麗水新建建筑竣工驗收檢測單位出具資質報告

時間：2020-01-05

麗水新建建筑竣工驗收檢測單位出具資質報告

一、工程竣工驗收報告——當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：
1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項目。
3、由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法申請竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
4、房屋過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告將送廣東省房屋檢測中心組織技術審查。

二、工程竣工驗收報告——裂縫是較為常見的現(xiàn)象:
1、混凝土結構沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結構開裂原因
剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。
（4）混凝土內部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂。

三、工程竣工驗收報告——砌體結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評為危險點：
（1）受壓構件承載力小于其作用效應的85%；
（2）受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬2mm，縫長過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長過1/3的多條豎向裂縫；
（3）受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；
（4）支撐梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已過1mm；
（5）墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
（6）墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
（7）墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
（8）磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支撐過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；
（9）磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；
（10）石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。
房屋結構安全性檢測鑒定的影響因素有哪些？
在建設過程中存在的安全問題
（1）工程缺乏必要的建筑結構設計，結構設計不符合規(guī)范。
（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進行相關檢查，對建筑結構尺寸，配相關的鋼筋，結構的相關布置，從基礎形式等進行了仔細的勘測，必要的時候抽取部份混凝土構件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復算；
廠房裝修全部工程竣工驗收的要求：聽取各有關單位和檔案部門的工作報告和施工記錄檔案。
開關、暗盒定位按南京辦公樓裝潢工程要求必須對稱、縱橫一致。
施工過程中出現(xiàn)的質量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

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詞條
詞條說明
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