東莞市房屋承載力*第三方鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術有限公司瀏覽：46

房屋出現裂縫怎么辦? 
其實，房屋出現裂縫較重要的一件事情是要搞清楚房屋裂縫出現的原因，以及裂縫類型。
下面簡要介紹一下房屋住宅建筑裂縫的主要種類以及形成原因:
一、地基變形造成上部結構裂縫
常見的矩形平面住宅，雖然荷載均衡，但因地基沉降影響會產生鍋底形下沉，外墻則會產生八字斜裂縫。又如住宅建筑在平面安排上常是將廚房衛(wèi)生間及扶梯間放在北面，從而造成南北向重心與形心不一致的沉降差裂縫，如果在豎向設計上不注意層高或荷載差異，沉降差產生的裂縫就更多。
二、結構設計不當形成的裂縫
陽臺一邊是實墻，一邊是挑梁，雖在強度計算上沒有問題，而二者的剛度差，會造成扭拉裂縫。再如屋面或樓面鋼筋混凝土平臺跨度過大，厚度太薄，雖然強度可滿足，但因鋼筋應力過高往往會在跨中底部和墻根處表面產生裂縫。
三、收縮裂縫


混凝土在其形成過程中一直在收縮，當受到約束就會產生拉應力，而混凝土的抗拉強度很低，特別是在早期，所以混凝土非常*在早期產生收縮裂縫。在其后期收縮應力又往往與其他因素會在一起造成混凝土結構裂縫。較常見的如樓板邊角45°裂縫等。

四、溫度變形裂縫
住宅建筑產生裂縫的主要因素，因為住宅在使用期內始終處在溫度變化的環(huán)境內，住宅是各類構件的聯(lián)合，互相相對固定在一起，因材料膨脹系數不同，當溫度變化會產生很大約束應力，當受拉部位**過構件或材料抗拉極限應力，就產生溫度裂縫。而且溫度應力是反復循環(huán)的，開始不裂縫，時間長了，隨著建筑材料抗力的降低也會慢慢開裂，所以有些住宅開始很好，3a、5a甚至10a后會產生裂縫。溫度裂縫的部位很廣。
五、人為因素造成的裂縫
鋼筋的位置放錯，負彎矩鋼筋落到底部，跨中鋼筋太高；電線管，水管集中在一處斷面；拆模過早、結構提前受力；施工荷載過大，**過住宅設計荷載；在住宅使用過程中因無知敲拆受力構件等等。這些都會造成嚴重的結構性裂縫。
現場*內容包括:
1、 采用回彈法梁、柱的混凝土強度，并鉆取芯樣修正回彈法梁、柱的混凝土強度；
2、 采用鋼筋探測儀梁、板、柱的鋼筋配置情況、混凝土保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑；
3、采用鋼筋探測儀梁柱節(jié)點加密區(qū)箍筋直徑、間距和箍筋加密區(qū)長度，梁柱非加密區(qū)箍筋直徑、間距；
4、鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度；
5、混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕；
6、繪制改造涉及結構平面和尺寸簡圖；
7、所涉及建筑物部分的梁、板、柱和圍護墻等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等；
8、建筑物的軸線尺寸、層高；
9、查看結構布置是否合理；
10、用經緯儀整棟建筑物是否有傾斜；
11、檢查建筑物的外觀質量，檢查建筑物的使用情況；
12、根據結果及國家規(guī)范對該建筑物部分構件進行驗算,確認改造工程增加的荷載對原建筑結構的影響，并作房屋建筑結構*性評價；
13、根據現場調查情況確定其他應的內容。
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• 詞條

  詞條說明

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