深圳寶安區(qū)舊房屋排查項目成功案例

時間：2024-11-12

目前正值汛期，房屋的安全隱患值得大家關注和防范。誰承擔房屋使用安全的責任？如何對房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況進行鑒別、評定？有哪些行為會危害房屋結(jié)構(gòu)安全？……昨日，成都商報記者從市房管局了解到，在使用過程中，業(yè)主是房屋使用安全責任人，是房屋安全隱患檢查與治理的責任主體，要提高自身房屋使用安全意識，特別是應自覺維護房屋結(jié)構(gòu)安全，杜絕任何危害房屋安全的行為。　　各方的房屋使用安全責任　　很多人都有疑問，房屋安全隱患造成的影響和損失誰來負責呢？成都商報記者了解到，實際上這要按不同時期不同責任方來進行劃分?！　⌒陆ǚ课菰诮桓妒褂们?，開發(fā)建設單位應當按照建設工程質(zhì)量管理相關法律規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量安全相應責任?！　》课菰诮桓逗笳Ｊ褂玫臈l件下，開發(fā)建設單位應按照法律的規(guī)定以及合同的約定，承擔保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修以及造成安全隱患的治理責任。　　保修期滿后，按照《成都市房屋使用安全管理條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定，業(yè)主為房屋使用安全責任人，房屋屬國有或者集體所有的，其所有權(quán)行使人為房屋使用安全責任人。在業(yè)主下落不明，房屋權(quán)屬不清，法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形下，房屋承租人、借用人等實際使用人為房屋使用安全責任人?！　》课菔褂冒踩熑稳诵枰獙Ψ课菁捌涓綄僭O施設備進行檢查、維修、養(yǎng)護等日常管理，承擔安全鑒定、加固、改造、危險治理等使用安全責任。同時，房屋共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護等日常管理責任，應有物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人，則應當按照（前期）物業(yè)服務合同的約定履責?！　《?、危房安全隱患排查安全檢測專業(yè)辦理幾個方法：　　業(yè)主應做好房屋汛期的安全檢查與治理　　進入汛期以來，我市相關行政管理部門已組織開展了多次城鎮(zhèn)老舊危房安全隱患排查治理工作。按照《條例》的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）是房屋使用安全責任人，是汛期房屋安全檢查與治理的責任主體?！　I(yè)主在自行檢查中，尤其要注意檢查房屋基礎是否下沉，梁、柱、板、承重墻體是否存在變形或開裂等，屋面是否存在嚴重滲漏或開裂、破損，門窗是否變形或破損，陽臺是否傾覆或外墻面磚松動，存在以上情況無法判斷，要及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的使用狀況和安全狀況進行鑒別、評定?！　√貏e是鑒定為“C、D級的危險房屋”，即房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或者承重構(gòu)件已屬于危險構(gòu)件，不能保證居住和使用安全的房屋，尤其要當心，應及時撤離?！　I(yè)主應根據(jù)鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告結(jié)論及建議及時對房屋進行隱患治理，避免房屋安全事故發(fā)生?！　∧男┣樾蜗乱M行房屋安全鑒定？即當房屋達到或者**過設計使用年限繼續(xù)使用，房屋地基基礎、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀，因自然災害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等需繼續(xù)使用，因爆炸、火災等造成房屋裂縫、變形等需繼續(xù)使用，其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定，這些情形下房屋使用安全責任人應委托房屋安全鑒定機構(gòu)實施安全鑒定?！　∧壳?，四川省建筑科學研究院等34家鑒定機構(gòu)納入了成都市房屋安全鑒定機構(gòu)名錄管理，并對鑒定機構(gòu)及其從業(yè)人員實行信用信息管理?！　∈褂弥?，應注意危害房屋安全的行為　　四、危房評估等級安全檢測鑒定——地基評定標準：　　1.1一般規(guī)定　　1.1.1 危險構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件?！　?.1.2 單個構(gòu)件的劃分應符合下列規(guī)定：　　1 基礎　　1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構(gòu)件；　　2）條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；　　3）板式基礎：以一個自然間的面積為一構(gòu)件?！　? 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件?！　? 柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件?！　? 梁、檀條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件?！　? 板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預制板以一塊為一構(gòu)件?！　? 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件?！　?.2 地基基礎　　1.2.1 地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分?！　?.2.2 地基基礎應站點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。　　1.2.3 當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應評定為危險狀態(tài)：　　1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；　　2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；　　3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象?！　?.2.4 當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：　　1 基礎承載能力小于基礎作用效應的85％（R/γOS<0.85）；　　2 基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；　　3 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。

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詞條
詞條說明
三亞賓館房屋安全檢測鑒定
1.酒店房屋安全鑒定對旅館酒店房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核檢測鑒定； 2 a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 3? b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋
孝感市房屋安全檢測鑒定中心
湖北安測房屋安全檢測鑒定中心孝感房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量. 在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。 1、孝感房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐某藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心)。 2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上。孝感房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關
寶安區(qū)房屋檢測機構(gòu)
房屋安全鑒定報告應當加蓋檢測鑒定章、計量認證章、檢查機構(gòu)認可章、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊章，并有檢測人員、鑒定人員、審核人、批準人簽字。報告上的簽字人員就對出具的報告負有責任。不得讓他人、未參與項目檢測鑒定的人員在鑒定報告上簽字，檢測數(shù)據(jù)不可作假，出具的鑒定報告必須數(shù)據(jù)齊全、真實反映房屋的狀況?！咀兞?】房屋安全鑒定范圍有哪些？一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程**鑒定、災后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文
清遠市房屋質(zhì)量檢測中心
我公司通過省質(zhì)量技術監(jiān)督局計量認證后，注重質(zhì)量體系的運行管理，自覺以國家計量法律法規(guī)指導檢測工作，嚴格操作規(guī)程和人員、儀器設備、記錄等管理制度，其能力符合萊迪檢測開展現(xiàn)有檢測的資源配置要求。自覺以國家計量法律法規(guī)指導檢測工作，嚴格操作規(guī)程和人員、儀器設備、記錄等管理制度，其能力符合建筑廠房驗廠安全鑒定開展現(xiàn)有檢測的資源配置要求。檢測項目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項