中山市廠房驗收質(zhì)量檢測公司

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：113

調(diào)查、檢測結(jié)果
1、場地、地基基礎該項目是進行設計，經(jīng)現(xiàn)場查看對部分基礎進行開挖，該工程基礎采用柱下基礎，參照委托方提供的項目工程設計圖紙，用回彈法測出其混凝土強度達到設計
采用鑿開法對該基礎進行碳化深度檢測，檢測結(jié)果表明混凝土碳化深度小于保護層厚度。并結(jié)合現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)該房屋上部結(jié)構未出現(xiàn)明顯沉降裂縫及傾
斜，房屋四周地坪及散水完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的地坪及散水開裂，綜上檢測結(jié)果均符合規(guī)范要求，據(jù)此綜合評定該工程地基符合設計要求。 2、結(jié)構體系、外觀調(diào)查經(jīng)現(xiàn)場查勘，該建筑上部結(jié)構體系為單層多跨門式剛架體系，結(jié)構與構件選型合理，平面布置較規(guī)則，屋面水平支撐、柱間支撐采用交叉支撐，布置對稱合理，符合規(guī)范要求，結(jié)構構造
及連接符合現(xiàn)行標準規(guī)范規(guī)定。該建筑鋼結(jié)構構件鋼材表面平整光滑、無氣泡及銹蝕等情況。未發(fā)現(xiàn)基礎不均勻沉降造成的主體結(jié)構構件變形，圍護墻體開裂等現(xiàn)象。建筑物無明顯
傾斜、變位等異?，F(xiàn)象，該建筑竣工后正常使用，沒有遭遇火災或其它災害、無修繕和改造經(jīng)歷。 3、鋼結(jié)構該廠房鋼柱和鋼梁為不同型號H型鋼。按照《建筑結(jié)構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)的規(guī)定，對該廠房鋼柱、屋面斜梁、截面尺寸進行檢測，對檁條截面尺寸進行檢測


二 、房屋安全檢測評估哪家單位有效——建筑安全檢測評估過程：
1.1房屋結(jié)構整體布置、體系復核 
針對房屋現(xiàn)有結(jié)構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。 
①結(jié)構柱網(wǎng)尺寸； 
②房屋層高； 
③墻柱及主次梁布置情況核對。 
檢測范圍：全數(shù)檢測； 
檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。 
1.2混凝土強度檢測 
根據(jù)GB/T50344-2004等相關規(guī)范，對主要承重構件按批進行現(xiàn)有材料強度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。 
同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。 
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣； 
檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。 
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測 
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。 
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣； 
檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用聲法進行，樓板厚度采用**的樓板測厚儀進行。 
1.4構件垂直度偏差 
根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。 
檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣； 
檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。 
1.5抽樣原則 
1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）； 
2）對于懸挑構件，全部抽檢； 
3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。 
三、房屋安全檢測評估哪家單位有效——關于房屋安全管理的方法  
1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。
2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。
3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進行房屋可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。
4、改變結(jié)構的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須行可靠性鑒定，然后才能進行改造。
5、其他*內(nèi)容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、*、防腐鑒定等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 
6、哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
7、對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結(jié)構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴重損壞房。

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