大同市學校房屋承重質(zhì)量單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：263

學校幼兒園房屋抗震檢測鑒定
一、適用范圍
對未按所在地區(qū)抗震設防要求進行抗震設計或抗震設防等級提高的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》(gb50023)及有關標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。
二、鑒定內(nèi)容及方式簡述
1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。
5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。
9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。
12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標準》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
三、鑒定常用依據(jù)
1、《建筑工程抗震設防分類標準》（gb 50223-2008）
2、《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）
3、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術規(guī)程》（jgj116-2009）
4、《建筑抗震設計規(guī)范》（gb 50011-2010）
5、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（gb/t 50344-2004）
6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》（gb 50009-2001）
7、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（gb 50010-2010）
8、《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（gb 50003-2011）；
9、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（gb 50007-2011）
10、《混凝土強度檢驗評定標準》（gbj 50107-2010）
11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(cecs03：2007)；
12、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（jgj/t 152-2008）
13、《建筑變形測量規(guī)范》（jgj 8-2007）
14、《聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（cecs02:2005）；
15、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定技術標準》（dbj/t15-86-2011）；
16、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規(guī)程》(dbj13-73-2006)
17、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（jgj/t 136-2001、j 131-2001）；
18、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術規(guī)程》（jgj116-2009）；
19、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（gb/t4883）

20、房屋原結(jié)構(gòu)設計圖紙及委托方提供的其他建設資料。

中小學教學樓由于其特殊使用功能要求,如考慮重建,從資金和時間上來講都是不經(jīng)濟的。從結(jié)構(gòu)來講,房屋只要滿足承載力和抗震設防要求,均可繼續(xù)安全使用。本公司協(xié)助客戶在各部辦理相關備案手續(xù)客戶開辦午托所和培訓機構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在教育局遞交備案資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案手續(xù)；開辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)安全檢性測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)；開辦游戲廳動漫城需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)；危房也需房屋安全性檢測鑒定報告，要辦理申請重建和拆遷；而酒店賓館的結(jié)構(gòu)改造需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，并要在**派出所辦理備案相關手續(xù)涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設計與加固補強設計及**仲裁委托鑒定等工程建設領域。

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，某幼兒園總體平面呈為L行布置。為三層鋼框架結(jié)構(gòu)，建于2015年，房屋總建筑面積為2400m2，東西向長約57.1m，南北向?qū)捈s24m，一、二層層高均為3.6m，三層層高4.6m。房屋樓（屋）面板均為壓型鋼板與現(xiàn)澆混凝土組合板，外圍護墻與內(nèi)隔墻均為普通燒結(jié)粘土磚砌體。鋼柱、鋼梁、連接板、加勁板選用鋼材牌號均為Q345B，支撐、隅撐、檁條、拉條選用鋼材牌號均為Q235。鋼柱與鋼梁選用H型鋼規(guī)格為H400×250×8×14和H350×200×8×14。
1 檢測目的、范圍和內(nèi)容
為查清房屋當前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術有限公司房屋質(zhì)量檢測站對該房屋進行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級。
檢測內(nèi)容如下：
（1）房屋完損狀況檢測
采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。
（2）房屋傾斜檢測
現(xiàn)場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
2檢查及分析結(jié)果
2.1 房屋完損狀況檢測
為明確被檢測的房屋完損狀況，現(xiàn)場對被檢測的房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了完損狀況檢測，主要情況如下：
樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；
屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節(jié)點現(xiàn)狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。
房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現(xiàn)象。
2.3 房屋完損等級評定
根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）678號）對房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備完損狀況進行評定。
2.3.1 結(jié)構(gòu)部分
（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。
（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節(jié)點均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現(xiàn)象。
（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。
2.3.2 裝修部分
（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現(xiàn)象。
（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發(fā)霉現(xiàn)象。
（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。
2.3.3 設備部分
（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設備完好。
（2）房屋電器設備、線路等照明裝置完好牢固，電照設備完好。
2.3.4 完損等級評定
根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）678號），幼兒園教學樓結(jié)構(gòu)、裝修、設備均為完好，均可評為完好房。
3 檢測結(jié)論與建議
3.1 結(jié)論
通過現(xiàn)場檢查與檢測，根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）678號），某幼兒園教學樓未見明顯結(jié)構(gòu)損壞現(xiàn)象，可評定為完好房，在正常使用環(huán)境下滿足使用要求。





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