哈密市房屋改造安全檢測鑒定報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：185

哈密市房屋改造安全檢測鑒定報告




通過檢測手段,判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,安全和質(zhì)星的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)沉降觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序。

( 1 )當(dāng)沉降觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常,出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定時,觀測單位應(yīng)首先通知監(jiān)理、建設(shè)單位,并將情況上報地區(qū)質(zhì)星監(jiān)督部門。

( 2 )監(jiān)理單位提請業(yè)主(建設(shè)單位)要求設(shè)計, 勘察單位復(fù)核。對于在建設(shè)過程中,當(dāng)房屋建筑物影響到建筑結(jié)構(gòu)性能安全、功能時,應(yīng)立即通知施I單位暫停相關(guān)部位施工。

( 3 )經(jīng)勘察、設(shè)計等部門復(fù)核無誤由設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)等單位共同研究、分析原因。必要時,建設(shè)單位應(yīng)組織*組進行調(diào)查、論證、鑒定,確定責(zé)任單位和處理方案。并將結(jié)論性意見報送地區(qū)質(zhì)星監(jiān)督部門。

( 4 ) 建設(shè)單位或責(zé)任單位依據(jù)處理案，決定是否加強監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加固補強、拆除重建。房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)各類裂縫有如下特征:

1 微裂縫:非常細微和短的裂縫, -部分在砂漿里, -部分在骨料和砂漿的界面上,通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要 用高靈敏度的聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。

2 貫穿裂縫:指貫穿構(gòu)件整個橫截面的裂縫,由軸心受拉或小偏心受拉形成。



3彎曲裂縫:這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣,常止于中和軸以下。

4中間裂縫和粘結(jié)裂縫:在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間,有時形成很小的中間裂縫,此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處,并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。

(5 )剪切裂縫:此種裂縫是由剪力或扭矩引|起的斜向主拉應(yīng)力造成,且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫,可由彎曲裂縫演變而成,或者在梁腹中開始。

房屋在使用功能改變后，房屋檢測不容忽視。2015年6月1日，深圳市中建檢測鑒定有限公司檢測技術(shù)服務(wù)有限公司成功對惠州市惠陽區(qū)的醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項目進行了結(jié)構(gòu)檢測。檢測原因是使用功能改變;檢測目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。

擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴謹，通過現(xiàn)場的周密檢測和內(nèi)業(yè)的認真計算，深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司房檢站對委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護院繼續(xù)使用，必須對其進行適當(dāng)加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來住戶的人生安全?，F(xiàn)場檢測時，針對房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強度進行試驗，包括混凝土、砂漿、磚;對房屋現(xiàn)狀進行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落(多處)，預(yù)制板拼縫過大(多處)，滲水發(fā)霉(多處)，梁底保護層破損、露筋、銹蝕(局部)，板面開裂(局部)。



根據(jù)檢測結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，我司建議甲方進行修繕并提出如下建議:

(1)受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進行翻修或重做;

(2)受檢房屋門廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面;

(3) 受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固;

(4)改造中對屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預(yù)制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進行加固或增設(shè)鋼梁支撐;

(5)對鋼筋銹蝕處進行除銹、封閉處理;對墻體裂縫進行鋪設(shè)細鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級的砂漿進行粉刷修復(fù);對

其他破損部分也需按規(guī)范要求進行適當(dāng)修復(fù)、加固處理。





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  詞條說明

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