租房子需要注意的問題主要包括哪些

時間：2019-12-16作者：青島左岸風度房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司瀏覽：125

一、1、中介不是一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢搓麻將  的。不過手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。  
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益  偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸  
清市場上同類房子的價格，再和中介據(jù)理力爭，直到價格合理才租房。其次，中  介的話較多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如  “小區(qū)治安很好”等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳  單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，一般在**次簽合同的時候已經(jīng)埋下提價的伏筆，  比如，堅持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房**定要想清楚，到底租多  長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應(yīng)該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式  ，并要求出租方提供租金收據(jù)。  
5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
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• 詞條

  詞條說明

• 房屋租賃時要注意哪些問題?

  現(xiàn)在租房子已經(jīng)成為我們生活中十分常見的事情，在租房中比較重要的就是房東以及房客，有時還會涉及到中介。在出租房屋時，我們必須要考慮許多問題，以防止日后在出租的過程中出現(xiàn)這樣那樣的問題，引發(fā)糾紛。那么房屋租賃時要注意哪些問題?房屋租賃時要注意哪些問題?首先，在租房時，房客應(yīng)當首先對房東的個人狀況進行了解，仔細檢查房東本人的身份證、房產(chǎn)證，或者是接受委托出租的委托人的身份證、房產(chǎn)證以及委托書和真正房主的

• 房地產(chǎn)營銷策劃方案要注意什么？

  隨著人們對住宅要求觀念的轉(zhuǎn)變，不再僅僅是普通意義上的擁有一套簡單的住房能住就可以了，現(xiàn)代人對房子的戶型、設(shè)計理念、功能等都比較關(guān)注。想要滿足業(yè)主們的要求，房地產(chǎn)開發(fā)商就必須充分地做好前期的策劃才能吸引買家的眼球，同時還能幫助開發(fā)企業(yè)做出合理的定位決策，有效地控制和減少風險的發(fā)生。通過房地產(chǎn)專業(yè)知識了解到，要做好營銷策劃方案，重點要注意以下幾方面：一是及時地抓住國家較新的政策要點，并全面充分做好市場

• 企業(yè)文化

  1、低調(diào)做人，高調(diào)做事；先知三日，富貴十年。2、為企鞠躬盡瘁，為民造福一方。3、珍惜現(xiàn)在，沖刺未來。4、不斷創(chuàng)新，與時俱進，還是家的感覺較好！5、安家安家，心系天下，和諧有我，共創(chuàng)輝煌。6、您的愿望就是我們的責任！為您提供一個舒適溫馨的家也是我們的較大心愿！

• 租房子需要注意的問題主要包括哪些

  一、1、中介不是一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢搓麻將 ?的。不過手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。 ? 2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 ?偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸 ?清市場上同類房