惠州市房屋安全鑒定管理所

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：106

 

惠州市房屋安全鑒定管理所_惠州*房屋鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)

 

 

惠州房屋改造安全檢測的主要內(nèi)容；
根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實(shí)際狀況，本項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括：
1. 房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測繪或復(fù)核：
（1）房屋軸線尺寸、層高的測量；
（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測量；
（3）房屋建筑平面布置情況的測繪或復(fù)核；
（4）房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測繪或復(fù)核。
2.房屋完損狀況檢測：主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。
3.房屋整體傾斜測量。
4.房屋整體不均與沉降測量。
5.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測：
（1）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測；
（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測。
6.房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強(qiáng)度的檢測。
7.根據(jù)既有房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀，構(gòu)件截面尺寸和材料推定強(qiáng)度，對(duì)該房屋的安全性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能等情況進(jìn)行驗(yàn)算和評(píng)估。
8.根據(jù)檢測結(jié)論，對(duì)房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關(guān)處理建議。 








二、房屋改造安全檢測工作程序
1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。
2．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場房屋的實(shí)際情況，組織檢測人員通過對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。
3．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測
（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時(shí)，先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結(jié)果用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。
（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個(gè)檢測單元推定；當(dāng)某樓層的實(shí)測材料性能與其它樓層有明顯差異時(shí)，將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)檢測單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。
（3）檢測單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。
4．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。
5．房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對(duì)水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。
6．結(jié)構(gòu)驗(yàn)算根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的安全性。
7．綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋整體安全性能做出綜合評(píng)定；如需加固，則對(duì)后繼加固改造提出相關(guān)建議。 


三、房屋改造安全檢測主要測試設(shè)備與儀器
混凝土回彈儀 l 
激光儀 l 
鋼筋探測儀l 
電子經(jīng)緯儀l 
混凝土鉆孔取樣機(jī)
水準(zhǔn)儀 
卷尺、游標(biāo)卡尺等其他檢測工具l 
中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件 


四、房屋改造安全檢測需委托方配合事宜
為使現(xiàn)場檢測工作順利進(jìn)行，委托方應(yīng)為檢測單位提供：
1．委托方受檢房屋進(jìn)場工作的具體要求等情況及主管部門意見；
2．盡可能提供原始設(shè)計(jì)圖紙資料、工程地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)變更、施工資料、工程驗(yàn)收文件等有關(guān)技術(shù)文件資料以及相關(guān)計(jì)算模型；
3．現(xiàn)場檢測所需水、電、照明等輔助設(shè)施及現(xiàn)場進(jìn)出方便及相關(guān)安全保護(hù)措施；
4．盡可能配合人員一名，協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作，并提供水、電、梯子等，工具庫房一間，以便檢測工作順利進(jìn)行；根據(jù)檢測方案負(fù)責(zé)覆蓋物的打開、開挖等工作，并同時(shí)負(fù)責(zé)檢測破損面的恢復(fù)工作；
5．如需報(bào)審，委托方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門提交檢測報(bào)告的送審稿，受托方負(fù)責(zé)參加答辯并根據(jù)主管部門意見進(jìn)行修改、補(bǔ)充。 


五、房屋改造安全檢測鑒定依據(jù)
1．規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）
（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）（2006年版）
（3）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）
（4）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）
（5）《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）
（6）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）
（7）《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）
其它有關(guān)的國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。


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