房屋安全鑒定有何作用

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：405

房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的。只有較好地進(jìn)行安全管理，才能達(dá)到**房屋使用安全，延長使用壽命的目標(biāo)。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用。

(一)確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除**載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。



(二)促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

(三)防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失(如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象)，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

(四)對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

(五)對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

(六)進(jìn)行**仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為**裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。

(七)從事技術(shù)服務(wù)工作。*內(nèi)容的專項(xiàng)技術(shù)鑒定。如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、*、防腐鑒定，個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于危房安全檢測,光伏承重檢測,廠房質(zhì)量安全檢測,廠房改造安全檢測,外資驗(yàn)廠安全檢測等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說明

• 鷹潭市廠房承重安全檢測鑒定單位

  鷹潭市廠房承重安全檢測鑒定單位 房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性及耐久性：(1)安全性。在正常施工和正常使用的條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件發(fā)生后，結(jié)構(gòu)仍能保持必要的整體穩(wěn)定性。例如，廠房結(jié)構(gòu)平時(shí)受自重、吊車、風(fēng)和積雪等荷載作用時(shí)，均應(yīng)堅(jiān)固不壞，而在遇到強(qiáng)烈地震、等偶然事件時(shí)，容許有局部的損傷，但應(yīng)保持結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定而不發(fā)生倒塌。(2)適用性。在正常使用時(shí)，結(jié)構(gòu)

• 淄博廠房安全檢測單位按面積收費(fèi)

  淄博廠房安全檢測單位按面積收費(fèi) 房屋鑒定檢測的小編為您介紹有關(guān)磚結(jié)構(gòu)的抗震要求：1、墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2、承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸滿足現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。4、磚過梁無開裂和變形。5、沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷。 哪些特定情況下必須進(jìn)行房屋安全鑒定？下面

• 富陽市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測咨詢單位

  富陽市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測咨詢單位廠房檢測內(nèi)容有哪些廠房**鑒定、廠房質(zhì)量檢測、工業(yè)構(gòu)筑物檢測鑒定、工業(yè)建筑可靠性鑒定、房屋沉降傾斜觀測、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)與施工、廠房安全檢測鑒定、廠房抗震鑒定、廠房災(zāi)后檢測、廠房荷載檢測、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測、廠房加層改造檢測、工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測、廠房抗震能力檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、廠房空氣檢測、廠房檢測評級等級劃分、廠房工業(yè)廠房檢測、廠房穩(wěn)定性檢測、廠房構(gòu)件強(qiáng)度檢測、廠房

• 杭州工程竣工驗(yàn)收安全檢測鑒定報(bào)告資質(zhì)單位

  杭州工程竣工驗(yàn)收安全檢測鑒定報(bào)告資質(zhì)單位 我公司是依法批準(zhǔn)注冊成立的獨(dú)立法人資格的工程檢測鑒定公司。通過國家計(jì)量認(rèn)證和通過國家計(jì)量認(rèn)證復(fù)查、擴(kuò)項(xiàng)評審，并獲得建筑工程檢測鑒定**資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測**、建筑材料檢測**、金屬結(jié)構(gòu)乙級檢測資質(zhì)，承擔(dān)國內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目以及相關(guān)行業(yè)的質(zhì)量檢測任務(wù)，是對社會出具具有法律效力公正檢測數(shù)據(jù)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。我公司主要儀器設(shè)備主要包含：數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、混凝土凍融