，網(wǎng)吧，KTV，學(xué)校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等，在辦理租賃合同登記與街道辦備案、**、教育局備案時(shí)，都要求提供一份房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告。本公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，出具的房屋檢測(cè)報(bào)告具有公正性和法律效力。

1、房屋鑒定一般由誰(shuí)提出？
房屋鑒定一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或單位提出；房屋使用人提出的，還需經(jīng)所有權(quán)人書面同意。
對(duì)于多產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)該由占總建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的所有權(quán)人書面授權(quán)給業(yè)主代表提出。
2、出現(xiàn)哪些情況，應(yīng)當(dāng)提出房屋鑒定？
房屋達(dá)到或者過(guò)合理使用年限繼續(xù)使用的；發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患（開(kāi)裂、傾斜、變形、沉降）的；要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的；要改變房屋使用性質(zhì)的。
3、施工對(duì)周邊房屋影響，在哪些情形下，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)提出房屋影響鑒定？
施工為擠土樁工程，距較近樁基在一倍半樁身范圍內(nèi)的淺基礎(chǔ)房屋；開(kāi)挖基坑工程，基坑深度在三米以上，且距基坑邊三倍基坑深度范圍內(nèi)的淺基礎(chǔ)房屋。
具備以上條件的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位在施工前提出房屋影響鑒定。
4、房屋鑒定，需要提交哪些材料？
應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)人同意鑒定證明等，還應(yīng)盡可能提供房屋建造設(shè)計(jì)圖紙和使用記錄。
危險(xiǎn)房屋治理方面
1、什么樣的房屋屬于危險(xiǎn)房屋？
危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或墻、柱、梁等承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。
房屋鑒定機(jī)構(gòu)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定，鑒定結(jié)果分為四個(gè)等級(jí)：A、B、C、D。
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
因此經(jīng)鑒定確認(rèn)為C、D級(jí)的房屋屬于危房。
2、危險(xiǎn)房屋有哪些限制？
房屋使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)出租房屋使用管理的相應(yīng)責(zé)任，不得將未依照規(guī)定采取防范措施、解危處置措施的危險(xiǎn)房屋出租。違反規(guī)定的由房屋所在地縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得；逾期不改正的，處違法所得一倍以上五倍以下罰款。
房屋使用責(zé)任人不得將未依照規(guī)定采取防范措施、解危處置措施的危險(xiǎn)房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。違反規(guī)定的，由負(fù)有生產(chǎn)監(jiān)督行政管理職責(zé)的部門依照生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 珠海市房屋結(jié)構(gòu)*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  珠海市房屋結(jié)構(gòu)*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)房屋*鑒定確實(shí)可以給房屋居住*性帶來(lái)較好的**，因?yàn)榻?jīng)過(guò)合理的房屋*鑒定之后，確定房屋的居住情況，也能合理了解各種危險(xiǎn)情況的發(fā)生概率，自然就能合理的防患于未然，還能針對(duì)性提出相應(yīng)的解決方案和建議，自然就會(huì)讓房屋居住*得到***。公司檢測(cè)業(yè)務(wù)主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（*性、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定，改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）；

• 辦理房屋鑒定報(bào)告

  辦理房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告 1、申請(qǐng)房屋鑒定要提交哪些資料？ 答：①房屋鑒定委托書(向鑒定機(jī)構(gòu)領(lǐng)取、涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。 ②產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；使用人提供租賃合同復(fù)印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件；相關(guān)利害人如是個(gè)人提供申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；相關(guān)利害人如是單位在申請(qǐng)表上蓋章。(以上資料缺失，個(gè)人請(qǐng)?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?huì)、村委會(huì)證明。單位請(qǐng)?zhí)峤恢鞴懿块T證明)。

• 怎么辦理房屋鑒定報(bào)告?zhèn)浒?

  據(jù)了解,現(xiàn)在很多地方城管處或者住建局對(duì)于當(dāng)?shù)胤课莶鸪U(kuò)建、改建、加層等施工前都需要在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)備案，并且經(jīng)過(guò)市規(guī)行政主管部門批準(zhǔn)備案通過(guò)以后發(fā)放相關(guān)證明報(bào)告，才可以對(duì)房屋進(jìn)行施工。然而，申請(qǐng)備案的主要條件前提就是提交房屋鑒定報(bào)告等相關(guān)資料。 怎么辦理房屋鑒定報(bào)告呢?這就需要委托當(dāng)?shù)赜蟹课蓁b定備案資質(zhì)的鑒定公司進(jìn)行辦理，鑒定公司需要到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定并且出具公平、公正的房屋鑒定

• 惠州市山子**災(zāi)后房屋鑒定項(xiàng)目

  惠州市山子**災(zāi)后房屋鑒定項(xiàng)目，位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)，由于發(fā)生火災(zāi)，委托方要求我們對(duì)該垃圾處理廠對(duì)房屋災(zāi)后的使用功能和結(jié)構(gòu)性進(jìn)行鑒定，我司技術(shù)人員對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、規(guī)格、表面涂層、焊縫，混凝土截面尺寸、碳化深度進(jìn)行了仔細(xì)的測(cè)量，相關(guān)技術(shù)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查數(shù)據(jù)及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)對(duì)災(zāi)后房屋的使用功能和結(jié)構(gòu)性進(jìn)行評(píng)估。