清遠市危房安全評估檢測鑒定單位

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

清遠市危房安全評估檢測鑒定單位

⒈地基基礎

現場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現象，但上部墻體存在開裂現象，墻體存在傾斜。地基基礎危險性等級根據上部結構反應情況間接評為c級。

2.上部承重結構

⑴本工程上部結構采用夯土墻承重，二層樓板采用木樓板,屋面采用木檁條屋蓋。所檢承重墻與樓板交接處未設置圈梁，橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱，不符合規(guī)范要求，結構整體性較差。

⑵實測墻體傾斜率為0.87%，部分所檢測點傾斜率過標準規(guī)定的危險點評判標準0.7%的要求；

⑶部分承重墻開裂,滲水受潮。

⑷木檁條屋蓋腐朽，局部已塌陷。

⑸土墻截面風化、削弱。

根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構局部存在危險點，影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為c級。

⒊圍護結構

該房屋部分承重墻開裂,滲水受潮；木檁條屋蓋腐朽，局部已塌陷，圍護結構危險性等級評定為c級。

⒋房屋危險性綜合評級

根據地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為C級，其部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。建議對房屋進行全面修復，若經濟條件允許，可進行翻建。

農村建筑指農村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農村建筑存在主體結構材料強度低(如土木、磚木、石木結構)、結構整體性差、房屋各構件之間連接薄弱等問題，多數房屋都在不同程度上存在安全隱患。

1.房屋評定方法

因為我們鑒定的是生土結構土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定一級，損壞*嚴重，有以下四種情況：

1、地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;

4、屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

2、結構組成部分檢查結果

備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場地安全程度 ( D)

2 地基基礎(地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現局部或整體坍塌 ) (D )

3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) ( D)

4 上部承重結構(梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)

5 圍護結構 ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, ) ( D)

3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；

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詞條
詞條說明
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