益陽(yáng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：169

益陽(yáng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

房屋安全鑒定的評(píng)價(jià)方法
房屋安全鑒定分為構(gòu)件、子單元以及鑒定單元等三個(gè)層次，每個(gè)層次又包括四個(gè)等級(jí)，可以是組合件，也可以是一個(gè)片段。其中，構(gòu)建是房屋進(jìn)行安全鑒定的*基本鑒定單位。而子單元又由構(gòu)件組成，通常情況下，民用建筑的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和上部承重結(jié)構(gòu)等三個(gè)子單元。房屋的安全鑒定應(yīng)依照相應(yīng)的步驟和項(xiàng)目進(jìn)行，一般采用逐層評(píng)定的方法：①依據(jù)各檢查項(xiàng)目中構(gòu)件的評(píng)定結(jié)果來(lái)確定構(gòu)件等級(jí)。②依據(jù)各構(gòu)件和各檢查項(xiàng)目的評(píng)定結(jié)果來(lái)確定子單元的等級(jí)。③通過(guò)子單元的評(píng)定來(lái)確定單元等級(jí)的鑒定。
1.1 構(gòu)件的安全鑒定
構(gòu)件分為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。對(duì)它們進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)依據(jù)構(gòu)件的承載能力、變形、裂縫以及構(gòu)造等檢查項(xiàng)目，對(duì)受檢構(gòu)件進(jìn)行分別的評(píng)定，以一級(jí)作為標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定構(gòu)件的安全性等級(jí)。例如按構(gòu)件的承載能力、構(gòu)造對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)定時(shí)，應(yīng)首先對(duì)檢查項(xiàng)目等級(jí)進(jìn)行分別的評(píng)定，然后取一級(jí)做為構(gòu)件承載力或構(gòu)造的安全等級(jí)。當(dāng)構(gòu)件安全性**出構(gòu)件承載的變形或位移評(píng)定時(shí)，應(yīng)注意的是：當(dāng)析架的撓度實(shí)測(cè)值在計(jì)算跨度1/400以上時(shí)，應(yīng)對(duì)構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。驗(yàn)算過(guò)程中，應(yīng)注意由位移所產(chǎn)生附加應(yīng)力的影響，評(píng)級(jí)時(shí)應(yīng)注意：①驗(yàn)算結(jié)果大于bu級(jí)，可認(rèn)為是bu級(jí)，但應(yīng)附加觀察一段時(shí)間。②驗(yàn)算結(jié)果小于bu級(jí)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況定為du或cu級(jí)。若混凝土構(gòu)件出現(xiàn)以下裂縫情況時(shí)，應(yīng)作為不能繼續(xù)承載裂縫：主筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫，寬度在1mm以上；構(gòu)件因溫度收縮而出現(xiàn)的裂縫，寬度**過(guò)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且對(duì)結(jié)構(gòu)受力產(chǎn)生明顯影響作用的。


1.2 子單元及鑒定單元的安全鑒定
子單元及鑒定單元的安全鑒定主要由地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及上部承重結(jié)構(gòu)等組成。對(duì)于地基基礎(chǔ)的安全鑒定則分為樁基、地基和斜坡三個(gè)檢查項(xiàng)目，樁、基礎(chǔ)兩個(gè)主要構(gòu)件。
對(duì)地基安全性進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)巖土勘察檔案和檢測(cè)資料完整度、土層的分布情況，使用原位測(cè)試、原狀土室內(nèi)力學(xué)性能試驗(yàn)等方法進(jìn)行地基的檢驗(yàn)。若施工現(xiàn)場(chǎng)的條件允許，可通過(guò)荷載試驗(yàn)確定樁基的承載能力。當(dāng)?shù)鼗秶霈F(xiàn)受力軟弱層時(shí)，應(yīng)依照相關(guān)要求、規(guī)定驗(yàn)算地基的承載能力。
對(duì)基礎(chǔ)安全性進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)依據(jù)原設(shè)計(jì)、檢測(cè)、施工以及工程驗(yàn)收時(shí)的相關(guān)文件進(jìn)行分析。必要時(shí)可以向設(shè)計(jì)和施工人員進(jìn)行驗(yàn)證，也可通過(guò)局部開挖，抽取、試驗(yàn)材料的性能、外觀質(zhì)量等數(shù)據(jù)。若檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)樁基有裂縫或局部損害的現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)查明裂縫出現(xiàn)的原因及程度，對(duì)基礎(chǔ)的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算和分析。

房屋的安全鑒定方法
1 鑒定前準(zhǔn)備
進(jìn)行房屋的安全鑒定前，應(yīng)收集、整理房屋的原始資料，例如房屋的結(jié)構(gòu)類型、建造時(shí)間、面積、施工單位及層數(shù)等。若無(wú)法證實(shí)以上內(nèi)容，應(yīng)相施工負(fù)責(zé)人或單位知情人員進(jìn)行詳細(xì)的詢問(wèn)。盡量全面掌握房屋的實(shí)際情況，為安全鑒定打好基礎(chǔ)。房屋的綜合評(píng)定應(yīng)包括三個(gè)步驟：①鑒定構(gòu)件的危險(xiǎn)性，并進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。②鑒定房屋地基基礎(chǔ)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等組成的危險(xiǎn)性。③鑒定房屋的危險(xiǎn)性。
2 構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定
對(duì)構(gòu)件的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)于危險(xiǎn)點(diǎn)的判別。地基、混凝土以及砌體構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定包括以下幾個(gè)方面。
2.1 地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)性鑒定
房屋地基基礎(chǔ)分為基礎(chǔ)和地基兩部分，地基基礎(chǔ)的檢查重點(diǎn)在于承重磚墻與基礎(chǔ)連接處的斜向階梯狀裂縫、豎向裂縫以及水平裂縫等狀況，房屋傾斜移動(dòng)狀況，框架根部與基礎(chǔ)連接處水平裂縫的狀況，地基穩(wěn)定、滑坡、開裂和土質(zhì)變形狀況。地基的危險(xiǎn)狀態(tài)包括：地基產(chǎn)生沉降，且沉降量大于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；地基沉降速度大于4mm/月；地基出現(xiàn)不穩(wěn)定滑移，對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生顯著影響；基礎(chǔ)有腐蝕、折斷、老化等現(xiàn)象，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯的位移、裂縫或扭曲等。
混凝土構(gòu)件的鑒定內(nèi)容主要包括構(gòu)件的構(gòu)造連接、變形裂縫和承載能力等。檢查的重點(diǎn)在于梁、柱、板和房屋主筋的銹蝕、屋架的受力狀況，支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定，屋架的傾斜，柱兩端的水平裂縫等。
2.2混凝土構(gòu)件危險(xiǎn)點(diǎn)包括：
①構(gòu)件的承載能力在作用效應(yīng)85%以下。②連續(xù)梁、簡(jiǎn)支梁受拉部位出現(xiàn)豎向裂縫，寬度在0.5mm，或一側(cè)延伸至梁高2/3。③梁板產(chǎn)生撓度在Lo/150以上，受拉區(qū)出現(xiàn)大于1mm裂縫。④受力鋼筋出現(xiàn)水平或斜向裂縫，且寬度在1mm以上。⑤梁板主筋銹蝕，沿主筋方向出現(xiàn)縫寬1mm以上裂縫，或混凝土保護(hù)層出現(xiàn)露筋、脫落現(xiàn)象。⑥受壓柱出現(xiàn)豎向裂縫，主筋銹蝕、外漏，保護(hù)層剝落。⑦墻柱的混凝土出現(xiàn)起鼓、碳化、酥裂，破壞面積在全截面1/3以上。⑧屋架支撐系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致屋架的傾斜，且傾斜率在高度的2%以上。⑨壓彎構(gòu)件主筋多處銹蝕、外漏，保護(hù)層剝落，端點(diǎn)的連接出現(xiàn)松動(dòng)，有明顯變形裂縫。
2.3 砌體構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定
對(duì)砌體構(gòu)件的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)從構(gòu)件的構(gòu)造連接、變形裂縫和承載能力等開始。重點(diǎn)檢查砌體的連接部位，承重墻裂縫和變形狀況，縱橫墻交接處有無(wú)豎向、橫向裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對(duì)裂縫的長(zhǎng)度、寬度、走向、分布等進(jìn)行觀察分析。砌體構(gòu)件的危險(xiǎn)點(diǎn)包括：①受壓墻柱出現(xiàn)剝落、風(fēng)化，或者砂漿粉化，截面消弱1/4以上。②支撐梁、柱截面、屋架端部墻體出現(xiàn)豎向裂縫，縫寬在1mm以上。③墻柱出現(xiàn)傾斜，或相鄰墻體出現(xiàn)通縫。④墻柱重心偏移，產(chǎn)生水平裂縫，且寬度在0.5mm以上。⑤磚過(guò)梁產(chǎn)生豎向裂縫，端部出現(xiàn)明顯裂縫，或支撐過(guò)梁出現(xiàn)墻體的水平裂縫、彎曲、變形下沉等。⑥墻柱由于剛度不足，產(chǎn)生撓曲、空鼓，或在撓曲部位產(chǎn)生交叉、水平裂縫。
2.4 房屋危險(xiǎn)性等級(jí)劃分
對(duì)房屋組成部分的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定時(shí)，危險(xiǎn)等級(jí)劃分包括：a：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；b：有危險(xiǎn)點(diǎn)；c：局部危險(xiǎn)；d：整體危險(xiǎn)；而對(duì)房屋危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)依據(jù)下列等級(jí)進(jìn)行劃分：A:結(jié)構(gòu)的承載能力滿足房屋的正常使用，沒(méi)有出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全。B：結(jié)構(gòu)的承載能力基本滿足房屋的正常使用，一小部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件在危險(xiǎn)狀態(tài)，但對(duì)房屋的正常使用不產(chǎn)生影響。C：部分構(gòu)件的承載能力無(wú)法滿足房屋的正常使用，局部有險(xiǎn)情出現(xiàn)，構(gòu)成局部危房。D：構(gòu)件的承載能力完全沒(méi)法滿足房屋的正常使用，房屋整體存在險(xiǎn)情，出現(xiàn)整棟危房。


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