廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：183

廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：　　1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、評(píng)估；　　2. 建筑工程事故檢測(cè)鑒定；　　3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；　　4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；　　5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；　　6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；　　7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；　　8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；　　9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；　　10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；　　11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；　　12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；　　13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)?！　∫?、廠房安全檢測(cè)鑒定的范圍：　　房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開具體的工作：　　1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪　　是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求?！　?、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依?！　?、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。*四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定?！　”竟举Y質(zhì)證書齊全，出具*鑒定報(bào)告，辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定多少錢？一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價(jià)格，快速出報(bào)告。　　驗(yàn)廠檢測(cè)專業(yè)技術(shù)方案；　　計(jì)算分析法 顧名思義，計(jì)算分析法就是根據(jù)已經(jīng)**的荷載和材料的數(shù)據(jù)及資料，運(yùn)用建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論、專業(yè)知識(shí)和相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工和鑒定的技術(shù)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所鑒定的房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行承載力和穩(wěn)定性方面的核算，建筑材料的數(shù)據(jù)資料以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，核算則根據(jù)有關(guān)的計(jì)算方法和公式進(jìn)行。依據(jù)核算結(jié)果，驗(yàn)證是否因結(jié)構(gòu)的承載力不夠、荷載過大或穩(wěn)定性較差而造成房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在強(qiáng)度和失穩(wěn)方面的損壞?！　∪缬糜?jì)算法對(duì)青年湖南街6號(hào)院1號(hào)樓首層?xùn)|山墻墻體的承載力進(jìn)行強(qiáng)度核算。首層?xùn)|山墻的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M7.5，紅機(jī)磚的強(qiáng)度等級(jí)為MU10，查表知砌體抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為f =1.69MPa，每沿米的承載力為:　　370×1000×1.69=6.253×105N= 625.3kN,　　上部荷載為:樓板: 2×3.30×1.00×0.5×6 = 19.8kN　　墻體:19×0.37×2.90×1.00×5 = 101.93kN　　屋面、板面及活荷載（計(jì)算過程略）：31.62kN　　首層墻體上部荷載總計(jì)153.35KN，遠(yuǎn)小于首層墻體承載力625.3kN，　　故證明首層墻體承受的荷載不會(huì)造成墻體裂縫?！　。?）模擬分析法 模擬法是先依照原型的主要特征,創(chuàng)設(shè)一個(gè)相似的模型,然后通過模型來間接研究原型的一種分析方法。根據(jù)模型和原型之間的相似關(guān)系，模擬法可分為物理模擬和數(shù)學(xué)模擬兩種。根據(jù)模擬條件和場(chǎng)地的不同，又可分為現(xiàn)場(chǎng)模擬和實(shí)驗(yàn)室模擬。在房屋鑒定中一般采用現(xiàn)場(chǎng)物理模擬法來確定房屋損壞的因果關(guān)系，在特殊需要的情況下，采用實(shí)驗(yàn)室模擬，為理論研究提供數(shù)據(jù)。模擬法多用于因爆炸或機(jī)械施工震動(dòng)造成房屋損壞及糾紛的房屋鑒定中，用相同的爆炸或機(jī)械震動(dòng)裝置模擬原來的震動(dòng)情況， 現(xiàn)場(chǎng)確定損壞原因和程度。有時(shí)對(duì)于因挖溝、挖坑或抽水后形成積水、漏水、滲水或降水，造成附近房屋由于基礎(chǔ)不均勻沉降出現(xiàn)墻體裂縫　　的鑒定糾紛，也可采用現(xiàn)場(chǎng)模擬法來確定損壞原因和程度。一般來講，模擬過程受各種條件的變化和限制的影響，任何模擬都不可能完全再現(xiàn)整個(gè)損壞的全過程，有些損壞過程可以近似模擬，有些則基本不能模擬再現(xiàn)?！　∫陨衔宸N房屋鑒定的分析方法，在損壞情況較簡(jiǎn)單或?yàn)槌Ｒ姄p壞時(shí)，　　用一種分析方法就可確定房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的損壞原因和程度，當(dāng)遇到較復(fù)雜的損壞情況或不常見的損壞時(shí)，一般都需要用兩種以上的分析方法才可確定、判斷或證明出房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞的主要原因?！　?. 房屋鑒定分析的三個(gè)要素 變形（應(yīng)變）、力（應(yīng)力）、約束（制　　約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個(gè)主要因素?！　》课萁Y(jié)構(gòu)在實(shí)際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，　　另一類是結(jié)構(gòu)變形。荷載可分為*荷載（又稱恒荷載，指結(jié)構(gòu)自重、土　　壓力、結(jié)構(gòu)表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活　　荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現(xiàn)且持續(xù)時(shí)　　間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對(duì)房屋結(jié)構(gòu)作　　用而產(chǎn)生壓力、拉力、剪力和彎矩。結(jié)構(gòu)變形作用可分為因結(jié)構(gòu)材料內(nèi)因　　變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因　　結(jié)構(gòu)外因變化使結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生的作用（主要有基礎(chǔ)不均勻沉降、日光輻　　射、氣溫變化、火災(zāi)、水患等）?！　?jù)統(tǒng)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫，因變形作用而產(chǎn)生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結(jié)構(gòu)變形而形成。因房屋結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎(chǔ)不均勻沉降裂縫?！　∽冃危☉?yīng)變）與力（應(yīng)力）形影相隨，互相依存。房屋結(jié)構(gòu)在使用中承受各種各樣的作用，有時(shí)結(jié)構(gòu)先出現(xiàn)變形，然后產(chǎn)生力；有時(shí)先承受作用力，在力的作用下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形。約束是房屋結(jié)構(gòu)本身阻止構(gòu)件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對(duì)現(xiàn)澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構(gòu)造柱對(duì)墻體的約束等，都是約束的表現(xiàn)形式?！　≡诜课蓁b定中對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞原因的分析就是確定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結(jié)果，從而找出使房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形的角度分析損壞的原因比較容易，因?yàn)榉课莸钠鲶w或混凝土結(jié)構(gòu)為脆性材料，稍有變形就會(huì)　　出現(xiàn)裂縫，根據(jù)裂縫的形態(tài)可以輕易的確定結(jié)構(gòu)的變形特點(diǎn)，根據(jù)這些特　　點(diǎn)可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復(fù)雜和隱蔽，有時(shí)很難分析清楚損壞原因　　房屋安全性鑒定級(jí)別分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。A、B級(jí)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可以采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居?。籆級(jí)指局部出現(xiàn)危情，必須停止使用；D級(jí)指整體出現(xiàn)危情，必須立即拆除。　　據(jù)報(bào)道，上世紀(jì)80年代及部分90年代建造的樓房已經(jīng)進(jìn)入了“質(zhì)量報(bào)復(fù)期”，各地每年危房都在增加，其中廣州年增危房10萬平方米?！　∥７坑心男┪ｋU(xiǎn)征兆呢？　　出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居?。骸　?）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；　　2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；　　3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；　　如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進(jìn)行處理：　　01 委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)?！　?2 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)、房屋管理部門等。

 


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