四川省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：176

四川省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

新房與老房相比，出現(xiàn)裂縫的部位和原因有什么不同？

一。老房出現(xiàn)抹灰層開裂的比較多： 現(xiàn)在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹灰層多是石灰或者沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強(qiáng)，抹灰層*出現(xiàn)空鼓、掉渣，從而造成墻體開裂。

二。新房出現(xiàn)空心磚墻體裂逢比較多： 老房大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)-磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是住宅建設(shè)中建造量較多、采用較普遍的結(jié)構(gòu)類型。新房采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。間隔墻采用空心磚砌筑，空心磚墻體裂縫問題較為**。

房屋裂縫是否有必要進(jìn)行房屋檢測

隨著時(shí)間推移部分房子呈現(xiàn)老齡化，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的年限到來，大部分房子老化甚至出現(xiàn)裂痕。

觀察房屋裂痕是否逐漸擴(kuò)大，業(yè)務(wù)部分老房子被裂痕裝飾掩蓋，若不細(xì)心觀察是看不見的。多觀察或多或少可以發(fā)現(xiàn)房屋之中細(xì)微的裂痕。

那么房屋出現(xiàn)裂痕是什么原因呢?這方面因素可能有很多，例如房屋本身的設(shè)計(jì)問題、或者材料問題、施工期間細(xì)節(jié)問題、還有后期房屋使用之后的并發(fā)問題。

在目前看來，大部分老房子由于地基基礎(chǔ)不穩(wěn)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)沉降引起的一系列裂痕。地基穩(wěn)定性關(guān)乎房屋安全性，當(dāng)此類裂痕日漸增加建議聯(lián)系第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測。檢測機(jī)構(gòu)會(huì)給出該房屋損壞情況相關(guān)數(shù)據(jù)，鑒定房屋安全性，若需要房屋檢測機(jī)構(gòu)也會(huì)給出合適的加固方案。




老房出現(xiàn)抹灰層開裂的比較多：

現(xiàn)在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹灰層多是石灰或者沙灰沙漿，荊門房屋安全鑒定，這兩種材料的粘合度不強(qiáng)，抹灰層*出現(xiàn)空鼓、掉渣，從而造成墻體開裂。 二。新房出現(xiàn)空心磚墻體裂逢比較多：

老房大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)-磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是住宅建設(shè)中建造量較多、采用較普遍的結(jié)構(gòu)類型。新房采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。間隔墻采用空心磚砌筑，空心磚墻體裂縫問題較為**。 








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