南充市房屋質(zhì)量檢測鑒定辦理流程

時間：2020-01-05

1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。南充市房屋質(zhì)量檢測鑒定辦理流程

2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構的主要老化跡象是磚墻風化，木結(jié)構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

4）房屋使用功能或局部結(jié)構改變，對結(jié)構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構改變，這些因素對結(jié)構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構布置驗算結(jié)構構件并評估結(jié)構安全性。當功能和結(jié)構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

南充市房屋質(zhì)量檢測鑒定辦理流程，房屋安全檢測鑒定從業(yè)人員從業(yè)規(guī)范：

1、鑒定檢測人員應加強有關法律法規(guī)的學習，特別是建筑法規(guī)的學習和研究，深刻理解建筑法規(guī)的具體內(nèi)涵和外延，依法進行房屋安全性的鑒定工作。
2、必須明確鑒定檢測人員的職責，尊重科學，依法辦事，尊重客觀事實，不弄虛作假，不違背國家有關技術規(guī)范、規(guī)程。
3、提高鑒定檢測人員的自我保護能力。隨著市場化的發(fā)展，房屋建筑行業(yè)的經(jīng)濟活動也納入了法制化軌道，依法辦事、提高自身素質(zhì)是增強科技人員自我保護能力的有效措施。
4、增強鑒定檢測人員的風險意識。在房屋鑒定工作中存在許多風險，如房屋檢測過程中的意外傷害、鑒定結(jié)論正確與否的風險性等，不加強風險意識的教育，就是對自己、單位和社會的不負責任，后會搬起石頭砸自己的腳。
5、鑒定檢測工作一定要客觀、公證。由于建筑活動的市場化、法制化，有意歪曲客觀事實，為某一方謀利益的鑒定檢測報告，終是站不住腳的?？茖W和事實那是擺在人們面前真實的客觀實在，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。
6、有關建設行政主管部門應加強房屋鑒定檢測單位和人員的管理協(xié)調(diào)和與外部的協(xié)調(diào)工作，避免引起的不正當竟爭行為從而導致的鑒定檢測的不公正或違法行為，努力創(chuàng)造良好的社會風氣和法律環(huán)境。

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詞條
詞條說明
遼陽商城改造安全檢測第三方單位
根據(jù)現(xiàn)場勘查測繪場地總平面測繪、場地內(nèi)所有房屋的建筑、結(jié)構圖紙測繪。2、現(xiàn)場檢測建筑構件是否是否有裂縫、滲水等情況。根據(jù)地基基礎設計文件與地基基礎的施工記錄或地基（或樁基）檢測報告等資料及有關分析結(jié)果確定是否補充勘探、是否開挖基礎，以便對房屋地基基礎做出相應的評定。當發(fā)現(xiàn)危險房屋時應及時的向村委或相關單位進行反饋，房屋所有人或使用人都有權委托房屋安全鑒定機構對危險房屋進屋鑒定。危房需要有相關房屋
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