湛江危房改造檢測鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：103

湛江危房改造檢測鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)出具

**選用非破損或局部破損的檢測方法，以保證原房屋結(jié)構(gòu)的完整性，如采用破損檢測方法時(shí)，必須保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)不變。
進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)按檢測方案合理地安排工作，使整個(gè)檢測過程有序地進(jìn)行。檢測注意事項(xiàng)如下：
1）檢測前應(yīng)預(yù)先檢查現(xiàn)場準(zhǔn)備工作是否落實(shí)，包括接通現(xiàn)場電源、水源、準(zhǔn)備好腳手架，影響檢測的設(shè)備等是否已移開；同時(shí)檢查儀器等準(zhǔn)備工作是否落實(shí)；
2）采用回彈法等非破損檢測方法時(shí)，應(yīng)事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標(biāo)出測區(qū)位置，并編號；
3）當(dāng)選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時(shí)，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并不得損害結(jié)構(gòu)的安全性；
4）當(dāng)對古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測時(shí)，應(yīng)避免對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷；
5）現(xiàn)場抽檢的樣本必須做好標(biāo)識并妥為保存，在整個(gè)運(yùn)輸過程中，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，防止丟失、混淆或被調(diào)包；
6）每項(xiàng)檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應(yīng)使用**的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。
（3）補(bǔ)充檢測:當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補(bǔ)數(shù)據(jù)時(shí)，或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測。補(bǔ)充檢測時(shí)，應(yīng)盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進(jìn)行，并保持檢測人員及設(shè)備不變。
（4）善后工作:現(xiàn)場檢測結(jié)束后，根據(jù)合同的要求，對有破損的結(jié)構(gòu)（如鉆芯留下的空洞）應(yīng)予以修補(bǔ)，修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力的要求。


復(fù)核驗(yàn)算
根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際截面尺寸、材料強(qiáng)度及房屋結(jié)構(gòu)形式，按照有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對房屋主要承重構(gòu)件強(qiáng)度、剛度進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算。只有當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設(shè)計(jì)圖一致時(shí)，方可按原設(shè)計(jì)圖復(fù)核驗(yàn)算。
鑒定評級
通過對所鑒定房屋的調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
對房屋的危險(xiǎn)性鑒定可參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-1999）執(zhí)行，對房屋的可靠性鑒定可參照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-1990）執(zhí)行。危險(xiǎn)房屋鑒定及對有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地震后特殊地基土地區(qū)或特殊環(huán)境中的民用建筑和工業(yè)廠房鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
處理建議
根據(jù)鑒定結(jié)果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類提出處理建議：
觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
停止使用：適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且已無修繕**，需立即拆除的房屋。
出具鑒定文書
按照鑒定文書統(tǒng)一格式，使用統(tǒng)一的專業(yè)術(shù)語、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位和符號出具鑒定文書。
在鑒定文書中，應(yīng)對所評較低級別（如民用建筑評為cu級、du級構(gòu)件及Cu級、Du級子單元）的檢測項(xiàng)目數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細(xì)說明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題較多時(shí)，尚應(yīng)繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢測項(xiàng)目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項(xiàng)目已嚴(yán)重影響房屋的使用功能時(shí)，也應(yīng)在鑒定文書中作出說明。

危房改造檢測鑒定的主要內(nèi)容：
⒈檢測程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測①建筑物的側(cè)向位移量測②構(gòu)件裂縫檢測③構(gòu)件變形檢測⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測①構(gòu)件截面尺寸量測②混凝土強(qiáng)度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評級及抗震鑒定。
⒉安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含一個(gè)鑒定單元，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。


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