廠房主體安全檢測報(bào)告客戶審廠要求

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：99

（1）經(jīng)房屋實(shí)體與圖紙等資料核查對比：廠房性安全評估軸網(wǎng)尺寸、樓層層高、板柱截面尺寸、基礎(chǔ)尺寸和埋深、鋼筋配置均與設(shè)計(jì)基本一致；保護(hù)層厚度在施工規(guī)范限定之內(nèi)。
（2）該房屋已使用多年，通過對承重結(jié)構(gòu)損傷的檢測表明，未發(fā)現(xiàn)明顯損傷，但部分外墻滲水，尤其以（12）、（13）軸線間沉降縫位置隔墻為嚴(yán)重，另有少量填充墻開裂。
（3）通過對該房屋的相對不均勻沉降、外墻傾斜和柱垂直度的檢測表明：外墻的傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)規(guī)定的限值，但基礎(chǔ)的傾斜率大于以上限值。


（4）經(jīng)現(xiàn)場檢測和室內(nèi)試驗(yàn)，被檢房屋柱混凝土強(qiáng)度等級可評定為 C20，梁混凝土強(qiáng)度可評定為 C18，板的混凝土強(qiáng)度 C14，未達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級要求。



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（5）按照原結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行建模計(jì)算，荷載取未來計(jì)劃使用荷載，材料強(qiáng)度取值按實(shí)測強(qiáng)度，房屋不能滿足結(jié)構(gòu)承載力要求。驗(yàn)算結(jié)果如下：①部分柱的配筋和軸壓比不能滿足計(jì)算要求，建議采用濕式外包角鋼法或增大截面法進(jìn)行加固；②部分梁的配筋不能滿足計(jì)算要求，對于配筋不夠的地方建議粘貼碳素纖維布或者粘鋼，對于**筋的地方建議增大梁截面或置換混凝土。③各層樓板和屋面板承載力滿足計(jì)算要求；④結(jié)構(gòu)周期比不滿足規(guī)范要求，需要增強(qiáng)房屋抗扭轉(zhuǎn)剛度；⑤房屋層間位移滿足規(guī)范要求；⑥房屋地基基礎(chǔ)安全性滿足要求，但少量基礎(chǔ)底板配筋不滿足計(jì)算要求。
（6）廠房性安全評估改建前應(yīng)先對不滿足承載力的地方進(jìn)行加固。建議在加固、擴(kuò)建過程中對房屋進(jìn)行必要的跟蹤監(jiān)測，若發(fā)現(xiàn)承重結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯變形、開裂等異常情況，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門反映以便及時(shí)采取措施。
深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

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  （2）場地初步調(diào)查包括：1地段類別；2不良地質(zhì)作用及影響；3地下水升降和地面標(biāo)高變化；4周圍建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的布置情況以及其建設(shè)對擬鑒定建筑物的影響等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。（3）建筑沉降及整體傾斜測量檢測建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。 ⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級⑴構(gòu)件安全性等級評定框架柱、梁構(gòu)件承載力可規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)

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  竣工驗(yàn)收合格分單體工程驗(yàn)收合格，分期驗(yàn)收合格，綜合驗(yàn)收合格。只有單體加分期或單體加綜合驗(yàn)收合格，才能是工程驗(yàn)收合格。規(guī)劃驗(yàn)收是對已完工程進(jìn)行的小區(qū)規(guī)劃，用地范圍，綠化，單體配套建設(shè)的綜合驗(yàn)收。北京市建設(shè)工程規(guī)劃若干規(guī)定要求，只有通過規(guī)劃驗(yàn)收，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 2、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變不同于上一代“生活是副業(yè),全力做事業(yè),掙到大錢才去享樂”的消費(fèi)觀,當(dāng)下“玩著玩著順便把錢掙了,有小錢就過精致的生活