中山市房屋加建安全檢測報(bào)告在哪辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：122

中山市房屋加建安全檢測報(bào)告在哪辦理


房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；4、注意方案實(shí)施的可行性；5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個有效的方案。



既有房屋地基基礎(chǔ)的技術(shù)鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)變等技術(shù)資料和原地勘報(bào)告，并對現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，著重對有問題和重點(diǎn)部位進(jìn)行觀察，掌握地基土層分布情況，原設(shè)計(jì)地基承載力和增層后地基承載力的變化情況，基礎(chǔ)有無不均勻沉降和裂縫，原基礎(chǔ)有無風(fēng)化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的實(shí)際情況，對地基基礎(chǔ)進(jìn)行地基變形或整體滑動及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行評價(jià)，根據(jù)評價(jià)結(jié)果，確定能否增層，并確定建筑物的可靠性是否滿足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。
在增層及加固補(bǔ)強(qiáng)的建筑物或構(gòu)筑物中地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)相互協(xié)調(diào)、相互適應(yīng)。因此我們通常要求對原有基礎(chǔ)、部分構(gòu)件以及屋面等進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)等有效處理：
因本地多數(shù)樓房一般采用鋼筋砼基礎(chǔ)，可以鑿出底板主筋增焊鋼筋，且加寬加厚底板砼，并注意新舊砼的牢固結(jié)合，確保其成為一整體，共同工作，同時(shí)在基礎(chǔ)**墻適當(dāng)?shù)木嚯x，鑿洞加小梁，再在基礎(chǔ)兩側(cè)澆筑側(cè)板與基礎(chǔ)成為一個整體。
對于某些有鋼筋砼基礎(chǔ)梁的，可以通過澆筑鋼筋砼現(xiàn)澆梁，穿過原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)下的墊層應(yīng)與原基礎(chǔ)采用同一材料，并且作在同標(biāo)高上，該現(xiàn)澆梁稱為抬墻梁，澆筑時(shí)應(yīng)使其地圈梁緊密結(jié)合，有時(shí)可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻，接觸處做一側(cè)向梁墊。


某些平房的增層應(yīng)在加強(qiáng)基礎(chǔ)的情況下并設(shè)法提高地基承載力。因?yàn)槎鄬踊蚋邔咏ㄖ?jīng)受上部結(jié)構(gòu)荷載，地基被擠壓，地基承載力有一定程度的提高，根據(jù)地基土層情況，上部結(jié)構(gòu)荷載承載情況及建筑物使用年限，一般地基承載力可提高20%左右，經(jīng)驗(yàn)算后滿足增層要求，地基基礎(chǔ)不需再處理。所增加層數(shù)和原有層數(shù)的比例越小越可靠，然在平房增層上，可在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)擠密樁，針對以往平房基礎(chǔ)埋深較淺的特點(diǎn)，在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)灰砂磚，樁徑一般為250mm或300mm，間距一般取3倍的樁徑，樁長一般取2~3m，利用灰砂樁擠密地基提高地基承載力，盡量做到不加大加密基礎(chǔ)而滿足設(shè)計(jì)要求的目的。但經(jīng)驗(yàn)算后該加強(qiáng)的基礎(chǔ)還的加強(qiáng)。灰砂樁擠密地基土的范圍雖基礎(chǔ)兩側(cè)，但其擠密應(yīng)是對稱的，對基礎(chǔ)下部的地基起緊箍作用，提高地基承載力?；疑皹兜闹睆介g距、樁深可根據(jù)地基處理需要確定，通常可通過計(jì)算或試驗(yàn)確定。除灰砂樁外，還有灰砂石樁，灰砂粉煤灰樁，純生石灰樁等。其作用均可利用生石灰遇潮濕膨脹擠密地基土層，此法對于埋深較淺的平房為適用。





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