林芝市房屋質(zhì)量安全檢測報告辦理注意事項

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：139

林芝市房屋質(zhì)量安全檢測報告辦理注意事項




房屋安全性鑒定檢測：

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。

不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。



經(jīng)房屋安全鑒定，對于被鑒定為危險房屋的，一般可分以下四類進行處理

1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。對于建議觀察使用的房屋，在未采取安全措施前，房屋使用人宜遷出。

2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。對于房屋鑒定報告中建議處理使用的房屋，應(yīng)當(dāng)對房屋采取修繕、加固等措施解除危險。未采取安全措施前，房屋使用人應(yīng)遷出。

3、停止使用。適用于已無維修**，暫時不便拆除，但又不危及相鄰建筑及他人安全的房屋。對于房屋鑒定報告建議停止使用的房屋，房屋使用人必須遷出。

4、整體拆除。適用于整棟房屋危險且無修繕**，可能會危及相鄰建筑及他人安全，需立即拆除的房屋。對于該類房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。 









這一類的鑒定有五個要素需要確定.才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論:

(1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況,

(2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,

(3)鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度,

(4)鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程,

(5)房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位Z.時間和過程.

1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全.如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層.或基礎(chǔ)為埋Z深度較淺的條形基礎(chǔ)和立基礎(chǔ).則受外界因素的影響較大.*出現(xiàn)變形和不均勻沉降.

2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度.離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大.深度越深影響越大





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