廣東省房屋鑒定規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：310

廣州省地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范》 編制說明 制定標(biāo)準(zhǔn)的背景和必要性 《房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）前身是由廣州市房屋安全鑒定管理所和廣州市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)聯(lián)合編寫的一本內(nèi)部使用技術(shù)手冊(cè)，已于2013年8月正式施行，主要供廣州市共五十多家房屋安全鑒定單位在開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)時(shí)進(jìn)行參考。該手冊(cè)的編寫目的是為了規(guī)范和提高廣州市房屋安全鑒定單位編寫房屋安全鑒定報(bào)告的技術(shù)水平和質(zhì)量，較好地為社會(huì)大眾提供房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)。廣州市在全國率先開放房屋安全鑒定市場(chǎng)已有十年，隨著今年原作為行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的城市房屋安全鑒定費(fèi)取消收費(fèi)以來，可以預(yù)見未來廣東省其它城市乃至全國各省市地區(qū)開放房屋安全鑒定市場(chǎng)已是大勢(shì)所趨，因此有必要適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，將該手冊(cè)升格制定為地方標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范廣州市乃至廣東省的房屋安全鑒定市場(chǎng)，確保房屋安全鑒定報(bào)告的技術(shù)質(zhì)量，從而促進(jìn)廣東省房屋安全鑒定市場(chǎng)健康持續(xù)地發(fā)展。 在房屋安全鑒定行業(yè)領(lǐng)域，從國家建設(shè)部到廣東省建設(shè)廳都已經(jīng)發(fā)布了相當(dāng)數(shù)量的鑒定或檢測(cè)類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，但迄今為止尚未有專門針對(duì)房屋安全鑒定報(bào)告的編制內(nèi)容發(fā)布的技術(shù)規(guī)范。本標(biāo)準(zhǔn)的制定，能在一定程度上填補(bǔ)房屋安全鑒定報(bào)告編制技術(shù)規(guī)范方面的空白，并為今后建立房屋安全鑒定質(zhì)量管理體系打好基礎(chǔ)。 任務(wù)來源和起草單位 《房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范》是根據(jù)廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《廣東省質(zhì)監(jiān)局關(guān)于批準(zhǔn)下達(dá)2014年廣東省服務(wù)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃項(xiàng)目（**批）的通知》（粵質(zhì)監(jiān)標(biāo)函[2014]566號(hào)）進(jìn)行起草制定的。 本規(guī)范由廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出并歸口，由廣州市房屋安全鑒定管理所、廣州市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)和廣州市標(biāo)準(zhǔn)化研究院共同起草。 三、制訂原則 1、以明確的語言表達(dá)房屋安全鑒定規(guī)范的要求 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的編寫，要使文字盡可能易于理解，且不產(chǎn)生歧義。為了清晰表達(dá)，我們一般采用精簡的表達(dá)方式，且確保與國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的術(shù)語和詞匯保持一致，采用廣大房屋安全鑒定單位熟悉的詞匯。 2、充分借鑒國家標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)驗(yàn) 掌握現(xiàn)有房屋安全鑒定報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)體系及其應(yīng)用情況，借鑒其成熟的模型和思路，提煉房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范要求。 3、以補(bǔ)充完善房屋安全鑒定報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)體系為原則 充分分析國家房屋安全鑒定報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)體系和規(guī)范，以補(bǔ)充完善房屋安全鑒定報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)體系為原則，清晰界定《房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范》范圍，避免與國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)重復(fù)的同時(shí)，**《房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范》的實(shí)用性、可行性。 四、制訂過程 1、規(guī)范編制的主要內(nèi)容 規(guī)范編制的主要過程規(guī)范的編制 2015年11月24日，由省質(zhì)監(jiān)局組織召開了標(biāo)準(zhǔn)的*評(píng)審會(huì)，會(huì)上*提出若干條款仍需修改完善，建議按照本次評(píng)審會(huì)的意見完善后再進(jìn)行審核。 2015年12月至2016年2月，項(xiàng)目組按照*評(píng)審會(huì)上*的意見修改后，進(jìn)一步完善了標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，于3月份申請(qǐng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)再次進(jìn)行審查。 7）2016年4月22日，省質(zhì)監(jiān)局再次組織召開了標(biāo)準(zhǔn)的**二次評(píng)審會(huì)，會(huì)上*認(rèn)為該此審定的標(biāo)準(zhǔn)版本內(nèi)容完善，編制組按照*的較終意見修改，并提交向省質(zhì)監(jiān)局申請(qǐng)報(bào)批。 五、標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)釋疑 1、房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范的定義 房屋安全鑒定報(bào)告編制規(guī)范規(guī)定了房屋安全鑒定報(bào)告的通用技術(shù)要求和各類型鑒定報(bào)告編制要求。 2、標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)的確定 本規(guī)范規(guī)定了房屋安全鑒定報(bào)告編制相關(guān)的術(shù)語和定義、總則、鑒定報(bào)告通用技術(shù)要求、各類型鑒定報(bào)告專項(xiàng)技術(shù)要求、各類型檢測(cè)結(jié)果數(shù)據(jù)表格示例、各類房屋鑒定報(bào)告格式模板。規(guī)范房屋安全鑒定報(bào)告編制中所涉及的各類術(shù)語和定義；確立房屋安全鑒定報(bào)告編制的原則、基本要求以及鑒定報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容要求；完善鑒定報(bào)告通用技術(shù)要求：包括建筑物概況、鑒定目的和依據(jù)、圖紙資料調(diào)查、結(jié)構(gòu)檢查情況、結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況、結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算以及鑒定意見和處理建議等內(nèi)容的編制要求；各類型鑒定報(bào)告專項(xiàng)技術(shù)要求：包括房屋完損性鑒定、房屋危險(xiǎn)性鑒定、建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定、建筑抗震鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定和施工周邊房屋安全鑒定等報(bào)告的編制要求；各類型檢測(cè)結(jié)果表格示例：包括常用材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表格示例、構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果表格示例等內(nèi)容；各種房屋鑒定報(bào)告格式模板：包括房屋完損性鑒定報(bào)告、房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告、建筑可靠性鑒定報(bào)告、建筑抗震鑒定報(bào)告、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告等格式模板。 六、貫徹和實(shí)施建議 本規(guī)范發(fā)布實(shí)施后，計(jì)劃以廣州為試點(diǎn)開展標(biāo)準(zhǔn)宣貫實(shí)施和培訓(xùn)活動(dòng)，再結(jié)合廣州宣貫情況，擴(kuò)大至全省范圍進(jìn)行宣貫。加強(qiáng)與媒體溝通，做好輿論宣傳，由點(diǎn)及面，將標(biāo)準(zhǔn)的推行使用情況及時(shí)快捷地進(jìn)行報(bào)道宣傳。組織推廣房屋安全鑒定服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，為全省與房屋安全鑒定相關(guān)的機(jī)構(gòu)提供信息查詢、溝通、技術(shù)創(chuàng)新、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)開拓、人員培訓(xùn)、設(shè)備共享等服務(wù)，提高標(biāo)準(zhǔn)使用率。
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