湖州市房屋檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：75

湖州市房屋檢測報告怎么出具

房屋安全檢測*新聞——檢測用途

該檢測主要適用于火災(zāi)、化學(xué)、高溫高壓、耐久性不良的建筑物檢測。

化學(xué)、高溫高壓損傷

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。

檢測內(nèi)容

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對受損構(gòu)件的損壞部位進行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

耐久性不良

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應(yīng)對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。

3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

火災(zāi)損壞

房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測。

4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

房屋安全檢測鑒定報告的相關(guān)術(shù)語： 1.1既有房屋 符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。 1.2 房屋安全鑒定 依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行調(diào)查、檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論。 1.3 完損性鑒定 通過過目觀、檢測和定量及定性的分析，對房屋進行綜合性的評價，必要時輔以測試和驗算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級。 1.4 危險性鑒定 根據(jù)房屋損害情況，對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和房屋的危險性和影響范圍進行定性及定量的鑒定評價。 1.5 可靠性鑒定 對既有房屋的安全性、正常使用性所進行的調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。 1.6 專項鑒定 針對既有房屋的專項問題或按照特定要求所進行的鑒定。 三、房屋安全檢測鑒定報告找什么單位靠譜——房屋安全檢測鑒定報告的基本規(guī)定 3.1基本原則 房屋安全鑒定報告的編制，在滿足通用技術(shù)要求前提下，尚應(yīng)根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項分類鑒定要求。 3.2鑒定報告分類 鑒定報告主要分為以下幾種類型： a) 房屋完損性鑒定報告； b) 房屋危險性鑒定報告； c) 建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報告； d) 建筑專項鑒定報告： 1) 建筑抗震鑒定報告； 2) 火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報告； 3) 施工周邊房屋安全鑒定報告。

房屋安全檢測鑒定報告的相關(guān)術(shù)語：

1.1既有房屋

符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。

1.2 房屋安全鑒定

依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行調(diào)查、檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論。

1.3 完損性鑒定

通過過目觀、檢測和定量及定性的分析，對房屋進行綜合性的評價，必要時輔以測試和驗算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級。






房屋安全檢測報告/找什么單位辦理

樓板裂縫如何處理：

1 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的產(chǎn)生機理

混凝土硬化過程是一個為復(fù)雜的物理化學(xué)變化過程，其*終特性受諸多因素影響?；炷恋目箟盒阅軓?，而抗拉性能較弱，當(dāng)外界影響因素突然改變時，很*達到其抗拉限，從而形成裂縫。其實，如果用儀器檢測就會發(fā)現(xiàn)在膠結(jié)料和骨料間存在大量微觀裂縫，這些裂縫受外界因素影響時可能會形成宏觀裂縫，也就是常見的表面龜裂和橫縱向裂縫。具體來講，荷載可引起裂縫，建筑物構(gòu)件較大時產(chǎn)生的拉力越了混凝土的抗拉限，從而產(chǎn)生裂縫，常見為受拉區(qū)彎剪裂縫、彎曲裂縫等；溫度可引起裂縫，水泥硬化過程中會產(chǎn)生大量的水化熱，如果不采取預(yù)防內(nèi)外溫差的措施，就會形成早期裂縫；外界環(huán)境溫差過大，會使混凝土產(chǎn)生膨脹或收縮變形，同樣易產(chǎn)生裂縫。

2 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的影響因素及處理

2.1 設(shè)計不當(dāng)引起的樓板裂縫 設(shè)計裂縫的具體原因：①現(xiàn)澆板平面不規(guī)則，轉(zhuǎn)角過多，會形成應(yīng)力集中的薄弱區(qū)，*產(chǎn)生裂縫；②樓板過長或伸縮縫間距設(shè)置不合理，會使拉應(yīng)力過度集中在某個部位，進而形成裂縫，這種裂縫是引起滲漏的主要原因；③配筋不當(dāng)或人員過度踩踏，局部配筋率過低或不均勻會引起板中裂縫，也是造成涌漏的主要原因；④板中暗藏PVC線管，由于現(xiàn)澆板較薄，PVC管周圍是薄弱區(qū)，*形成沿管路的裂縫，特別是現(xiàn)代住宅中PVC埋藏數(shù)量較大，此類問題出現(xiàn)日漸頻繁；⑤設(shè)計中忽略溫度應(yīng)力的作用，尤其在無保溫覆蓋的情況下，易造成開裂。 預(yù)防措施：①房屋四周陽角板配筋采用雙層雙向鋼筋，并根據(jù)工程經(jīng)驗在角區(qū)適當(dāng)位置放射型分布筋，這樣可大大減少裂縫機會；②樓板面積不宜過大并減小伸縮縫，加強外保溫，這樣可縮小變形單元，減小溫度應(yīng)力，從而約束裂縫產(chǎn)生；③配筋符合小直徑、小間距原則，同時人員盡量避免踩踏，保證配筋布置均勻；④對有PVC管線穿越的樓板，適當(dāng)增加厚度，樓板一般不**100mm，屋面板不**120mm；⑤房屋跨度較大時，可設(shè)置后澆帶以減少溫度應(yīng)力，同時可在混凝土中摻入抗裂劑、膨脹劑等預(yù)防裂縫的輔助材料。

2.2 施工原料及配合不當(dāng)引起裂縫 裂縫的具體原因：①混凝土配合比例設(shè)計不合理，如為了創(chuàng)造好的泵送條件，故意增大混凝土坍落度，致使?jié)仓蟀韬狭弦纂x析，造成主骨料分布不勻，形成富砂漿層。這樣一方面會引起表面砂層失水干縮裂縫，另一方面會引起碳酸鈣水化收縮的表面龜裂；②原材料質(zhì)量不合格會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。如水泥強度不足、受潮和過期；砂、石骨料級配不良，**質(zhì)及輕物質(zhì)含量過大；拌和水及外加劑富含氯化物。








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