洛陽市房屋加建安全檢測鑒定報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：355

洛陽市房屋加建安全檢測鑒定報告




房屋加層改變荷載檢測——在建筑工程中，進行加建鋼結(jié)構(gòu)可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置加靈活，已經(jīng)成為我國建筑行業(yè)中的一項重要工程。

在高層建筑的混凝土框架結(jié)構(gòu)加符合現(xiàn)代建筑物設(shè)計要求，可以加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加強對混凝土框架**層加建鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計進行分析，促進現(xiàn)代建筑物建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展加建工程的時候，具有以下優(yōu)點：

其一，節(jié)約土地，提高土地面積的使用效率，縮短建設(shè)工期;

其二，因為鋼結(jié)構(gòu)的自重比較輕，因此，加建部分的荷載作用對原結(jié)構(gòu)的影響非常小，不需要單對地基進行加固處理，這樣不僅可以減少工作量，還可以縮短工期，節(jié)省部分施工成本;




其三，鋼結(jié)構(gòu)具有較強的多樣性，在進行加建的時候，可以充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢，降低對原建筑結(jié)構(gòu)的影響;其四，鋼結(jié)構(gòu)加建的適用范圍比較廣，不僅可以對房屋建筑進行加建，還可以對工業(yè)建筑進行加建，因此，在建筑加建工程中得到了廣泛的應(yīng)用。當(dāng)然，其也存在著一些缺點：其一，在進行鋼結(jié)構(gòu)加建之后，其整體建筑結(jié)構(gòu)就會呈現(xiàn)一種上柔下剛、上輕下重的質(zhì)量與剛度分布，導(dǎo)致建筑整體性較差，缺乏一定的抗震性能;其二，鋼結(jié)構(gòu)耐久性較差，在進行加建的時候，需要進行防腐、*等措施的考慮，這樣就會增加一些建筑材料的使用，此時不僅會涉及到原材料的質(zhì)量問題，還要考慮原材料的成本問題，因此，存在著一定的不足。






由于加層梁屬于新建結(jié)構(gòu)，本次加層改造的難點在于和原結(jié)構(gòu)相連的柱子的加同。難于主體結(jié)構(gòu)框架柱抗震等級為一級，柱節(jié)點鋼筋非常密集，新加柱鋼筋植筋有很大難度。
某寫字樓工程中屋面造型部分采用鋼結(jié)構(gòu)框架的結(jié)構(gòu)形式。對兩中方案綜合比較，決定采用在屋頂安裝自制提升支架，利用屋面卷揚機進行構(gòu)件垂直運輸?shù)姆桨?，房屋增層從建筑方來講能夠達到節(jié)約建筑成本支出，縮短資本周轉(zhuǎn)周期，因征地多選擇地理環(huán)境較好的地段，如若征收這里房屋的土地，費用投入高，而采用房屋增層不但增加了房屋的面積還減少了資金的投入，且增層房屋還可對原有房屋進行美化，完善設(shè)施，提高了居民的生活質(zhì)量，可以說房屋增層改造不管是對建筑方來講還是對于居民來講都是利大于弊的優(yōu)秀選擇。房屋增層改造雖然在經(jīng)濟角度具有較大的優(yōu)勢，但其在房屋各方面要求也較嚴格，要對房屋進行改造必須滿足以下幾點要求：首先，從經(jīng)濟角度綜合分析改造增層房屋的經(jīng)濟效益要大于新建房屋的經(jīng)濟效益，這也是進行房屋改造前重要的條件；其次， 現(xiàn)階段進行房屋改造的舊住房多建筑于五六十年代，因此在房屋建筑材料以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面都相對較為落后，增層改造就要嚴格的對房屋基本狀況進行考察。

層改造可以采取的方案多種多樣，設(shè)計人員需要掌握一些常用的方法，針對具體的工程進行比較分析，盡可能的考慮施工的可行性，減少對已建結(jié)構(gòu)的損傷，保證原結(jié)構(gòu)的正常工作。同時設(shè)計時需考慮加層部分對原結(jié)構(gòu)的影響，進行整體驗算。對于大跨度梁兩側(cè)的柱子，初步方案采用增大截面法進行加固設(shè)計，柱鋼筋采用植筋的方式，后經(jīng)過施工隊反應(yīng)植筋過多，很難施工。分析其原因主要是原結(jié)構(gòu)屋頂?shù)闹?jié)點的鋼筋太密集造成的，在屋頂?shù)闹?jié)點處，原結(jié)構(gòu)柱的鋼筋錨人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上層大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根數(shù)很多。

（1）在高層建筑施工中，于不同高度處新增大量夾層的工程案例在國內(nèi)較少報道，本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑新增夾層提供了一個案例，為以后的相關(guān)工程借鑒起到拋磚引玉的作用。

（2）改造工程施工需要充分考慮原結(jié)構(gòu)的實際情況，理論聯(lián)系實際，將新加構(gòu)建與原有構(gòu)件**結(jié)合起來，才能避免如本工程所制定的方案一施工難度大，質(zhì)量無法保證的情況。

（3）本工程完工至今，新增加層無變形無裂縫，安全可靠。房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時間長、變化大、情況復(fù)雜，要做到適用、經(jīng)濟、快捷難度很大，目前還沒有專門的加層設(shè)計法令性規(guī)定，因此設(shè)計前要廣泛收集資料，現(xiàn)場調(diào)查，認真分析資料，確定合理的結(jié)構(gòu)方案。筋混凝土組合梁在房屋室內(nèi)增層改造加固中的應(yīng)用








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