云南省危房檢測鑒定評估機構(gòu)

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：254

危房安全鑒定方法：

　　1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

　　危房分為整幢危房和局部危房：

　　（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

　　（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

　　3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

　?。╝）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

　?。╞）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

　　5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

　?。╝）結(jié)構(gòu)老化的程度；

　?。╞）周圍環(huán)境的影響；

　?。╟）設(shè)計安全度的取值；

　　（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

　　（e）危險的發(fā)展趨勢。

　　深圳市房屋安全檢測鑒定中心 是依法成立的房屋安全檢測鑒定機構(gòu)，公司專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、建筑抗震鑒定、危房檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、房屋損壞檢測鑒定與建筑可靠性鑒定等相關(guān)資質(zhì)的建筑工程綜合檢測技術(shù)公司。

　　根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認定，危房可以分為不同等級

　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

　　2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。


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