桂林危房檢測鑒定單位出具資質(zhì)報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：73

桂林危房檢測鑒定單位出具資質(zhì)報告

危房房屋安全鑒定主要內(nèi)容：

1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；

2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；

3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實；

4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；

6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；

8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；

9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見。




但在同等條件下進行比較，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結(jié)構(gòu)稍勝之。而框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)，抗震性能**前兩種。

所謂“樓盤的抗震系數(shù)”的提法并不規(guī)范。結(jié)構(gòu)設(shè)計中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類別相關(guān)，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設(shè)防烈度不一定相同。

建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設(shè)防類別，一般住宅與寫字樓為丙類建筑。

房子的抗震性和戶型也有關(guān)系，從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性。躍層、復(fù)式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上占優(yōu)勢，但要達到與平房建筑相同的抗震標(biāo)準(zhǔn)，所要采取的措施就更多。

從設(shè)計上看，無論是高層還是多層，只要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進行，均能達到抗震要求，高層建筑需采取較可靠的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結(jié)構(gòu)。從震感上來講，越高震感越強烈。




住環(huán)境，還可以拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)*發(fā)展，刺激城鄉(xiāng)居民擴大消費，為經(jīng)濟建設(shè)提供動力。近年來，伴隨著農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展，危房改造工作的進一步深化，農(nóng)村居民的居住狀況得到了顯著改善，居住環(huán)境不斷優(yōu)化。本文以姚安縣危房改造工作為例，粗略談?wù)勎７扛脑旃ぷ魉?*的進展以及面臨的問題。為建立符合實際、科學(xué)合理的農(nóng)村危房改造工作提供一定的理論基礎(chǔ)，并為今后的相關(guān)研究提供參考。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當(dāng)中，較需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否安全。

一個案例是建造于1979年的四層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房東欲出租給一家小型公司作辦公之用。該公司提出房屋改變使用用途，需要房東出具房屋安全檢測報告。工程師咨詢該房屋的使用歷史并現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)，該房屋底層承重墻體有貫穿斜裂縫，長約3米，內(nèi)外墻面、室內(nèi)天花板粉刷層有脫落，**層滲水痕跡明顯。 工程師通過檢測儀器對房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進行了測量，再對承重墻的磚及砂漿強度、混凝土梁強度進行了現(xiàn)場測試，最后現(xiàn)場測繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數(shù)據(jù)。

經(jīng)過分析評估并建立結(jié)構(gòu)模型驗算發(fā)現(xiàn)，該房屋主體承載力滿足安全使用要求。

另一個案例是建造于1995年的四層磚混結(jié)構(gòu)私人住宅房屋，房東欲將底層的大片墻體鑿除，改變成超市。該房屋保養(yǎng)維護相當(dāng)不錯，但是存在主體承重結(jié)構(gòu)方面的巨大安全隱患。由于房東缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識，直接拆掉承重墻，開大洞口，僅留下400mmx400mm左右的小墻垛，美其名曰承重柱，如下圖紅線圈出的部分。

，當(dāng)場否定了房東的意圖，并提出了專業(yè)意見，磚混結(jié)構(gòu)可以改成框架結(jié)構(gòu)，但是需要多做道工序。規(guī)范強制性條文規(guī)定，嚴(yán)禁獨立磚柱承重。磚強度相對來說是較低的，根本不足以支撐上部三層建筑自重，跟別提地震作用的影響。貴州省危房改造安全檢測鑒定找專業(yè)危房鑒定機構(gòu)辦理

危房改造檢測鑒定鑒定的程序

⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。2.鑒定鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；6）結(jié)構(gòu)材性檢測；7）房屋完損狀況檢測；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；10）抗震性能評估；11）出具鑒定報告。











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  詞條說明

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