房屋建筑工程承包要注意哪些事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-05作者：青島觀照建筑裝飾工程有限公司瀏覽：175

1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握相關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī);

2、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級(jí)及履約信用;

3、使用準(zhǔn)確術(shù)語(yǔ)表述工期、質(zhì)量、造價(jià)等施工合同重要條款的約定;

4、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序作出詳細(xì)規(guī)定，避免使用含糊不清易產(chǎn)生誤解或歧義的表述;

5、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

6、簽訂房屋土建工程承包合同的注意事項(xiàng)

7、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握相關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī);

8、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級(jí)及履約信用;

9、使用準(zhǔn)確術(shù)語(yǔ)表述工期、質(zhì)量、造價(jià)等施工合同重要條款的約定;

10、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序作出詳細(xì)規(guī)定，避免使用含糊不清易產(chǎn)生誤解或歧義的表述;

11、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

分包合同

總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。

轉(zhuǎn)包合同

承包商甲向項(xiàng)目法人承包了某一工程項(xiàng)目之后，又將該工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給承包商乙，并與其簽訂的工程承包合同。轉(zhuǎn)包合同與分包合同不同，它的特點(diǎn)是由承包商甲與項(xiàng)目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，全部轉(zhuǎn)與承包商乙，即合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)在項(xiàng)目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí)，承包商乙應(yīng)向承包商甲給付一定數(shù)額的酬金。中國(guó)禁止這種轉(zhuǎn)包行為。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋裝修要注意哪些細(xì)節(jié)

  大家都知道,裝修房子是要進(jìn)行很多項(xiàng)程序的,每**幾乎都可以說(shuō)上幾個(gè)重要的方面?？墒桥笥褌?房屋裝修要想效果好,還要注意一些細(xì)節(jié)。那么房屋裝修注意細(xì)節(jié)都有哪些呢?今天我們就來(lái)梳理一下房屋裝修的注意細(xì)節(jié)有哪些吧。房屋裝修設(shè)計(jì)注意細(xì)節(jié)客廳里盡量多地裝電源插頭;客廳燈光盞數(shù)不宜過(guò)多,簡(jiǎn)潔為好;可以考慮采用安在地面的金屬插座,適合大的客廳。臥室的頂燈好是雙控的,省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈;衣柜寧多勿少

• 房屋建筑施工注意事項(xiàng)

  (一)施工前的準(zhǔn)備工作1、選擇施工隊(duì)伍工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，較好是有資質(zhì)的建筑公司。2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和**通用圖集(2006年編：安徽省社會(huì)主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇**施工圖集

• 室內(nèi)設(shè)計(jì)必須要滿足的6大設(shè)計(jì)理念

  隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境的要求也在不斷較新和發(fā)展，不斷呈現(xiàn)其豐富多彩的一面。所以，一個(gè)好的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，可以給我們帶來(lái)非凡的體驗(yàn)與感受，但是，室內(nèi)裝飾也有優(yōu)劣之分，好的裝飾可以起到“畫(huà)龍點(diǎn)睛”的效果，差的裝飾不僅影響美觀，還可能會(huì)給你的情緒帶來(lái)負(fù)面影響，所以說(shuō)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)也是有講究的。今天小編就來(lái)為大家分享的是關(guān)于室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的六大設(shè)計(jì)理念。1、空間要素設(shè)計(jì)的基本要素就是要合理規(guī)

• 企業(yè)文化

  一、愿景：美化身邊，健康同享，快樂(lè)**二、使命：為客戶創(chuàng)造較溫馨的“家”三、服務(wù)理念： 較快的進(jìn)度較高的質(zhì)量較嚴(yán)的管理較好的服務(wù)四：文化本質(zhì)：“家”文化，給員工創(chuàng)造一個(gè)溫馨、蓬勃、團(tuán)結(jié)向上的“家”；為客戶創(chuàng)造一個(gè)“夢(mèng)地天堂”；回饋社會(huì)一個(gè)“感恩”平臺(tái)。