嘉興市危房等級(jí)評(píng)估*出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：135

嘉興市危房等級(jí)評(píng)估*出具*今日新聞

危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。”

 
危險(xiǎn)構(gòu)件：危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
 
危房*危房*鑒定危房質(zhì)量危房??結(jié)構(gòu) 危房質(zhì)量，深圳市振興工程檢驗(yàn)單位辦理
 
·通過(guò)房屋的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴(yán)重?fù)p壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用*的情況。
 

·梁、柱、墻面、樓板、的嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。

當(dāng)房屋存在下來(lái)情況時(shí)，也需要進(jìn)行鑒定：
1、房屋改變使用用途和使用功能前的鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對(duì)不滿足*使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。
2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)*及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的鑒定。
3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的*使用要求的鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的*使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
5、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過(guò)原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的*性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
8、裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。
9、 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)*性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。
1.什么樣的房屋是危房？
 
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。
 
2.國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
 
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：
 
A：完好房 B：基本完好房
 
C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。
 
3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？
 
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：
 
A級(jí)――非危險(xiǎn)房 B級(jí)――危險(xiǎn)點(diǎn)房
 
C級(jí)――局部危險(xiǎn)房 D級(jí)――整幢危險(xiǎn)房
 
4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，可以找誰(shuí)來(lái)鑒別？
 
根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋*鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。
云南省某繁華地段，附近有大型超市商場(chǎng)、沿街商鋪和兩所學(xué)校，人口非常密集，車流量也很大。然而在這里居然有一幢居民樓早在2009年就被認(rèn)定為D級(jí)危房，而且至今里面仍住著9戶居民。
 
這棟居民樓貼著一張公告上面寫著：根據(jù)房屋公司對(duì)公寓樓的傾斜率，房屋整體向南傾斜嚴(yán)重，局部點(diǎn)傾斜率達(dá)11‰，屬于D級(jí)危房，處于危險(xiǎn)狀態(tài)，請(qǐng)立即撤離。但是，居民撤離到哪里呢，至少應(yīng)為有困難的居民安排臨時(shí)過(guò)渡安置房吧？據(jù)了解，當(dāng)?shù)爻酥庠贈(zèng)]其他有效舉措。
 
危房鑒定有四個(gè)等級(jí)，A級(jí)和B級(jí)并不屬于危房，C級(jí)和D級(jí)屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。如果建筑不能保證居住和使用*，請(qǐng)您務(wù)必要以*為位，及時(shí)搬出并且聯(lián)系專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行危房鑒定，按照鑒定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的改造與加固。
 
隨著人口老齡化，很多人也發(fā)現(xiàn)，老家的房子也進(jìn)入的老齡化，原先四合院、老式的瓦房，可能現(xiàn)在已經(jīng)變成了危房。
 
在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個(gè)流程，具體如下：
 
1) 受理委托：
 
根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
 
2) 初始調(diào)查：
 
收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
 
3) 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：
 
收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；
 
4) 檢查：
 
對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
 
5) 鑒定評(píng)級(jí)：
 
對(duì)調(diào)查、查勘、、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；
 
6) 處理建議：
 
對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；
 
7) 出具：
 
式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 武夷山市廠房*咨詢單位

  廠房結(jié)構(gòu)*廠房*鑒定的重點(diǎn)內(nèi)容：1、基礎(chǔ)穩(wěn)定性處理完上部結(jié)構(gòu)鑒定工作后，就是基礎(chǔ)的穩(wěn)定問(wèn)題了。一般采用高精度全站儀對(duì)排架柱、房屋四角的傾斜量進(jìn)行量測(cè)判斷結(jié)構(gòu)變形狀況；必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行沉降觀測(cè)以判斷基礎(chǔ)是否穩(wěn)定1.1 鋼結(jié)構(gòu)桿件長(zhǎng)細(xì)比的與核算，可按規(guī)定測(cè)定桿件尺寸，應(yīng)以實(shí)際尺寸等核算桿件的長(zhǎng)細(xì)比1.2 鋼結(jié)構(gòu)支撐體系的連接，可按規(guī)定;支撐體系構(gòu)件的尺寸，規(guī)定進(jìn)行測(cè)定;應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙

• 南京學(xué)?？拐?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  一、適用范圍對(duì)未按所在地區(qū)抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震設(shè)防等級(jí)提高的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb50023)及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。二、鑒定常用依據(jù)1、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50223-2008）2、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-2009）3、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（jgj116-2009）4、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50011

• 河北省鋼結(jié)構(gòu)夾層*評(píng)估單位

  一、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量如何辦理*新聞——鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量過(guò)程：1、檢查焊縫施工紀(jì)錄、復(fù)式。檢查焊接材料質(zhì)量合格證明材料、檢驗(yàn)。并隨機(jī)抽取 處焊縫， 采用超聲波或射線探傷鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，并檢查焊縫表面有無(wú)氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。2、檢查鋼結(jié)構(gòu)*涂料產(chǎn)品質(zhì)量、施工紀(jì)錄、及復(fù)式。 選取 榀柱、梁用涂層厚度儀、測(cè)針、鋼尺鋼構(gòu)件表面涂層厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求，并檢查涂

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  東莞市廠房驗(yàn)收驗(yàn)廠*鑒定部門*新聞資訊辦理外資企業(yè)廠房驗(yàn)廠*鑒定——以下房屋質(zhì)量鑒定必須要進(jìn)行房屋*鑒定**點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；*二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面；*三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，