鷹潭房屋安全檢測(cè)鑒定安全認(rèn)可單位

時(shí)間：2020-01-05

江西省房屋安全鑒定有限公司從事房屋檢測(cè)鑒定的三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。地基基礎(chǔ)檢測(cè)鑒定要點(diǎn)：

1、當(dāng)既有建筑地基土質(zhì)良好，承載力高時(shí)，可加大基礎(chǔ)底面積，加大后基礎(chǔ)的面積宜比計(jì)算值提高10%；當(dāng)驗(yàn)算原基礎(chǔ)強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行強(qiáng)度折減。

2、當(dāng)既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時(shí)，可采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，應(yīng)在樁體強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，再在其上施工新加大的基礎(chǔ)承臺(tái)，按規(guī)定將樁與基礎(chǔ)連接，并應(yīng)根據(jù)具體情況驗(yàn)算基礎(chǔ)沉降。
3、當(dāng)既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時(shí)，根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當(dāng)原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時(shí)，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚基礎(chǔ)，再進(jìn)行壓樁施工。也可采用樹根樁、旋噴樁等方法加固。
4、當(dāng)原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時(shí)，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加固。梁的截面尺寸及配筋應(yīng)通過計(jì)算確定。梁可置于原基礎(chǔ)或地梁下，當(dāng)采用預(yù)制的抬梁時(shí)，梁、樁和基礎(chǔ)應(yīng)緊密連接，并應(yīng)驗(yàn)算抬梁或挑梁與基礎(chǔ)或地梁間的局部受壓承載力。
5、當(dāng)上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對(duì)原結(jié)構(gòu)不會(huì)產(chǎn)生附加下沉和開裂時(shí)，可采用墩式基礎(chǔ)或在原基礎(chǔ)下做坑式靜壓樁加固。
6、當(dāng)采用注漿法加固既有建筑地基時(shí)，對(duì)濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應(yīng)添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對(duì)增層建筑物產(chǎn)生不利影響。
7、當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測(cè)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對(duì)于承臺(tái)與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。當(dāng)樁數(shù)不足時(shí)應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)樁，對(duì)已腐爛的木樁或破損的混凝土樁，應(yīng)經(jīng)加固修復(fù)后方可進(jìn)行增層施工。
8、當(dāng)既有建筑原地質(zhì)勘察資料過于簡(jiǎn)單或無地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復(fù)雜場(chǎng)地情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充進(jìn)行巖土工程勘察，查明場(chǎng)地情況。
9、當(dāng)采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時(shí)，柱體應(yīng)落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新舊基礎(chǔ)應(yīng)連成整體，新基礎(chǔ)下如為土質(zhì)地基時(shí)，應(yīng)先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

詞條
詞條說明
九江房屋安全檢測(cè)辦理單位
江西省房屋安全鑒定有限公司從事房屋檢測(cè)的三方檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定主要流程：（1）幼兒園房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核 1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核 2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核 3. 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)（2）幼兒園外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。（3）幼兒園建筑沉降及整體傾斜測(cè)量檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。
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江西房屋鑒定有限公司房屋加層改造檢測(cè)鑒定，報(bào)告收費(fèi)。房屋在原有基礎(chǔ)上加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過的設(shè)計(jì)，基本沒有正規(guī)的建筑單位敢做。從政策方面來說：我國對(duì)改變建筑使用功能，加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴(yán)格的規(guī)定。房屋抗震檢測(cè)鑒定：房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)性有影響時(shí)。房屋使用中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁